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ROMA — BORGO PIO | APPARTAMENTO IN PALAZZO SETTECENTESCO, TERZO PIANO CON ASCENSORE Nel cuore di Borgo, a due passi da Castel Sant’Angelo e dalla Basilica di San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano di un piccolo palazzetto storico settecentesco, con ascensore (caratteristica pregevole e assai rara in questo contesto). La posizione è centralissima: Borgo Pio è una delle vie più suggestive del centro storico romano, con i suoi basoli, i vicoli caratteristici che rimandano alle diverse epoche e un’atmosfera d’altri tempi che resiste al ritmo frenetico della capitale. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie commerciale di 69 mq e si compone di un ingresso disimpegno che introduce alla camera/studio dal carattere caldo e raccolto con affaccio su piccola corte interna. La camera da letto, affacciata a Est su un’ulteriore corte, è silenziosa e ben proporzionata. Il soggiorno ha un lato cucina dotata di impianti completi che si presta a un utilizzo quotidiano confortevole. Un disimpegno con armadio e soppalco conduce al bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo. L’edificio, riqualificato negli anni, è in ottimo stato di conservazione ed è dotato di un ampio e curato ingresso e di ascensore. Le spese di condominio ammontano a €. 90/mese circa. A pochi passi dai giardini di Castel Sant’Angelo e a 12 minuti dalla stazione Ottaviano della Metro A un appartamento comodo e quieto in uno degli indirizzi più iconici di Roma. Ideale per chi cerca una residenza di carattere nel cuore della città storica, o per un investimento in una zona di altissimo pregio a domanda stabile. ROME — BORGO PIO | APARTMENT IN A 18TH-CENTURY BUILDING, THIRD FLOOR WITH ELEVATOR In the heart of Borgo, just a few steps from Castel Sant’Angelo and St. Peter’s Basilica, we are offering for sale a third-floor apartment in a small historic 18th-century building with elevator (a valuable and highly rare feature in this area). The location is extremely central: Borgo Pio is one of the most charming streets in Rome’s historic center, with its cobblestones, characteristic alleys evoking different eras, and an old-world atmosphere that stands in contrast to the capital’s frenetic pace. The apartment is entirely on one level, with a total floor area of 69 square meters, and consists of an entryway that leads to a cozy, inviting bedroom/study overlooking a small inner courtyard. The bedroom, facing east toward another courtyard, is quiet and well-proportioned. The living room features a kitchen area equipped with all necessary appliances, making it ideal for comfortable daily use. A hallway with a closet and a loft leads to the bathroom with a shower. The apartment has independent heating. The building, which has been renovated over the years, is in good condition and features a well-maintained entrance hall and an elevator. Condominium fees amount to approximately €90 per month. Just a short walk from the gardens of Caste