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FLAMINIO – VIA DEI PODESTI, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, in strada privata molto tranquilla, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento totalmente ristrutturato pari al nuovo, in palazzo in tinta del ‘39. L’appartamento è posto al piano terra con ascensore, ha una doppia esposizione e una metratura commerciale di 90 mq, completamente ristrutturato nel 2026, ideale per attività di Bed & Breakfast. Si compone di: Ingresso con predisposizione angolo cucina in comune 4 camere da letto completamente arredate (3 matrimoniali e 1 con due letti singoli) 4 bagni en suite con rifiniture di pregio Ripostiglio vano tecnico con lavatrice. DOTAZIONI CAMERE TV al plasma, frigobar, condizionatore autonomo in ogni stanza. Arredi: Letti completi di materassi, armadi, comodini, cassettiere. La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, inferriate, Aria condizionata in tutte le camere, gres porcellanato effetto marmo, impianti elettrico e idraulico a norma. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Spese condominiali € 90,00 circa mensili escluso riscaldamento. POSIZIONE Quartiere Flaminio, adiacente Ponte della Musica, A pochi minuti a piedi da Auditorium Parco della Musica, MAXXI, Stadio Olimpico, Università Iusm e Metro A Flaminio. Zona ad altissimo transito turistico, servita da bus, tram e piena di locali. SCIA per B&B già presentata. Attività avviabile in tempi rapidi. Immobile perfetto per investitori e operatori del settore turistico. Zona Flaminio con rendimenti alti e domanda costante tutto l’anno. FLAMINIO-RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO-INVESTIMENTO PER B &B PRONTO ALL’USO