Vigna Clara, via Marco Besso, al piano secondo di un edificio recentemente esternamente ristrutturato, di quattro piani interamente dedicato ad uso ufficio, si affitta appartamento A/10 , composto di ingresso, ampia sala riunioni, tre vani ufficio, due bagni, due balconi. L’appartamento si presenta in buone condizioni e ed è molto luminoso. I pavimenti sono in parquet . Il riscaldamento è centralizzato contabilizzato ed è installato l’impianto di aria condizionata.

Spese condominiali 4 rate trimestrali di € 290,00 + IVA. Salvo conguaglio.
Il riscaldamento è centralizzato contabilizzato.

Fleming – appartamento sito al secondo piano (primo sul rialzato) di una palazzina anni settanta con ascensore, posto auto e cantina. Internamente la distribuzione degli spazi prevede un ampio salone con cucina a vista completamente arredata, due comode camere da letto, due bagni, terza camera da letto o studio, due balconi, ripostiglio o lavanderia. Tutte le finiture ed i materiali sono di ottima qualità con falegnameria artigianale su misura, infissi di ultima generazione e domotica (regolazione luci, musica, comando centralizzato avvolgibili elettrici ed antifurto). Inferriate su tutte le finestre e porte finestra.

Via Cassia angolo via di Grottarossa, precisamente in Via Palestrina, è in vendita una cantina di ca. 6mq. dotata di finestra, appena ristrutturata e reimbiancata. La cantina si trova all’interno di una palazzina anni ’60 . Alla cui area cantine si accede direttamente dall’androne .E’ situata al piano terra consentendo massima facilità di accesso. La richiesta è 10.000 Euro

Vigna Clara – Via Marco Besso, si affitta negozio di circa 50 mq . Lo spazio interno è suddiviso in due vani e un bagno, è ristrutturato e dispone di ampie vetrate utilizzabili come vetrina. inoltre dispone di uno spazio esterno terrazzato di circa 50 mq ad uso esclusivo. La palazzina è interamente dedicata ad uso Uffici. Spese condominiali negozio €108+IVA trimestrale

Nelle immediate vicinanze di Villa Borghese, e precisamente a Piazza Pitagora, in un bel palazzo d’epoca, con servizio di portineria, proponiamo in locazione al terzo piano un appartamento recentemente ristrutturato ed elegantemente arredato con mobili di design e quadri contemporanei. E’ composto da un salotto con angolo pranzo ed uscita su un piacevole balcone, una cucina completamente arredata, una camera da letto con bagno en suite, armadi a muro ed uscita su altro balcone. Dal salotto una comoda scala porta al soppalco dove troviamo un divano letto matrimoniale, angolo studio, armadi a muro ed un bagno. L’appartamento è dotato di A/C, porta blindata, infissi di ultima generazione. E’ possibile utilizzare il giardino condominiale, con piante di limoni, un ulivo, corredato di gradevoli panchine, molto silenzioso. Il riscaldamento è centralizzato con possibilità di gestirlo negli orari preferiti. Gli oneri condominiali sono di € 280/mese compresi costi del riscaldamento. L’appartamento sarà disponibile per le visite dal 4 marzo 2024 Per le visite contattare Francesca Sedati cell. 334 2224614 In the immediate vicinity of Villa Borghese, and precisely in Piazza Pitagora, in a beautiful period building, with concierge service, we offer for rent on the third floor an apartment recently renovated and elegantly furnished with design furniture and contemporary paintings. It consists of a living room with dining area and exit to a pleasant balcony, a fully furnished kitchen, a bedroom with en suite bathroom, fitted wardrobes and exit to another balcony. From the living room a comfortable staircase leads to the loft where we find a double sofa bed, study corner, built-in wardrobes and a bathroom. The apartment is equipped with A/C, armored door, latest generation fixtures. It is possible to use the condominium garden, with lemon plants, an olive tree, equipped with pleasant benches, very quiet. The heating is centralized with the possibility of managing it at your preferred times. The condominium charges are € 280/month including heating costs.

TRIESTE – All’interno dell’elegante quartiere Trieste, nella tranquilla via Taro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 154 metri quadri al quarto piano di un bel palazzo con servizio di portineria. L’appartamento, negli anni e nelle ristrutturazioni, è stato mantenuto sempre fedele ai caratteri stilistici e distributivi della costruzione iniziale, conservando in ottimo stato i pavimenti originali e gli infissi. Attualmente si compone di un grande ingresso, con comodo ripostiglio, doppia rappresentanza con balcone, studio o terza letto, due camere matrimoniali e due bagni, una comoda cucina abitabile con balcone. La posizione angolare ed il livello, lo rendono molto luminoso per la doppia esposizione verso Sud e verso Est con due balconi. L’appartamento è fornito di aria condizionata e di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Nel cortile condominiale sono presenti dei posti auto e moto a rotazione.

Siamo a qualche minuto da Ponte Milvio, dal Ministero degli Esteri e dall’Hotel Cavalieri Hillton, all’interno di una riserva naturale urbana sulle colline che delimitano a nordovest la Valle del Tevere.

La proprietà è circondata dal verde, ma non solo: dai piani più alti della villa principale, sono riconoscibili le cupole e i monumenti del Centro Storico di Roma!

Superato il cancello carrabile, per raggiungere la prima villa si attraversa una porzione dei giardini privati con alberi secolari ed una fontana.
Dal piazzale, la scala scenografica conduce alla casa: riconosciamo immediatamente architetture e arredi in un elegante English Style – i bow window, le boiserie, lo scalone ligneo che collega il piano di rappresentanza al piano superiore con le camere da letto tappezzate a fiori.
Tutti e quattro i piani sono connessi da una scala di servizio, da un ascensore e da un montacarichi portavivande collegato alla cucina nel seminterrato.
All’ultimo piano troviamo un ampio salone mansardato con terrazzo panoramico; ancora sopra, è un sorprendente terrazzo di copertura dal quale ammiriamo il verde della riserva e il Centro di Roma.

Addentrandoci nella proprietà, percorriamo splendidi giardini e scopriamo la piscina ad “L” con pool house; entriamo poi nella seconda fase del parco privato, con i suoi accessi indipendenti sulla strada (comunale ma d’uso esclusivo di poche ville), dove sorge l’altra residenza: su tre livelli, è anch’essa circondata dal verde, presenta godibili terrazzi panoramici e merita una sostanziale ristrutturazione.

Da un cancello o dall’altro, sono numerosi i possibili posti auto; inoltre, la prima villa ha al suo interno il grande garage – senza rampa, a livello del piazzale – mentre nella struttura immediatamente attigua alla seconda villa è un ampio box auto.

Fleming, via Achille Loria al primo piano di una palazzina degli anni ’60, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq, composto da ingresso, salotto/pranzo con uscita su terrazzo, cucina, due camere da letto, 2 bagni, cameretta, balcone.
Completa la proprietà una cantina .
Posto auto nel garage condominiale.

Montesacro, via Gennargentu.
Nella tranquilla zona residenziale di Città Giardino, al terzo piano di un palazzo in tinta con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 134 mq.

L’immobile, che presenta una buona divisione degli spazi interni, è composto da un ingresso, un soggiorno-pranzo con accesso alla cucina abitabile, un corridoio, tre camere da letto, due bagni e due balconi.
Gli affacci, sui villini d’epoca circostanti, sono aperti e gradevoli, ottima l’esposizione a Sud/Est – Sud/Ovest.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole per la contabilizzazione del calore.
E’ presente una cantina e la disponibilità di un posto auto al costo di € 35 al mese, garantito 9 mesi su12.

Mezzi di trasporto e servizi essenziali nelle vicinanze, le fermate della Metro B Ionio e Conca d’oro sono raggiungibili in pochi minuti.

Nell’elegante quartiere di Vigna Clara proponiamo in vendita un sofisticato ed originale appartamento-loft di design di 180 mq , immerso nel parco con triplice esposizione . La zona giorno comprende un salone doppio luminosissimo con ampie porte finestre e pavimento in ferro acidato e rovere marino , una grande cucina a vista , la zona pranzo con pavimento in mosaico di lavagna, il bagno degli ospiti con pareti in legno decapato e piastrelle in vetro di murano . Le pareti sono state sapientemente dipinte con materiali e sfumature particolari da un artista . La zona notte comprende un piccolo studio con ampia finestra , due bagni con vasca e doccia idromassaggio , due cabine armadio , una suite padronale con vasca idromassaggio e bagno con pavimento in legno lavorato a fuoco . I balconi perimetrali sono ampi con pavimento in teak e fioriere . Tutte le porte finestre sono dotate di eleganti serrande Greppi e tende oscuranti avvolgibili. Il riscaldamento è autonomo .Completano la proprietà una cantina ed un posto auto nel garage condominiale.

In the elegant district of Vigna Clara we offer for sale a sophisticated and original design loft-apartment of 180 square meters, immersed in the park with triple exposure. The living area includes a bright double living room with large French windows and etched iron and sea oak floor, a large open kitchen, the area with blackboard mosaic floor, the guest bathroom with pickled wood walls and Murano glass tiles. The walls have been expertly painted with special materials and shades by an artist. The sleeping area includes a small study with a large window, two bathrooms with tub and hydromassage shower, two walk-in closets, a master suite with Jacuzzi and bathroom with wooden floor worked on fire. The perimeter balconies are large with teak floor and planters. All patio doors are equipped with elegant Greppi shutters and roller shutters. The heating is autonomous. The property includes a cellar and a parking space in the condominium garage.

Cassia – Via dei due Ponti: nel tratto iniziale di Via dei Due Ponti proponiamo in locazione un negozio con due vetrine ad angolo, dotato di un piccolo parcheggio clienti; l’immobile misura una superficie di circa 40 metri quadri al piano terra oltre ad un comodo sottonegozio. Possibilità di utilizzo ad uso ufficio.

Nel quartiere Parioli, proponiamo un esclusivo appartamento in elegante palazzina ristrutturata, con servizio di portineria ed ascensore. L’immobile posto al livello S1, di 134 mq oltre 45mq di terrazzo ha un affaccio aperto da primo piano alto . L’appartamento molto silenzioso, è così composto: Ingresso, due camere da letto , due bagni, un’ampia cucina abitabile, una sala da pranzo o terza camera da letto, un’ ampio soggiorno con uscita sul grande terrazzo rettangolare abitabile. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione e gode di una discreta luminosità, in quanto gli affacci del soggiorno e della sala da pranzo hanno un’ esposizione sud. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto a rotazione. La zona molto residenziale, dista solo 15 minuti a piedi della stazione Euclide , dal parco di villa Glori e di Villa Borghese e da innumerevoli servizi e negozi.

PARIOLI – VIA TARAMELLI – All’interno di un elegante condominio composto di tre palazzine che affacciano su un piazzale d’ingresso con portiere e cancello elettrico, si vende un bellissimo appartamento di 240 mq. posto al primo piano, dal lato del cortile privato, ma che in effetti si trova al quarto piano sopra via P.A.Micheli, dato il dislivello della collina. L’appartamento si compone di un grande ingresso che disimpegna la rappresentanza dalla zona letto e dalla zona servizi. Al centro si trovano la sala da pranzo ed il salone doppio con apertura sul terrazzo d’angolo, con affaccio su via Micheli ed i tetti dei palazzi sottostanti. A destra in un corridoio con armadi a muro, troviamo la cabina guardaroba ed il bagno ospiti, un altro bagno, due camere da letto doppie, la camera padronale con bagno interno e balcone. La zona servizi è composta da una cucina abitabile, una camera di servizio con bagno e l’ingresso di servizio, una zona lavanderia ed una camera o studio. Per la presenza del doppio ingresso, questa parte potrebbe essere separata dal resto della casa. Questo immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2018, e nell’ultimo anno sono stati eseguiti i lavori condominiali di rifacimento delle facciate, della caldaia con aggiunta di pannelli fotovoltaici in copertura, della sostituzione di tutti gli infissi esterni e del citofono. Tutto l’appartamento è dotato di aria condizionata, i pavimenti sono in marmo o parquet ed il riscaldamento è centralizzato. Sono di pertinenza dell’appartamento, un box auto di 15 mq., due cantine ed un posto auto nei piazzali condominiali.

EXCLUSIVE APARTMENT WITH TERRACE – RENOVATED WITH GARAGE and CELLARS.

PARIOLI – VIA TARAMELLI – In an elegant compound of three buildings overlooking a square entrance with doorman and electric gate.

FOR SALE Beautiful 240 sqm apartment.

Located on the first floor entering the building on the side of the private courtyard, but on the fourth floor above via P.A.Micheli, given the difference in height of the hill area .

The apartment has of a large entrance which disengages the day area from the night area , dining room and the double living room open onto the corner terrace, overlooking Via Micheli and the roofs of the buildings below and is as follows :

the master bedroom has an en suite bathroom and balcony

two double bedrooms

path with built-in wardrobes

guest bathroom with walk-in wardrobe and another bathroom

lovely eat in kitchen and a service room with bathroom and service entrance, a laundry area and a bedroom or study.

Due to the presence of the double entrance, this service area can be independent from the rest of the house.

This property has been completely renovation inside in 2018, as well as the renovation of the outside facades, the central heating boiler with the addiction of photovoltaic panels, all the windows and intercom.

the elegance of the property is complemented by air conditioning, the in marble or parquet floors and double glazed windows – the heating is centralized

The apartment includes a 15 sqm garage, two cellars and a parking space in the compound

Nel cuore del quartiere Flaminio esattamente di fronte all’entrata del Museo Nazionale delle Arti del XXI secolo Maxxi, struttura progettata dall’Architetto Zaha Hadid , in una tranquilla via esposta al sole tutto l’anno, abbiamo il piacere di proporre la cessione di una attività commerciale : un delizioso Bar ben avviato e punto di riferimento del quartiere.
Il locale commerciale è di circa 40 mq, corredato di un comodo bancone dotato di tutto il necessario per lo svolgimento dell’attività . Un dehor di 10 mq su pedana, affacciato sul Maxxi può ospitare all’aperto i clienti per la consumazione di aperitivi.
L’’attività Bar si cede con contratto di locazione 6+6 (scadenza nel 2026) con canone mensile di 750 euro più iva.

Siamo nella parte alta di via Pereira, subito a monte di Largo Maccagno. Al quinto piano di un elegante stabile anni ’70, è in vendita un appartamento di 105 mq interni e quasi 70 di esterni; al sesto piano gli ex lavatoi, ora superattico. L’immobile origina da un frazionamento: attualmente si entra da una porta che era quella di servizio, giusto davanti alla cucina, mentre le camere restano sul versante ovest, dov’è il terrazzo. Un intelligente progetto (vedi video You Tube in inserzione) prevede di creare un ingresso più grande – alcuni precedenti nel palazzo danno per assunta l’autorizzazione condominiale – così da invertire zona giorno e zona notte, portando il soggiorno sul fronte del terrazzo: sono state considerate le posizioni degli impianti per portare la cucina in zona giorno e per creare due bagni – uno en-suite e uno sul corridoio – e le pratiche che ci consentirebbero di aprire un varco sulla parete rivolta ad ovest, direttamente sul terrazzo e sul tramonto. Le spese condominiali sono in fase di stima a fronte del frazionamento ma ammonteranno a circa 160/mese. Il riscaldamento è centralizzato. Di pertinenza una cantina.

Siamo nella parte migliore della collina Fleming, ad una certa distanza da Corso Francia e dalla Flaminia.
Il palazzo ha un portiere residente – servizio lungo orario – e due ascensori; agli ultimi due piani è la casa, con tre esposizioni e tre ingressi.
Gli affacci sono ad est , nord e ovest: su questo fronte la vista è aperta sul verde di Vigna Clara fino a Monte Mario, Prati e arriva ad inquadrare il Vaticano con la Cupola di San Pietro, mentre sul lato opposto si vede villa Ada, i monti Simbruini e, a nord, il Soratte.
Al piano attico ci accoglie un grande salone aperto su un primo grande terrazzo panoramico; sul corridoio che porta alla zona padronale affacciano la scala di design, la camera di servizio con ingresso autonomo e bagno, la cucina connessa con il locale lavanderia. In fondo sulla destra è una grande camera singola con affaccio sul secondo terrazzo e un ottimo grande bagno con finestra; sul lato opposto è la suite padronale con guardaroba, doccia a vista, sala da bagno, porta sul terrazzo: è questa un’invenzione particolarissima che merita di essere analizzata – anche sotto il profilo urbanistico: l’ultimo volume di circa 16 mq è oggetto di una richiesta di condono.
Al piano superattico si accede o dalla scala interna o dall’ingresso sul pianerottolo condominiale; qui sono due bei ripostigli, uno dei quali con finestra, un ampio ambiente destinato ad essere uno studio o una stanza ospiti in quanto dispone di un proprio arioso bagno, il cui massimo punto di forza è l’accesso diretto al terrazzo superiore con la sua vista mozzafiato su Monte Mario e il Cupolone.

Di pertinenza abbiamo una cantina e una porzione del gartage atta ad ospitare fino a tre o quattro automobili.

Il riscaldamento è centralizzato e contabilizzato, le spese ordinarie ammomntano a 1.100 €/trimestre.

Via Italo Panattoni, in un contesto tranquillo e distaccato dalla strada, si propone un appartamento di 213 mq, al primo piano di una palazzina in cortina di tre piani.
Ingresso spazioso, salotto molto luminoso con accesso ad un balcone, sala da pranzo, studio con accesso ad altro balcone molto godibile e cucina molto grande.
La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Piccola cameretta e bagnetto di servizio L’appartamento viene venduto con un posto auto di proprietà, un posto auto nel giardino condominiale ed una cantina.
Riscaldamento autonomo.
E’ POSSIBILE ACQUISTARE UN GRANDE BOX CON 8 POSTI AUTO, NELLA STESSA PALAZZINA, AL PREZZO DI 80.000 EURO.

Nel residenziale quartiere di Vigna Clara, in via privata (accesso consentito ai soli residenti, strada con sbarra), proponiamo la locazione di un attico e superattico, collegati internamente, ma anche con possibilità di essere utilizzati in maniera separata.
Al piano attico, due ingressi, uno direttamente con ascensore in casa, altro con ascensore al pianerottolo, salotto, sala da pranzo, studiolo, cucina, camera e bagno di servizio, due camere padronali, 2 bagni, terrazzo.
Al piano superattico, grande ambiente utilizzabile come salotto o studio, camera con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, corridoio con armadi a muro.
Completano la proprietà, 2 posti auto nel garage condominiale ed una cantina.
Il riscaldamento è centralizzato.

PARIOLI-PINCIANO, ELEGANTE APPARTAMENTO DI 160 MQ AL TERZO PIANO IN VIA LIMA

Questo signorile appartamento si trova in Via Lima, a pochi passi da Villa Ada e da Piazza Ungheria, in un contesto silenzioso con affacci prevalenti sulla laterale Via Paraguay, è al terzo piano catastale di uno stabile del 1930, dotato di ascensore e servizio di portineria. Grazie alle numerose finestre e alla tripla esposizione l’immobile si caratterizza per una grande luminosità che invade tutti gli ambienti.
Con oltre 160 mq di superficie commerciale, ecco la distribuzione degli spazi:
dall’ampio ingresso si apre lo studio con pareti rivestite di boiserie in legno, il grande soggiorno con doppie finestre e la camera da pranzo; attraverso il corridoio si accede al doppio bagno finestrato, alla zona di servizio con il secondo bagno finestrato, alla spaziosa camera padronale con doppie finestre e balcone e infine alla cucina completamente attrezzata, anch’essa con balcone.
La casa è in ottime condizioni, pronta per essere abitata e – grazie all’ampia metratura che caratterizza ogni locale – si presta anche a una facile ridistribuzione degli spazi.
I soffitti alti 3,5 metri e le finestre di ampie dimensioni rendono l’appartamento particolarmente luminoso e arieggiato. I pavimenti sono in raffinato parquet a spina nelle camere e nella zona giorno, in marmo bianco striato nell’ingresso, in ceramica nei bagni e nella cucina.
Il riscaldamento è autonomo e tutta la casa ha un impianto canalizzato di aria condizionata.
spese di condominio circa €200 al mese.

Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Parioli-Pinciano district, elegant apartment in Via Lima, a few steps from Villa Ada Park and Piazza Ungheria. It is located at the third floor of a 1930’s building with lift and concierge service. The apartment is particularly bright with large windows and triple exposure. The property – 161 square meters -consists of several large rooms: entrance hall, study, living room, dining room, master bedroom with balcony, 2 bathrooms, kitchen with balcony and maid’s room. Floors of fine herringbone parquet and marble, independent heating and air conditioning system. Price €1,100,000, condo fees about €200 per month.

Palazzo Valli si trova al numero 19 di Piazzale Flaminio, lo spazio compreso tra Piazza del Popolo, Via Flaminia e i propilei dell’ingresso monumentale di Villa Borghese.
Al secondo piano dello stabile si trova l’ufficio oggetto della presente vendita.
L’appartamento è stato ristrutturato nell’anno 2021 ed è attualmente locato con contratto scadente a maggio del 2026.
Si tratta di un immobile molto luminoso e dotato di ampio ingresso, sala riunioni e stanza direzionale con affacci aperti su Piazzale Flaminio, due grandi ambienti con affacci su via Alberto Ferrero e con vista su Villa Borghese, un’ulteriore stanza con medesima esposizione, stanza archivio con affaccio interno, camera a soppalco con bagno e ripostigli, bagno uomini e bagno donne, cucinino e ultima altra stanza attigua all’ingresso.
Nell’anno 1880 in vista dell’allargamento della via Flaminia, Candido Valli imprenditore di Narni, proprietario del casino di Villa Altemps, avvia la demolizione della villa cedendo i marmi della facciata al Comune di Roma, che li deposita all’interno di Villa Borghese. Circa in quegli anni inizia il cantiere di costruzione del palazzo.

Lo stabile è stato interessato da un intervento di restauro delle facciate nell’anno 2017 L’intervento di restauro ha interessato tutti gli elementi strutturali, architettonici e decorativi.
L attuale destinazione d ‘uso dell’immobile è ad ufficio A/10 tuttavia è possibile ripristinare l’originaria destinazione residenziale A/2.

Siamo tra villa Borghese e villa Ada, alla fine di via Montevideo: qui uno scalone connette la piccola via, quasi una strada
privata, con la più vivace via Lima; il contesto è perciò appartato, tra i più placidi della zona.
Al secondo piano su rialzato (catastalmente inquadrato come terzo piano) di un bel palazzo primi ‘900 con servizio di
portineria mezza giornata (h 8/13), cortile alberato e ascensore, è un elegante appartamento di oltre 200 mq, ristrutturato,
con doppia esposizione esterna – a sud/sudest e a ovest/nordovest – e triplo affaccio in chiostrina.
Prepondera la zona giorno, sempre inondata di sole, composta da grande ingresso e rappresentanza tripartita.
È ottima la sinergia tra la struttura originaria dell’immobile e l’arredo – che, peraltro, potrebbe essere venduto insieme alla
casa: sono valorizzati gli stucchi d’epoca, le grandi finestre “vestite” con importanti tendaggi, i volumi dei tre ambienti che
dialogano l’uno con l’altro. Il salotto centrale affaccia su un grazioso balconcino.
L’ultimo ambiente dei tre è la zona pranzo, seguita dalla cucina con doppio affaccio e con un altro balcone.
In fondo al grande corridoio – quasi una galleria – si accede alla zona notte: incontriamo prima la suite padronale, servita da
guardaroba e bagno en-suite, poi la camera singola, il cui bagno è sul lato opposto del corridoio.
Un terzo bagno, quello per gli ospiti, è in zona giorno.
Di pertinenza è una cantina al piano S1
Il riscaldamento è autonomo
Le spese condominiali ammontano a circa 200 €/mese

Appartamento in vendita in via Monterosi, nel quartiere Fleming, in un contesto silenzioso con piacevoli affacci sul verde, con balconi, cantina e box auto.
L’ ingresso da una parte si apre sul soggiorno doppio con balcone,dall’atra il corridoio conduce alla grande cucina abitabile e alla zona notte composta da 1 camera da letto padronale con balcone e due camere da letto più piccole, i bagni sono 2 entrambi con finestre . Nella zona notte sono presenti armadi a muro, soppalco e un comodo ripostiglio.
L’appartamento da ristrutturare, grazie alle numerose finestre e alla tripla esposizione, si caratterizza per essere luminoso, arioso e versatile per un’eventuale di una ridistribuzione degli spazi. I pavimenti sono in parquet nelle camere e nella zona giorno, il riscaldamento è centralizzato ed è presente un impianto di aria condizionata.
Pertinenze dell’appartamento sono una cantina spaziosa e un box auto di circa 20 mq.

VIA PANAMA – PIAZZA UNGHERIA – A due passi da Villa Ada con un bellissimo affaccio sul verde affittiamo un bilocale sito al 6 piano di un palazzo signorile con ascensore fino al 5 piano. L’appartamento, di circa 50 mq, è elegantemente arredato ed in ottime condizioni ed è composto da un piccolo ingresso con angolo cottura, un comodo soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia. Completano il tutto una bella terrazza. Infissi nuovi, aria condizionata, pavimento in parquet e riscaldamento autonomo. L’appartamento si affitta esclusivamente a persone referenziate e provviste di adeguate garanzie e si presta perfettamente a single o coppie che necessitano di un pied a terre. NO USO RICETTIVO
Canone richiesto: € 2000 mensili – contratto con cedolare secca
Spese condominiali: € 100

Nelle immediate vicinanze di Villa Borghese, e precisamente a Piazza Pitagora, in un bellissimo edificio d’epoca, con servizio di portineria, offriamo in affitto al terzo piano un appartamento recentemente ristrutturato ed elegantemente arredato con mobili di design e dipinti contemporanei.
Si compone di un bellissimo soggiorno totalmente rivestito alle pareti con librerie e boiserie in rovere naturale, con zona pranzo ed uscita su una piacevole terrazza dove si può pranzare, con vista sul giardino condominiale interno, ricco di piante di limoni, un ulivo, panche in legno, tutto piacevolmente tranquillo; l’appartamento è anche dotato di una cucina completamente arredata, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio ed uscita su un secondo balcone, bagno per gli ospiti, vari armadi a muro e librerie.
L’appartamento è dotato di A/C, porta corazzata, infissi di ultima generazione.
Il riscaldamento è centralizzato con possibilità di gestirlo negli orari preferiti.
Le spese condominiali sono di € 300/mese comprensive dei costi di riscaldamento.
Nell’edificio c’è un servizio di portineria, al mattino dalle 9.30 alle 12.30.
Contratto 4+4 con cedolare secca, intestato a persona fisica.
Per le visite contattare Francesca Sedati cell. 334 2224614

In the immediate vicinity of Villa Borghese, and precisely in Piazza Pitagora, in a beautiful period building, with concierge service, we offer for rent on the third floor a newly renovated and elegantly furnished apartment with designer furniture and contemporary paintings. It consists of a beautifully wood pannelled living room with dining area and exit to a pleasant terrace, where one can dine overlooking the internal condominium garden, rich in lemon plants, an olive tree, wooden benches ,all pleasantly quiet;the apartment is also equipped with a fully furnished kitchen, a bedroom with en suite bathroom and walk-in closet and exit to a second balcony, guest bathroom, various built-in wardrobes and bookcases. The apartment is equipped with A/C, armored door, latest generation fixtures. The heating is centralized with the possibility of managing it at your preferred times. The condominium charges are € 300/month including heating costs. In the building there is a door service, in the morning from 9.30 to 12.30. Contract 4+4 with a dry coupon, payable to a natural person.

In via Po angolo Corso d’italia, nella storica Villa Marignoli progettata da Giulio Magni nel primo decennio del’900, il periodo più fertile di produzione di prestigiose opere nella capitale, è in vendita un appartamento di 50 mq situato al quarto e ultimo piano. Lo spazio interno è suddiviso in soggiorno a vista con angolo cottura, una camera da letto con bagno en suite. Silenzioso, luminoso, recentemente ristrutturato, è dotato di armadi a muro realizzati su misura e impianto di condizionamento. La villa offre ai residenti il godimento di ulteriori spazi quali l’ampio terrazzo completamente arredato e attrezzato per essere vissuto in ogni stagione, il giardino di aranci, le sale conversazione arredate. I costi condominiali pari a €300/mese, includono un costo forfettatio per fornitura di luce, gas e riscaldamento, oltre che manutenzione degli ampi spazi comuni e guardiania continua nelle 24 ore.

Nel quartiere Talenti, servito da ogni genere di negozi, mercato, centro commerciale, scuole, mezzi pubblici, oltre la metropolitana che collega il quartiere al centro della città, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento all’interno del Complesso Residenziale” Giardino Niccodemi, con piscina, palestra, servizio di portineria e ampio giardino condominiale con alberi di alto fusto. L’immobile è posto al 3° piano di un palazzo in cortina con ascensore ed è composto da un soggiorno con l’uscita sul terrazzo ampiamente abitabile, arredato con barbecue ed irrigazione automatica, una cucina, una camera matrimoniale, un bagno ed un ripostiglio. L’immobile si presenta in ottime condizione, aria condizionata, parquet in tutta la casa, infissi in legno con doppi vetri, serrande elettriche. Completano la proprietà un box ed una ampia cantina. Il riscaldamento è autonomo, gli oneri condominiali ammontano a circa 110 € mensile. apartment on the third floor of 72 m2 composed of living room, kitchen, double bedroom, bathroom, closet, terrace, cellar garage

La Link Immobiliare propone in vendita in via Michelangelo Tilli, tra Talenti e Montesacro, un appartamento di 145 mq commerciali al settimo e penultimo piano con ascensore di un palazzo degli anni settanta che è stato appena oggetto di superbonus 110%.
L’immobile gode di un’esposizione angolare e panoramica sulla riserva naturale dell’Aniene ed è composto da: ampio ingresso, in diretta comunicazione con un salone doppio dal quale si accede a un terrazzo-loggia vivibile di 12 mq, un’ampia cucina con balcone, tre camere da letto di cui una con balconcino e una attualmente adibita a tinello, due bagni con finestra.
L’appartamento è in ottime condizioni e presenta rifiniture di pregio quali parquet in teak, porte in legno massello, cotto toscano in cucina, mosaico nei bagni, aria condizionata, infissi in legno Douglas. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
L’immobile si trova in una strada residenziale, nelle adiacenze di via Zanardini, immersa nel verde della riserva naturale dell’Aniene, è inserito in un contesto riservato e nello stesso tempo a breve distanza da servizi commerciali, scuole, centri sportivi e collegamenti pubblici.
Completa la proprietà una cantina e un posto auto di 18 mq in garage.
Spese condominiali: 150 euro al mese.

Nell’elegante crocevia tra via delle Alpi e via degli Appennini, vi presentiamo un immobile con categoria catastale A/4, di 97 mq, posto al piano seminterrato, che si affaccia sul giardinetto condominiale di una deliziosa palazzina di soli 3 piani, edificata nei primissimi anni del Novecento.

L’immobile è cosi composto: partendo da un corridoio di entrata si apre sulla sinistra una prima camera da letto, successivamente sulla destra un ampio salotto, la cucina con un piccolo spazio esterno, la seconda camera da letto e il bagno.

Tutti gli affacci sono sul giardinetto interno, silenzioso e riservato.

L’aspetto quasi da salotto della piazza e la vicinanza estrema con le università private e pubbliche in zona, Luiss Guido Carli e La Sapienza, i collegamenti a piedi sia al Policlinico Umberto I che a Piazza Bologna, il verde pubblico di Villa Paganini e Villa Torlonia, fanno sì che l’appartamento abbia varie potenzialità di utilizzo: uso abitativo, studio, uso investimento.

Può essere ristrutturato in diversi modi adeguando il suo utilizzo a varie tipologie di fruizione.

Per chi non conoscesse piazza Caprera, vale citare questa breve descrizione: “…simbolo di un’epoca trascorsa da dove partono stradine e palazzine, abitazioni di un certo tono, architettura che ha rispetto per la natura del luogo…file di villini con giardinetti coltivati a ghiaiolina bianca e glicine; stradine di case a 3 massimo 4 piani velate da una leggera tinta d’uovo sbattuto,…di cancelli e porte con targhetta d’ottone brillante e…campanelli di porcellana bianca…”.

TRIESTE – Coppedè – Via Tronto 28 – Luminoso appartamento di 155 mq , con 3 balconi ed esposizione angolare, al quarto piano di un bel palazzo 1944 con ascensore e portiere. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, studio (o terza camera), due camere da letto, due bagni, cucina, ripostiglio e tre balconi. Le due camere da letto ed il soggiorno hanno un bel balcone con una gradevole vista aperta sul quartiere, il balcone dello studio affaccia su Via Tronto con vista sugli affreschi del palazzo di fronte. L’appartamento ha parquet in tutti i locali ed infissi termoacustici, ed è in ottimo stato di manutenzione. Esposizione Sud/Ovest e Nord/ovest Riscaldamento condominiale con valvole , acqua calda calda sanitari con boiler elettrico, Aria condizionata nelle due camere da letto, porta blindata. Spese condominiali 200 € / mese 159 mq catastali – € 890.000,00

TRIESTE – Coppedè – Via Tronto 28 – Bright 155 m2 apartment, with 3 balconies and corner exposure, on the fourth floor of a beautiful 1944 building with lift and doorman. The property consists of: entrance, living room, study (or third bedroom), two bedrooms, two bathrooms, kitchen, closet and three balconies. The two bedrooms and the living room have a beautiful balcony with a pleasant open view of the neighborhood, the study balcony overlooks Via Tronto with a view of the frescoes of the building opposite. The apartment has parquet in all rooms and thermo-acoustic fixtures, it was renovated in 2013 and is in excellent condition. South and West exposure. Condominium heating with valves, hot sanitary water with electric boiler, air conditioning in the two bedrooms, armored door. Condominium fees €200 / year 159 cadastral square meters –

In Via Carlo Linneo, situata nella parte più esclusiva della zona Parioli/Pinciano, a due passi da Villa Borghese, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, con entrata indipendente dal condominio, di una piccola palazzina in ottimo stato. L’immobile attualmente è composto da ingresso, salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e piccolo studiolo. Dal soggiorno una porta finestra permette di uscire su un giardino, disposto su due livelli, di proprietà esclusiva. Completa la proprietà un posto auto condominiale assegnato. Inoltre è presente l’appartamento dell’ex portiere attualmente affittato i cui proventi vengono utilizzati per la gestione delle spese condominiali. L’immobile, che è da ristrutturare, potrebbe essere facilmente trasformato in ingresso attrezzato con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Sfruttando il terrazzo a livello si potrebbe realizzare una moderna veranda esterna per ampliare la zona living che avrebbe poi l’accesso al giardino sempre attraverso la scalinata.

DI QUESTA POSSIBILE SOLUZIONE VI ALLEGHIAMO DEI RENDER.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

SI ACCETTANO PERMUTE SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

In un palazzo da cui si accede da una stradina privata con accesso solo ai residenti e possibilità di parcheggio, bell’appartamento al 3° piano, ben distribuito, luminoso e con gradevoli affacci. 187 mq coperti più spazi esterni, di cui una terrazza di circa 30 mq, molto godibile, nel soggiorno. Ingresso, soggiorno che affaccia sullo spazio esterno, tre camere da letto, di cui la principale con balcone, due bagni, cucina moderna con balcone, camera e bagno di servizio. Doppi ingressi sul pianerottolo principale, per cui l’appartamento potrebbe essere facilmente frazionato in due unità. Armadi a muro ed ottimi lavori di falegnameria. Buono stato di manutenzione. Cantina.

Nel prestigioso comprensorio dell’Olgiata, per l’esattezza all’interno dell’isola 103, proponiamo appartamento in un villino bifamiliare. L’abitazione è composta da un soggiorno con camino, che affaccia su un piacevole pergolato e sul giardino, 2 camere da letto, 2 bagni e cucina. Al piano seminterrato zona lavanderia e caldaia, Tutte le finestre affacciano sul giardino perimetrale. La proprietà necessità di una ristrutturazione dei bagni e della cucina
Il villino si trova a pochi metri a piedi dall’ingresso con accesso al treno (terzo ingresso), inoltre in pochi minuti d’auto sono raggiungibili tutti i maggiori punti di servizio, tra cui supermercato, scuola, bar, ristoranti e diversi centri sportivi.

– SALARIO – PINCIANO – Viale Liegi 34 –NUDA PROPRIETA’ di attico al quarto piano di un elegante palazzo del 1937 in contesto prestigioso con giardino alberato e parcheggio. L’immobile è accatastato A 1 ed è così composto: ingresso, soggiorno doppio con camino, tre finestre e terrazza, studio, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, grande veranda con lavanderia, camera di servizio, ripostiglio, grande soppalco calpestabile, due balconi ed una terrazza completano questa bella casa. I soffitti hanno un’altezza di 390 cm; la cantina, con finestra, è di 18 mq. Pavimenti in parquet, infissi in legno con vetrocamera, aria condizionata. All’interno del cortile condominiale è presente un ampio posto auto assegnato. L’appartamento è particolarmente silenzioso perché distante dalla strada ed interno al parco condominiale.
Tripla esposizione : Sud/Est la zona giorno ed una camera da letto, Sud/Ovest la seconda camera da letto, Nord/Ovest la cucina, la veranda e le altre due camere.
Portiere intera giornata – ascensore
Spese condominiali 670,00 € mese compreso riscaldamento.
Superficie coperta 195mq – terrazza 25 mq – balconi 4 mq – cantina 18 mq
Prezzo richiesto € 1.810.000,00

SALARIO – PINCIANO – Viale Liegi 34 – BARE PROPERTY of a penthouse on the fourth floor of an elegant building from 1937 in a prestigious context with a tree-lined garden and parking. The property is registered A 1 and is composed as follows: entrance, double living room with three windows and terrace, study, three bedrooms, two bathrooms, kitchen, large veranda with laundry, service room, closet, large walkable mezzanine, two balconies and a terrace complete this beautiful house. The ceilings have a height of 380 cm; the cellar, with window, is 18 m2.
Inside the condominium courtyard there is a large assigned parking space. The apartment is particularly quiet because it is far from the road and inside the condominium park.
Triple exposure: South/East the living area and one bedroom, South/West the second bedroom, North/West the kitchen, the veranda and the other two bedrooms.
Full day concierge – lift
Monthly charges €670.00 per month including heating.
Covered area 195m2 – terrace 25m2 – balconies 4m2 – cellar 18m2
Asking price €1,810,000.00

Vigna Clara – A pochi metri da Piazza Carli, Link Immobiliare propone in vendita una palazzina cielo-terra con tre numeri civici su strada, realizzata negli anni ’60 e completamente ristrutturata esternamente nel 2022.
Lo spazio interno si sviluppa su 7 livelli suddivisi in appartamenti di diverse metrature. Il piano attico e il superattico sono caratterizzati da ampi terrazzi.
Tutti gli appartamenti sono adibiti ad uso ufficio ad eccezione di un locale commerciale di 50mq (C1) a piano terra, dotato di un accesso indipendente, una vetrina e uno spazio esterno fruibile.
La corte esterna accessibile da passo carrabile, è adibita a parcheggio per 4 auto.
Al piano sottostante troviamo uno spazio di grande metratura di categoria catastale D6 e C2 in parte fuoriterra, in parte seminterrato e in parte interrato, dotato di ingresso carrabile autonomo, una zona tecnica e uno spazio esterno fruibile, con parcheggio di 4 auto.
L’edificio multiuso è stato realizzato realizzato ad uso residenziale, convertito ad uso ufficio e riconvertibile ad uso residenziale.
La maggior parte delle singole unità abitative sono locate con contratti a scadenza variabile.
Superficie coperta 1.887mq commerciali, terrazzi e balconi 355,20mq, aree scoperte 400,50mq + 150mq di strada separata soggetta a servitù di accesso ad altra palazzina.
La palazzina è fornita di un ascensore, caldaia centralizzata, impianti di aria condizionata.
Classe energetica (D.L. 192 del 2005): G (175 kWh/m² anno)

Vigna Clara – A few meters from Piazza Carli, Link Immobiliare offers for sale a sky-rise building with three independant street entrances, built in the 1960s and completely renovated externally in 2022.
The interior space is spread over 7 levels divided into apartments of different sizes. The penthouse and super-attic floors feature large terraces.
All apartments are used for office purposes except for a 50-square-meter commercial space (C1) on the ground floor, which has an independent access, a shop window, and a usable outdoor space.
The outdoor courtyard, accessible by a driveway, is used for parking for 4 cars.
On the floor below we find a large space of cadastral category D6 and C2 partly above ground, partly basement and partly underground, equipped with independent driveway entrance, a technical area and usable outdoor space, with parking for 4 cars.
The multi-purpose building was built for residential use, converted to office use, and reconvertible to residential use.
Most of the individual residential units are leased with variable term contracts.
Covered area 1,887sqm commercial, terraces and balconies 355.20sqm, uncovered areas 400.50sqm + 150sqm separate road subject to access easement to other building.
The building is equipped with an elevator, central boiler, air conditioning systems.
Energy class (L.D. 192 of 2005): G (175 kWh/m² year)

Vigna Clara – A pochi metri da Piazza Carli, Link Immobiliare propone in vendita una palazzina cielo-terra con tre numeri civici su strada, realizzata negli anni ’60 e completamente ristrutturata esternamente nel 2022.
Lo spazio interno si sviluppa su 7 livelli suddivisi in appartamenti di diverse metrature. Il piano attico e il superattico sono caratterizzati da ampi terrazzi.
Tutti gli appartamenti sono adibiti ad uso ufficio ad eccezione di un locale commerciale di 50mq (C1) a piano terra, dotato di un accesso indipendente, una vetrina e uno spazio esterno fruibile.
La corte esterna accessibile da passo carrabile, è adibita a parcheggio per 4 auto.
Al piano sottostante troviamo uno spazio di grande metratura di categoria catastale D6 e C2 in parte fuoriterra, in parte seminterrato e in parte interrato, dotato di ingresso carrabile autonomo, una zona tecnica e uno spazio esterno fruibile, con parcheggio di 4 auto.
L’edificio multiuso è stato realizzato realizzato ad uso residenziale, convertito ad uso ufficio e riconvertibile ad uso residenziale.
La maggior parte delle singole unità abitative sono locate con contratti a scadenza variabile.
Superficie coperta 1.887mq commerciali, terrazzi e balconi 355,20mq, aree scoperte 400,50mq + 150mq di strada separata soggetta a servitù di accesso ad altra palazzina.
La palazzina è fornita di un ascensore, caldaia centralizzata, impianti di aria condizionata.
Classe energetica (D.L. 192 del 2005): G (175 kWh/m² anno)

Vigna Clara – A few meters from Piazza Carli, Link Immobiliare offers for sale a sky-rise building with three independant street entrances, built in the 1960s and completely renovated externally in 2022.
The interior space is spread over 7 levels divided into apartments of different sizes. The penthouse and super-attic floors feature large terraces.
All apartments are used for office purposes except for a 50-square-meter commercial space (C1) on the ground floor, which has an independent access, a shop window, and a usable outdoor space.
The outdoor courtyard, accessible by a driveway, is used for parking for 4 cars.
On the floor below we find a large space of cadastral category D6 and C2 partly above ground, partly basement and partly underground, equipped with independent driveway entrance, a technical area and usable outdoor space, with parking for 4 cars.
The multi-purpose building was built for residential use, converted to office use, and reconvertible to residential use.
Most of the individual residential units are leased with variable term contracts.
Covered area 1,887sqm commercial, terraces and balconies 355.20sqm, uncovered areas 400.50sqm + 150sqm separate road subject to access easement to other building.
The building is equipped with an elevator, central boiler, air conditioning systems.
Energy class (L.D. 192 of 2005): G (175 kWh/m² year)