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QUARTIERE AFRICANO/VIALE ETIOPIA Situato all’ottavo e ultimo piano di uno stabile edificato alla fine degli anni ’50, con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di mq 97 di superficie commerciale coperta, dotato di tre terrazze per una superficie esterna totale di mq 28. L’immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con due finestre e una portafinestra che consente l’accesso a una prima terrazza, corridoio, ampia cucina abitabile con uscita sulla seconda terrazza, due camera da letto, di cui una matrimoniale e con accesso alla terza terrazza, un bagno con finestra e vasca. Ogni ambiente della casa affaccia su uno spazio esterno. Le finestre a bandiera e le terrazze a tasca caratterizzano l’appartamento, molto luminoso e con affacci aperti. L’esposizione è NORD/EST. L’immobile necessità di ristrutturazione integrale. La presenza di tramezzi e le numerose finestre consentono varie soluzioni abitative. I pavimenti sono un misto di marmette in graniglia e marmo, parquet a spina nella camera da letto principale. Le spese condominiali ammontano a € 1.480/anno circa, comprensive di spese di portierato, pulizia scale e parti comuni ed acqua. L’impianto di riscaldamento è condominiale, con valvole termostatiche. L’immobile si trova in una zona ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico, a pochi passi dalla fermata della metro B1 – Libia e dalla stazione ferroviaria FL1 Nomentana, che collega l’area all’aeroporto di Fiumicino. Il quartiere è dotato di supermercati, negozi di ogni genere, scuole, farmacie e tutti i principali servizi.