Appartamento in vendita Nuda proprietà Lungotevere Flaminio, Roma

****IMMOBILE VENDUTO****

Lungotevere Flaminio. Villa Riccio. Rara opportunità di acquisto in NUDA PROPRIETA’ (95 anni), in palazzina d’epoca anni ’20 nel prestigioso comprensorio con affaccio sul parco privato condominiale e servizio di portineria, con accesso da portone sul Lungotevere: TRILOCALE + cameretta (di complessivi ca. 94mq) al secondo piano – attualmente senza ascensore – da ristrutturare, con ariosa cucina abitabile e ampio bagno.

L’immobile gode di una tripla esposizione Est/Sud/Ovest e si compone di: ingresso con cameretta/salottino con finestra sul Lungotevere, proseguendo sul corridoio troviamo due camere entrambe con affaccio sulla vegetazione del Lungotevere e vista sul fiume. Sull’altro versante del corridoio ampia terza camera con affaccio sul parco di Villa Riccio. A completare la distribuzione: ampio bagno con vasca e due finestre e cucina abitabile con tavolo centrale anch’essa con due finestre. Il corridoio affaccia con una finestra sul fondo a Sud sull’incrocio con via Donatello.

È da prevedere una ristrutturazione integrale, visto che sia strutturalmente che a livello distributivo così come per l’impiantistica e le finiture tutto è rimasto conforme allo stato originario. Possibile una redistribuzione più aderente agli standard distributivi attuali con grande open space vista l’esistenza di un tramezzo tra le camere con affaccio su Lungotevere. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento. Le spese condominiali, comprensive di portierato, ammontano a circa 100€/mese.

L’edificio in questione – immerso nel contesto della famosa e ambita Villa Riccio – gode di un valore aggiunto nel vivace quartiere Flaminio e nel panorama della città di Roma.

Da ricordare che la palazzina pur affacciando anche sul giardino condominiale ed essendo parte del comprensorio di Villa Riccio ha accesso da un portone sul Lungotevere Flaminio. E’ stata valutata possibile l’installazione a breve dell’ascensore.

Lungotevere Flaminio. Villa Riccio. Rare opportunity to purchase bare ownership (95 years), in a 1920s period building in the prestigious area overlooking the private park condominium and concierge service, with access from the main door on the Lungotevere: THREE-ROOM + small bedroom (total approx. 94sqm) on the second floor – currently without elevator – to renovate, with airy kitchen and large bathroom. The property enjoys a triple exposure East/South/West and consists of: entrance hall with small bedroom/sitting room with window on the Lungotevere, continuing on the corridor we find two rooms both overlooking the vegetation of the Lungotevere and river view. On the other side of the corridor large third room overlooking the park of Villa Riccio. Completing the distribution: large bathroom with tub and two windows and eat-in kitchen with central table also with two windows. The corridor overlooks with a window on the south end on the intersection with Donatello Street. A complete renovation is to be expect