Appartamento in vendita via Stazzu su Palazzu 39, San Giovanni, Sole Ruiu, Olbia

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Descrizione dell'immobile venduto o affittato

Appartamento panoramico con giardino privato

L’appartamento fa parte del residence Le Terrazze di Porto Rotondo, che si trova sul Monte Ladu, lungo la strada che porta a Porto Rotondo, poco prima dell’ingresso in paese.

La vista che si gode dalla terrazza è veramente strepitosa, lo sguardo può posarsi sulle insenature e le acque cristalline del Golfo di Cugnana, sulle montagne di San Pantaleo sullo sfondo e sulle rocce di granito e la macchia mediterranea che avvolgono dolcemente la casa.

La posizione su una altura garantisce il fresco e la ventilazione nei mesi estivi.

Prima di entrare nell’appartamento v’è un pianerottolo al quale si accede da un ponticello in muratura (tutto di proprietà esclusiva) sistemato con panca in muratura (ci si può fare colazione).

All’interno troviamo (al piano 1^): ingresso – cucina a vista completa con tutti gli elettrodomestici, salone soggiorno con soffitto alto sul quale insiste un soppalco in legno, ampia vetrata e terrazzo panoramicissimo; camera da letto matrimoniale con comodo soppalco in legno molto capiente uso deposito, bagno con vasca, ripostiglio. Dalla scala interna in muratura, che affaccia sul salone, si accede al secondo livello, dove si trova una camera attrezzata con due/tre letti singoli (ideale per ragazzi), secondo bagno completo con doccia ed un separato soppalco in legno ove è sistemato con altro letto singolo.

I pavimenti sono in cotto, gli infissi in legno massello.

La proprietà include nel retro una zona scoperta a verde privato di circa 200 mq, con tutta la vegetazione tipica della macchia sarda, sistemata con impianto di irrigazione, camminamenti e piazzola in basolato sardo.

All’appartamento in vendita è abbinato l’uso esclusivo di un posto auto numerato ed ubicato su piazzola pavimentata sotto alle scale che accedono all’appartamento stesso.

Al complesso si accede dalla via Stazzu Bide (subito dopo la fermata autobus Olbia-Porto Rotondo); c’è un cancello automatizzato con telecomando per entrare nel residence. Questo è munito anche di un campo da tennis (in corso di rinnovo) e di piscina condominiale – quest’ultima, tuttavia, è rimasta inutilizzata nelle ultime due stagioni a causa delle restrizioni Covid e prescrizioni varie e dovrà essere riattivata.