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In via Emanuele Filiberto, tra via Statilia e Villa Volkonsky, proponiamo la vendita di un appartamento al quinto piano di un elegante palazzo del 1889, con magnifica scala, ascensore, corte interna e servizio di portierato.
L’immobile ha esclusivamente affacci esterni: vista verso Villa Volkonsky sui terrazzi dei condomini d’epoca e sull’acquedotto romano, oltre a via Emanuele Filiberto verso piazza della Basilica di San Giovanni in Laterano.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2003 con grande attenzione alle caratteristiche originali e alla cura dei materiali e dei dettagli.
L’ingresso si apre su un luminosissimo soggiorno doppio: l’area living e la zona pranzo occupano la parte angolare, con due finestre che incorniciano la splendida vista e una finestra sulla via; la parte centrale del soggiorno è oggi adibita a studio. La cucina è abitabile e comunica sia con il soggiorno sia direttamente con l’ingresso tramite una vetrata scorrevole in ferro e vetro che occupa l’intera parete. Nella zona giorno trovano spazio anche un bagno con vasca e una lavanderia.
Dal disimpegno si sale alla scala che conduce al soppalco, dove si sviluppano due ampie camere da letto — una con cabina armadio, un bagno con doccia e un ripostiglio. Le camere sono illuminate dalle pareti vetrate che affacciano sul soggiorno.
Gli interni sono curati nei minimi dettagli: tutti gli infissi sono termoacustici a tutto vetro; gli infissi interni sono caratterizzati da telai in ferro verniciato per vetrate e porte scorrevoli, sia al piano giorno sia nei soppalchi. I pavimenti del piano giorno sono in larice massello, nelle camere il parquet è inchiodato; le travi del soffitto sono state trattate e lasciate a vista. I rivestimenti di cucina e bagni sono in pietra pece.

Le spese condominiali sono di 230€/mese escluso riscaldamento
Per iniziativa condominiale la proprietà comprende porzione della grande cantina in condivisione con gli altri proprietari.

Nestled in the vibrant heart of Rome, we propose an apartment where history and design converge. On the fifth floor of an elegant 1889 building, it offers the concierge service, an elevator, and a large ancient staircase.
In the large living every window frames is a masterpiece. The eat-in kitchen, elegantly separated by an iron and glass partition. The mezzanine level houses comfortables bedrooms, a walk-in closet and a bathroom.
The residence boasts refined finishes, a meticulously curated project for those seeking a highly charming home just steps away from major services and monuments.