Appartamento in vendita in via della Giustiniana, Roma

La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una porzione di villa quadrifamiliare con ingresso indipendente, affacciata su un viale alberato privato
L’appartamento si sviluppa su due livelli : al piano terra troviamo un ampio living con zona soggiorno e cucina a vista . Tramite una scala interna di design si accede al piano superiore cosi suddiviso : due camere da letto, due bagni , balcone di circa 20 m² con affaccio sul verde
Completano la proprietà un ampio giardino privato con copertura esterna dedicata a deposito ideale come rimessa bici, attrezzi, o piccolo laboratorio
e due ampi posti auto scoperti.
L’immobile necessità di ristrutturazione , tranne i bagni che sono stati rifatti cinque anni fa.

Situata in una zona ambita ma poco densificata: un quartiere tranquillo, curato, immerso nel verde, vicino all’ingresso del GRA e in fascia di collegamento con la via Cassia e via Flaminia, ideale per chi desidera un contesto residenziale con un facile accesso in macchina o treno al centro di Roma 

Scuole nelle immediate vicinanze:
• I.C. Karol Wojtyla – plesso Via di Valle Muricana (circa 200 m) (scuola primaria e media) 
• Istituto Comprensivo Statale La Giustiniana con sede primaria in Via Silla 3 e secondaria in Via Iannicelli 172/28 (meno di 1 km)** 

Ideale per famiglie: da asilo nido a scuola media raggiungibili anche a piedi.

Trasporti pubblici comodamente raggiungibili:
• Fermata Giustiniana/Cassia Bis (linea bus 303), a ca. 4 minuti a piedi  
• Linee bus 303, 033 e 303D collegano la zona a Prima Porta e alla stazione FL3 La Giustiniana (treno Roma‑Cesano‑Viterbo) 

Supermercati e servizi di quartiere
Nei pressi, lungo via della Giustiniana e Via Cassia, trovi supermercati come Conad, Carrefour Express e negozi di vicinato: panetterie, macellerie, farmacia. Tutti a pochi minuti a piedi o pochi minuti in auto.