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Vendesi vari posti auto con colonnina per ricarica veicoli elettrici. Il garage, con cancello elettrico, si trova all’interno del condominio Aurelia Green Park a pochi passi da Piazza Irnerio e dalla metropolitana linea rossa A, fermata Cornelia Richiesta € 25.000,00+ IVA .

Piano: terra

• ascensore

La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un delizioso bilocale all’interno di un Residence con servizio di portineria h24 a pochi passi da Piazza Irnerio . L’appartamento molto luminoso è stato finemente ristrutturato di recente ed è completo di tutti gli arredi compresi gli elettrodomestici .Si trova al quarto piano con ascensore , ed è cosi suddiviso : ingresso con comodo vano guardaroba , ampio soggiorno con cucina a vista , un bagno , una camera da letto matrimoniale e due ampi terrazzi vivibili con una meravigliosa vista parco ed ottima esposizione . Posti auto esterni disponibili e possibilità di affittare o acquistare box auto nello stesso condominio . Ottimo investimento anche se utilizzato come struttura ricettiva ad alta redditività. Le spese condominiali includono tutti i consumi e tutti i servizi . L’appartamento è ubicato in una posizione strategica , è ben collegato a tutti i mezzi di trasporto .Si trova a circa 300m dalla Fermata Metro linea A Cornelia a piazza Irnerio , a pochi minuti dal raccordo anulare , a 15 minuti dall ’Aereoporto di Fiumicino , a 30 minuti dalle località di mare come Fregene ,a 10 min dal quartiere Prati e dal Vaticano . Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi commerciali ,il Mercato Irnerio , vari supermercati ,farmacia ,edicola ,scuole, ospedali . Link Immobiliare is pleased to offer for sale a delightful two-room apartment in a residence with 24-hour concierge service, just steps from Piazza Irnerio. The bright apartment has been recently tastefully renovated and is fully furnished, including appliances. Located on the fourth floor with an elevator, it comprises an entrance hall with a convenient walk-in closet, a spacious living room with open kitchen, a bathroom, a double bedroom, and two large terraces with a wonderful park view and excellent exposure. Outdoor parking spaces are available, and a garage can be rented or purchased in the same building. It could also be an excellent investment if operated as a hospitality business, with higher profitability. Condominium fees include all utilities and utilities. The apartment is strategically located, well connected to all means of transport. It is about 300 meters from the Cornelia Metro stop (Line A) in Piazza Irnerio, a few minutes from the ring road, 15 minutes from Fiumicino Airport, 30 minutes from seaside resorts like Fregene, and 10 minutes from the Prati district and the Vatican. All commercial services are nearby, including the Irnerio Market, various supermarkets, a pharmacy, a newsstand, schools, and hospitals.

Piano: 4

Stato immobile: Ristrutturato

Tipo di riscaldamento: centralizzato

Classe Energetica: f

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
  Classe: F
• G
• H

• aria condizionata
• ascensore
• porta blindata
• posto auto
• terrazzo

Locale artigianale di mq 450 circa su un unico livello con possibilità di cambio di destinazione d’uso in C/1. Il locale ha una rampa carrabile con entrata indipendente nella parte seminterrata della palazzina. L’immobile ha diverse opportunità di utilizzo poiché ci sono poche colonne portanti. Il locale è in ottimo stato di manutenzione l’impianto elettrico è a norma e non ci sono pareti con umidità di risalita. All’entrata del locale troviamo una superficie completamente finestrata utilizzata come ufficio di circa 110 mq già divisa in più stanze.

Il locale potrebbe essere anche parzialmente frazionato per realizzare delle cantine grazie ad una seconda entrata direttamente dal condominio.

Piano: seminterrato

Stato immobile: ottimo

La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un delizioso appartamento al piano terra con giardino e ampio box auto all’interno di un raffinato comprensorio nel verde con accesso privato.
All’ingresso ci accoglie un luminoso soggiorno con pavimenti in parquet doussie’ africa e cucina a vista per proseguire poi nella camera da letto matrimoniale e bagno con rifiniture in marmo e box doccia. Il plus dell’immobile è sicuramente lo splendido giardino di 55 mq che rappresenta lo spazio ideale per momenti conviviali o per godersi momenti di assoluto relax nella privacy più assoluta. La proprietà gode di un eccellente esposizione a sud-est ed è dotata di impianto allarme, finestre con doppi vetri e serrande blindate motorizzate, zanzariere, grate antintrusione, porta blindata, climatizzatori caldo/freddo, impianto di irrigazione.
Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi come supermercati, scuole, mezzi di trasporto. La posizione è strategica in quanto si raggiunge in cinque minuti il GRA e la Stazione Aurelia, in 15 min l’Aereoporto di Fiumicino, in 10 min il Vaticano ed il centro.
Ideale anche per uso investimento con redditività molto alta.

Piano: T

Stato immobile: ottimo

Tipo di riscaldamento: autonomo

Classe Energetica: b

• A+
• A
• B
  Classe: B
• C
• D
• E
• F
• G
• H

• aria condizionata
• ascensore
• box
• giardino