Descrizione
A Trevignano Romano, il borgo che il Touring Club ha insignito di Bandiera Blu e Bandiera Arancione, dove il tempo si misura nei riflessi del lago e le vie di pietra profumano di ulivo, sorge questa villa signorile su due livelli, immersa in un terreno di 2.400 mq in posizione collinare. Davanti, l’acqua blu del lago di Bracciano e alle spalle, le colline dei Monti Sabatini, con il profilo del Monte Rocca Romana a fare da quinta naturale. A pochi minuti dal paese, eppure lontana da tutto: qui la vista non si condivide con nessuno.
Il piano terra racconta un modo di abitare autentico: il soggiorno con camino accoglie chi entra, la cucina è ampia con affacci sui patii, due camere matrimoniali e uno studio completano la zona notte e lavoro, due bagni servono la casa con comodità. Ma il cuore della villa si scopre fuori: un patio di 50 mq affacciato sul lago, pensato per i tramonti lunghi dell’estate, e un secondo patio più piccolo per i momenti più raccolti.
Al piano inferiore, con accesso indipendente, si trova un ambiente asciutto e ben distribuito, oggi collegato alla zona superiore tramite scala esterna. Un potenziale ulteriore da valutare per chi cerca spazio per ospiti, famiglia allargata o un progetto personale.
Chi acquista qui ha anche una possibilità rara: l’opportunità di ampliare l’orizzonte con un lotto limitrofo di 1.000 mq, edificabile fino a 80 mq residenziali, sempre con vista lago, a 150.000 €. Un’estensione naturale della proprietà o un investimento a sé.
La villa è già pronta a essere vissuta: aria condizionata, grate di sicurezza, zanzariere. Tutto il resto lo fa il panorama.
Trevignano Romano: il paese d’elite del lago di Bracciano, a mezz’ora da Roma. Qui la vista è il vero lusso.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Caratteristiche
Planimetria
