Risultati di ricerca a Balduina, Camilluccia, Cassia, Della Vittoria, Flaminio, Fleming, Olgiata, Vigna Clara

Nella prestigiosa cornice di Collina Fleming, e precisamente in Via Città di Cascia n. 31, proponiamo in vendita un posto auto doppio situato al piano S2 di un’autorimessa condominiale.
Il posto auto, accatastato C/6, ha una superficie di 26 mq con un’altezza soffitti di 2,95 metri. Grazie alla metratura, lo spazio consente di parcheggiare comodamente:
Un’auto di grandi dimensioni (es. BMW Serie 5) + una city car (es. Smart) o una minicar per ragazzi
Un’auto di grandi dimensioni + moto/motoscooter

Sicurezza e Accesso:
L’accesso all’autorimessa avviene tramite una comoda rampa carrabile con cancello elettrico che parte dal piazzale privato del condominio. Il complesso gode di un ottimo livello di sicurezza grazie alla presenza di telecamere di videosorveglianza posizionate sul piazzale privato, sulla rampa di accesso e sulle scale di accesso pedonale alla rimessa. Il corridoio interno garantisce agevoli aree di manovra.
Dettagli aggiuntivi:
Il posto auto è gravato da una servitù di passaggio pedonale per l’accesso all’autorimessa, la quale non limita la capacità di parcheggio. Spese condominiali : circa € 35 all’anno.

Piano: S2

Cassia, via Caprarola ufficio A/10 con entrata indipendente. Internamente composto da 3 stanze, bagno e antibagno. Aria condizionata. Spese condominiali € 10 al mese

Piano: T

Stato immobile: discreto

Classe Energetica: g

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
  Classe: G
• H

• aria condizionata
• terrazzo

In strada residenziale privata, silenziosa e dotata di sbarra con apertura automatica, nel prestigioso quartiere di Vigna Clara e più precisamente in Via Francesco Ferrara, proponiamo la vendita di un esclusivo attico e superattico di circa 320 mq complessivi, situato in stabile signorile con doppio ascensore e accesso diretto in casa ed alla cantina e box.

La proprietà, divisibile in due unità abitative indipendenti, grazie ai doppi ingressi presenti a ciascun piano, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine ma con spazi separati, per chi necessita di un connubio abitazione/studio, oppure per chi intende mettere a reddito una delle due porzioni.

A pochi passi da Piazza Jacini e in prossimità di negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici, l’immobile coniuga perfettamente tranquillità, privacy e comodità urbana. Gli spazi interni, già ampi e ariosi, possono essere facilmente ridistribuiti e personalizzati in base alle esigenze.

Piano Attico – Rappresentanza e grandi spazi esterni
Un ingresso ampio e di rappresentanza introduce alla zona giorno composta da salotto luminoso, sala da pranzo e studio.
La zona notte offre due camere e due bagni, ben distribuiti per servire comodamente gli ambienti padronali.
Completano il livello una cucina funzionale e una camera di servizio con bagno.
Le terrazze, particolarmente vivibili e panoramiche, costituiscono un vero valore aggiunto, perfette per momenti di relax, convivialità e per godere dell’affaccio aperto e della luminosità garantita dall’ottima esposizione.

Super Attico – Indipendenza e versatilità
Il piano superiore, collegato internamente ma facilmente rendibile autonomo, è composto da un salotto, due camere, un angolo cottura e un bagno. Pur privo di terrazzo, risulta luminoso e funzionale, ideale come appartamento indipendente per ospiti, genitori, figli adulti o come unità da mettere a reddito.

Caratteristiche aggiuntive
– Stabile signorile con doppio ascensore
– Accesso diretto tramite ascensore a cantina e box
– Due posti auto e possibilità di parcheggio nella strada privata
– Ampie terrazze panoramiche al piano attico
– Esposizione luminosa e contesto silenzioso
– Ottima vicinanza a servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici
– Possibilità di creare due unità indipendenti

Una proprietà di pregio, rara per ampiezza, posizione e flessibilità, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Vigna Clara con comfort, privacy e tutte le comodità a portata di mano.

Piano: 2 livelli

Stato immobile: da ristrutturare

Tipo di riscaldamento: centralizzato

Classe Energetica: e

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
  Classe: E
• F
• G
• H

• aria condizionata
• ascensore
• balcone
• camino
• cantina
• posto auto
• terrazzo

In una palazzina immersa nel verde e nel silenzio, appartamento al secondo piano di 126 mq. Ingresso all’americana, soggiorno, due camere matrimoniali entrambe affacciate su due balconi vivibili e due bagni, di cui uno ensuite. Cucina arredata con altro balcone a piccola stanza/studiolo. Riscaldamento autonomo. Completamente ristrutturato nel 2020. Posto auto condominiale e BOX di 19 mq. Cantina.

Piano: 2

Stato immobile: ristrutturato

Tipo di riscaldamento: autonomo

Classe Energetica: f

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
  Classe: F
• G
• H

• aria condizionata
• ascensore
• balcone
• box
• cantina
• porta blindata
• posto auto

A due passi da Piazza Jacini, in un palazzo di 5 piani, situato in una stradina privata e tranquilla, proponiamo un appartamento al terzo piano. L’immobile di circa 200 mq è composto da un ingresso, salotto con accesso alla terrazza molto godibile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, cucina con balcone, camera e bagno di servizio. Doppio ingresso. Possibilità di parcheggio nella strada privata. Cantina.
La posizione è di centralità nel quartiere Vigna Clara, a due passi da negozi e supermercati. E’ un appartamento molto ben diviso ed ideale per famiglie o per chi vuole molto spazio, ma c’è anche la possibilità di un frazionamento, creando due unità indipendenti.

Piano: 3

Stato immobile: buono

Tipo di riscaldamento: centralizzato

Classe Energetica: d

• A+
• A
• B
• C
• D
  Classe: D
• E
• F
• G
• H

• ascensore
• balcone
• cantina
• terrazzo

Bilocale con Giardino Privato di 100 mq e accesso Indipendente + Box e Cantina di proprietà

In un contesto residenziale del 2005, situato in una diramazione privata e appartata della via, proponiamo una soluzione funzionale caratterizzata da un ampio spazio esterno piantumato e pertinenze collegate direttamente in ascensore. L’appartamento (35 mq), gode di una tripla esposizione (prevalente Sud-Est/Sud-Ovest) che inonda di luce gli ambienti. Il bagno è ampio e con vasca.
Lo spazio interno dialoga costantemente con l’esterno grazie a due ampie portefinestre che aprono direttamente sul giardino privato di 100 mq. L’area verde presenta vari alberi tra i quali un ulivo, è attrezzata con un deposito attrezzi in PVC e una ospitale struttura in legno firmata Unopiù, vivibile (circa 10 mq) TUTTO INCLUSO NEL PREZZO.
La proprietà gode di un duplice accesso: dall’atrio comune o tramite l’ingresso indipendente dal giardino, che conferisce all’abitazione una piacevole autonomia.
Completano la proposta al piano interrato, raggiungibile comodamente in ascensore:
• Box auto di 16 mq con agevole rampa d’accesso;
• Cantina di 6 mq.
Nota: lo stabile non ha certificato di agibilità.

Piano: T

Stato immobile: buono

Tipo di riscaldamento: autonomo

Classe Energetica: d

• A+
• A
• B
• C
• D
  Classe: D
• E
• F
• G
• H

• aria condizionata
• giardino

Villino con giardino in affitto in comprensorio all’inizio di Via Flaminia Nuova. Villino in affitto arredato all’interno di un elegante e riservato complesso residenziale in una posizione sopraelevata e silenziosa a pochi minuti dai quartieri di Vigna Clara e Fleming. L’appartamento di 225 mq commerciali, è circondato da un curatissimo giardino privato di 1.000 mq. Gli ambienti arredati con cura sono grandi e pieni di luce, con ampie vetrate che affacciano direttamente sul verde. Il soggiorno principale, con camino, è il cuore della casa, è caratterizzato da ampie porte finestre che si affacciano sul giardino rendendo l’ambiente molto luminoso; accanto si trova un salotto più piccolo e raccolto, ideale come zona tv o lettura. La cucina completamente attrezzata ha una zona pranzo con grande finestra che si affaccia sul giardino ed è collegata, mediante un ingresso indipendente, con la zona pranzo esterna. Un bagno ospiti completa la zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali: la principale con cabina armadio su misura e grande bagno en suite con vasca e doccia; la seconda camera dispone di un angolo studio e di un bagno dedicato. In tutta la casa sono presenti ampie armadiature su misura, riscaldamento autonomo, aria condizionata e allarme. Su richiesta, è possibile affittare separatamente un monolocale indipendente adiacente alla villa, completo di piccola cucina, bagno e spazio esterno privato. Completano la proprietà tre posti auto esterni. L’immobile trovandosi vicino a varie scuole internazionali, tra le quali la Marymount International school, La Rome International School, New school, St Francis School e American Overseas, rappresenta la soluzione ideale per una famiglia. Contratto a lungo termine a canone concordato, sono richieste garanzie e referenze. Furnished villa for rent within an elegant and private gated residential complex, in an elevated and quiet position just a few minutes from the Vigna Clara and Fleming neighbourhoods. The property covers 225 sqm and is surrounded by a beautifully maintained private garden of 1,000 sqm. The carefully furnished rooms are large and flooded with natural light, with wide glass doors opening directly onto the greenery. Main living room with fireplace, with large French doors overlooking the garden, adjacent to it is a smaller, more intimate sitting room, ideal as a TV lounge or reading room. The fully equipped kitchen with a dining area connected to the outdoor dining area, guest bathroom. The sleeping area: two double bedrooms, the master bedroom with walk-in wardrobe and large en suite bathroom with both bathtub and shower; the second bedroom includes a study corner and a dedicated bathroom. Parking space for 3 cars. Available a dependance with one bedroom, bathroom and kitchen. Independent heating, air conditioning, alarm. International schools in the area: Marymount, Rome International, Overseas.

Piano: T

Stato immobile: buono

Tipo di riscaldamento: autonomo

Classe Energetica: g

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
  Classe: G
• H

• aria condizionata
• giardino
• posto auto

FLAMINIO – VIA DEI PODESTI, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, in strada privata molto tranquilla, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento totalmente ristrutturato pari al nuovo, in palazzo in tinta del ‘39. L’appartamento è posto al piano terra con ascensore, ha una doppia esposizione e una metratura commerciale di 90 mq, completamente ristrutturato nel 2026, ideale per attività di Bed & Breakfast. Si compone di: Ingresso con predisposizione angolo cucina in comune 4 camere da letto completamente arredate (3 matrimoniali e 1 con due letti singoli) 4 bagni en suite con rifiniture di pregio Ripostiglio vano tecnico con lavatrice. DOTAZIONI CAMERE TV al plasma, frigobar, condizionatore autonomo in ogni stanza. Arredi: Letti completi di materassi, armadi, comodini, cassettiere. La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, inferriate, Aria condizionata in tutte le camere, gres porcellanato effetto marmo, impianti elettrico e idraulico a norma. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Spese condominiali € 90,00 circa mensili escluso riscaldamento. POSIZIONE Quartiere Flaminio, adiacente Ponte della Musica, A pochi minuti a piedi da Auditorium Parco della Musica, MAXXI, Stadio Olimpico, Università Iusm e Metro A Flaminio. Zona ad altissimo transito turistico, servita da bus, tram e piena di locali. SCIA per B&B già presentata. Attività avviabile in tempi rapidi. Immobile perfetto per investitori e operatori del settore turistico. Zona Flaminio con rendimenti alti e domanda costante tutto l’anno. FLAMINIO-RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO-INVESTIMENTO PER B &B PRONTO ALL’USO

Piano: T

Stato immobile: ristrutturato

Tipo di riscaldamento: CENTRALIZZATO

Classe Energetica: a1

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H

• aria condizionata
• ascensore
• porta blindata

Via E. Petrella – adiacenze Piazza Verdi – In un elegante palazzo con servizio di portineria, proponiamo in locazione un luminoso appartamento posto al piano terra. L’immobile è composto da un ingresso che disimpegna una camera da letto, un’ampia cucina abitabile con isola – completa di tutti gli elettrodomestici – e un bagno con doccia e finestra. Una scala a chiocciola conduce al piano inferiore, dove si trova un grande ambiente, precedentemente adibito a soggiorno, un secondo bagno con doccia e finestra, e un comodo ripostiglio. L’appartamento è dotato di aria condizionata e di riscaldamento autonomo. Grazie ai piacevoli affacci, gli ambienti risultano particolarmente luminosi. Le spese condominiali sono di circa € 175 da pagarsi in 4 rate trimestrali di circa € 516. L’immobile si trova a pochi passi da Villa Borghese e nelle immediate vicinanze di Piazza Verdi, in un quartiere ben servito dai mezzi pubblici e ricco di supermercati, negozi, scuole, farmacie e di tutti i principali servizi.

Piano: T

Stato immobile: buono

Tipo di riscaldamento: autonomo

Classe Energetica: g

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
  Classe: G
• H

• aria condizionata
• ascensore
• porta blindata
• portineria
• ripostiglio

Piazzale Flaminio, Pied-a’-terre in affitto al piano terra di una splendida palazzina con ascensore, ingresso indipendente, zona adiacente Piazza del Popolo e Piazzale Flaminio.
Libero, tranquillo, luminoso. Si compone di un’ampia zona living/notte, angolo cottura e bagno.
Ottimo per studenti della facoltà di architettura dell’Università La Sapienza.
Piazzale Flaminio, Pied-à-terre for rent on the ground floor of a beautiful building with an elevator, adjacent to Piazza del Popolo and Piazzale Flaminio.
Free, quiet, and bright. It consists of a spacious living/sleeping area, kitchenette, and bathroom.
Also excellent for students of architecture course.

Piano: T

Stato immobile: ristrutturato

Tipo di riscaldamento: autonomo

Classe Energetica: g

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
  Classe: G
• H

• ascensore

Vigna Stelluti, via Francesco Ferrara: attico con terrazza sul Parco di Veio

In via Ferrara, a breve distanza da via di Vigna Stelluti e da piazza dei Giochi Delfici, proponiamo in vendita un attico panoramico con grande terrazza aperta sul verde del Parco di Veio; l’immobile è inoltre dotato di importanti pertinenze – box e cantina di ampie dimensioni.

Posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina fine ‘900, l’appartamento misura circa 230 mq interni così divisi:
Zona giorno – soggiorno, pranzo e terrazza di quasi 80 mq;
Zona notte – tre camere, una con balcone, due bagni e varie armadiature;
Zona privata – cucina, lavanderia, cameretta con bagno.
Al piano S1 sono la cantina di 15 mq e il box di circa 20 mq.

Le spese condominiali ammontano a circa 200 €/mese

Piano: 5

Stato immobile: da ristrutturare

Tipo di riscaldamento: autonomo

Classe Energetica: g

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
  Classe: G
• H

• aria condizionata
• ascensore
• box
• cantina
• terrazzo

Olgiata – moderna villa di design con piscina
Siamo nel cuore del comprensorio più importante della Capitale noto per privacy, sicurezza ed esclusività – nonché per il celebre Golf Club.
La villa è una delle più recenti del circondario ma, soprattutto, è stata completamente “rigenerata” non più di tre anni fa dagli attuali proprietari: sono stati utilizzati materiali pregiati in ogni ambiente e tecnologia all’avanguardia per la domotica.
L’immobile occupa un terreno di circa 3.000 metri e sviluppa su due piani fuori terra più seminterrato, per complessivi 635 metri quadrati interni.
Zona giorno – al piano terra una teoria di ambienti aperti, scanditi da cambi di piano, si dipanano dall’atrio; qui un armadio per i soprabiti e una grande cabina tecnica sono nascoste nella parete. Le architetture invitano verso i salotti, uno sul giardino e l’altro sulla piscina; la sala da pranzo è compresa nell’ottagono della torretta, mentre un altro ambiente conviviale comunica direttamente con la cucina. A scomparsa è anche la porta della grande camera di servizio, con belle finestre sulla loggia e il suo bagno. In un ambiente defilato tra i due salotti è lo studio, che dispone di un proprio bagno.
Zona notte – un’elegante scala conduce al piano superiore e al primo terrazzo, direttamente connesso con la torretta. Quest’area della casa è dominata da due grandi camere da letto, ognuna con il proprio terrazzo, ampie cabine-armadio e bagni con finestra; la principale ha un grande guardaroba per l’uomo e uno per la donna oltre a due bagni, uno dei quali con balcone.
Zona privata – al piano seminterrato entriamo in una grande sala hobby; al di là di una vetrata opaca è l’ambiente attrezzato a palestra, con ripostiglio e bagno. Un appartamento di servizio o per gli ospiti affaccia sulla corte da cui parte la rampa. Allo stesso piano, con accesso diretto dalla sala hobby e grande serranda automatica sulla corte, è il garage di 57 mq.

La partecipazione al Consorzio Olgiata è obbligatoria per tutti i proprietari.
Classe energetica B

Piano: 3 livelli

Stato immobile: ristrutturato

Tipo di riscaldamento: autonomo

Classe Energetica: b

• A+
• A
• B
  Classe: B
• C
• D
• E
• F
• G
• H

• aria condizionata
• balcone
• box
• cancello elettrico
• cantina
• piscina
• posto auto
• soppalco
• terrazzo