Ufficio in vendita in piazzale di Porta Pia, Roma

Trieste/Salario, al centro di Piazzale di Porta Pia, al terzo piano di un palazzo di epoca umbertina, con ascensore e servizio di portineria a tempo pieno, presentiamo questo elegante appartamento di 288 mq catastali con affacci panoramici e luminosi. L’appartamento ha una pianta interna molto regolare, con un grandissimo ingresso di raccordo alle prime 4 grandi camere, a un ripostiglio e al corridoio a sua volta collegato ad altre 4 ampie stanze, ai 2 bagni e allo spazio cucina, per un totale di 8 grandi camere. L’immobile – utilizzato fino a poco tempo per studi professionali associati – è stato recentemente condonato per una precedente pratica di cambio d’uso (da abitazione a ufficio). E’ quindi attualmente classificato come A/10, ma facilmente ripristinabile in abitativo.
Tutti gli ambienti sono spaziosi e perfettamente illuminati per la tripla esposizione (prevalentemente Sud ed Est) e le ampie finestre godono di una vista panoramica sulla piazza antistante, spaziando fino a Via Nomentana, Corso d’Italia e Viale del Policlinico.
I pavimenti sono in differenti tipologie di marmo, le finestre e le porte sono originali in legno massiccio, il riscaldamento è autonomo e c’è un impianto di aria condizionata.
Viste le ampie dimensioni e la disposizione degli spazi interni l’appartamento – che è in buone condizioni ma necessita di interventi di rinnovamento soprattutto negli impianti – si presta a un facile frazionamento in 2 o 3 unità distinte.
Completa la proprietà una spaziosa cantina situata al piano seminterrato.
Lo stabile è situato proprio al centro del Piazzale di Porta Pia, nel luogo famoso per l’avvenimento risorgimentale della presa di Roma che segnò la fine dello Stato della Chiesa e l’annessione di Roma all’Italia. Ottima la posizione, servita da un articolato trasporto pubblico.

PREZZO: €1.380.000, costo del condominio: circa €400 al mese.

Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.