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La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un delizioso bilocale all’interno di un Residence con servizio di portineria h24 a pochi passi da Piazza Irnerio . L’appartamento molto luminoso è stato finemente ristrutturato di recente ed è completo di tutti gli arredi compresi gli elettrodomestici .Si trova al quarto piano con ascensore , ed è cosi suddiviso : ingresso con comodo vano guardaroba , ampio soggiorno con cucina a vista , un bagno , una camera da letto matrimoniale e due ampi terrazzi vivibili con una meravigliosa vista parco ed ottima esposizione . Posti auto esterni disponibili e possibilità di affittare o acquistare box auto nello stesso condominio . Attualmente ha una rendita annua di €14.400 con scadenza contratto al 30/11/26 . Potrebbe essere anche un ottimo investimento se gestito come struttura ricettiva con redditività maggiore. Le spese condominiali includono tutti i consumi e tutti i servizi . L’appartamento è ubicato in una posizione strategica , è ben collegato a tutti i mezzi di trasporto .Si trova a circa 300m dalla Fermata Metro linea A Cornelia a piazza Irnerio , a pochi minuti dal raccordo anulare , a 15 minuti dall ’Aereoporto di Fiumicino , a 30 minuti dalle località di mare come Fregene ,a 10 min dal quartiere Prati e dal Vaticano . Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi commerciali ,il Mercato Irnerio , vari supermercati ,farmacia ,edicola ,scuole, ospedali . Link Immobiliare is pleased to offer for sale a delightful two-room apartment in a residence with 24-hour concierge service, just steps from Piazza Irnerio. The bright apartment has been recently tastefully renovated and is fully furnished, including appliances. Located on the fourth floor with an elevator, it comprises an entrance hall with a convenient walk-in closet, a spacious living room with open kitchen, a bathroom, a double bedroom, and two large terraces with a wonderful park view and excellent exposure. Outdoor parking spaces are available, and a garage can be rented or purchased in the same building. It currently has an annual income of €14,400, with the contract expiring on November 30, 2026. It could also be an excellent investment if operated as a hospitality business, with higher profitability. Condominium fees include all utilities and utilities. The apartment is strategically located, well connected to all means of transport. It is about 300 meters from the Cornelia Metro stop (Line A) in Piazza Irnerio, a few minutes from the ring road, 15 minutes from Fiumicino Airport, 30 minutes from seaside resorts like Fregene, and 10 minutes from the Prati district and the Vatican. All commercial services are nearby, including the Irnerio Market, various supermarkets, a pharmacy, a newsstand, schools, and hospitals.