Quartiere: Centro Storico - Via: Via di Villa Ruffo, Roma RM, Italia
Affitto
€ 30.000
ID Proprietà:
1059-107
Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, periodi brevi (max 6 mesi)
Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione la maggiore porzione della villa principale che si dipana su tre piani.
Al piano terra l’egeante ingresso con l’elegante scala in marmo con corrimano in ottone e montascale elettrico, da un lato un elegante bagno di servizio, dall’altro la zona giorno: un grande salone con camino funzionante, un’ampia sala da pranzo affrescata aperta sul giardino, la grande e comoda cucina. Da ogni lato si esce in giardino, dov’è un’altra zona pranzo.
Al primo piano, saliamo incontrando un ampio disimpegno dal quale, sulla destra si accede alla prima camera doppia con bagno, al centro alla mini-suite mansardata con due posti letto e un comodo bagno con doccia, a sinistra è una zona di servizio con lavanderia e balcone. Proseguendo dritti, invece, si percorre il corridoio: da qui possiamo uscire sulla grande terrazza panoramica, assolata tutto il giorno, superba al tramonto (espone a ponente); procedendo fino in fondo al corridoio, invece, arriviamo alla suite padronale, con una sua porzione esclusiva e godibilissima specie al mattino (esposta a levante) della stessa terrazza.
All’ultimo piano è ancora una suite con bagno e balcone; una scala conduce, ancora, al terrazzo di copertura, con vista su tutta Roma.
Di pertinenza due posti auto coperti e, ad esaurimento, nel piazzale prospicente la villa.
Il costo mensile comprende il servizio di pulizia tutti i giorni, la cura dei giardini, le utenze, ile spese per il condominio.
Quartiere: Centro Storico - Via: Via di Villa Ruffo, Roma RM, Italia
Affitto
€ 8.000
ID Proprietà:
1059-108
Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, contratto transitorio o più brevi
Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione un cottage indipendente con il proprio giardino di mq 200 e che misura circa mq 150 interni:
Al piano terra: ingresso, salotto panoramico con zona pranzo, camera padronale con bagno, appartamentino mansardato e panoramico con bagno, cucina.
Al piano inferiore: salottino/camera con bagno, una camera doppia anch’essa con bagno, lavanderia.
Riscaldamento/aria condizionata con splittrer
Incluse pulizie tre volte a settimana, giardinaggio, condominio e utenze € 8.000/mese Si affitta anche a giorni (800) o a settimane (5.000)
€ 8.000
Quartiere: Centro Storico - Via: Via Giulia, 00186 Roma RM, Italia
Affitto
€ 2.000
ID Proprietà:
1093-9
Centro storico, nella splendida cornice di Via Giulia, si affitta un locale commerciale C1 con entrata su strada e un vetrina, di circa 60 mq e altrettanti mq sottostanti utilizzabili come magazzino. Il negozio è luminoso, in buone condizioni, è dotato di antibagno, bagno e aria condizionata. Solo referenziati con adeguate garanzie. Contratto 6+6.
Quartiere: Centro Storico - Via: Via del Boschetto, 00184 Roma RM, Italia
Vendita
€ 1.100.000
ID Proprietà:
1007-1090
MONTI, VIA DEL BOSCHETTO: ESCLUSIVO ATTICO DI 151 MQ CON AMPIO LASTRICO SOLARE E 2 BALCONI
Centro storico, nel cuore del quartiere Monti e precisamente nella caratteristica via del Boschetto, siamo lieti di presentarvi questo immobile, unico nel suo genere: 151 mq interni, 2 balconi e un ampio lastrico solare di proprietà. Situato al quarto piano di uno stabile d’epoca senza ascensore, l’appartamento al suo interno è così composto: ingresso, luminoso doppio soggiorno, 3 camere da letto – la camera padronale e il soggiorno accedono al balcone che affaccia su via del Boschetto -, camera da pranzo – che può fungere anche da secondo soggiorno -, cucina – anch’essa con balcone –, 1 bagno. Al piano superiore troviamo l’ampio lastrico solare che, grazie all’altezza, garantisce riservatezza e godibilità. La vista da questo spazio esterno si orienta a 360 gradi sui tetti e sui monumenti circostanti.
L’immobile ha un fascino tutto particolare, in perfetta armonia con lo stile del quartiere. I soffitti sono in gran parte originali con travi in legno, i pavimenti sono sia in graniglia sia in ceramica, gli infissi in alluminio con doppio vetro. Grazie al gran numero di finestre e al doppio orientamento (Est e Ovest), risulta luminoso, arieggiato e silenzioso.
L’appartamento ha una distribuzione interna molto piacevole e funzionale, ma necessita di una ristrutturazione generale.
PREZZO: €1.100.000, spese di condominio €150 al mese
Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Quartiere: Centro Storico - Via: Via Sardegna, 00187 Roma RM, Italia
Affitto
€ 3.100
ID Proprietà:
1059-184
L’immobile è nel primo isolato di via Sardegna partendo da via Veneto, all’interno di un palazzo con portineria lungo orario, due scale e due ascensori, per lo più orientato ad ospitare studi professionali, enti, associazioni, società di consulenza. Trattasi di un ufficio (cat. A10) al quinto e ultimo piano di circa 100 mq commerciali. Gli ambienti principali aprono le grandi porte finestre sulla lunga balconata che percorre il fronte nordest, quello che affaccia direttamente verso la via. Quattro gli ambienti principali, due grandi (circa 30 mq ciascuno), uno medio ed uno piccolo ma anch’esso con portafinestra sul balcone. Il bagno con finestra sul cortile è in fondo al corridoio, nel disimpegno è un ripostiglio che si presta come cabina tecnica. La proprietà sta ponendo mano a svariate migliorie, presumibilmente entro pochi giorni l’immobile sarà rinnovato sotto ogni profilo; la gestione dei dati e delle linee, tuttavia, sarà competenza del conduttore. Il riscaldamento è autonomo, gli oneri condominiali ammontano a circa 300 €/trimestre
Quartiere: Centro Storico - Via: Via Sistina, 00187 Roma RM, Italia
Vendita
€ 910.000
ID Proprietà:
1014-1063-172
Nella parte centrale di via Sistina, all’angolo con via Zucchelli, proponiamo in vendita un negozio con tre grandi vetrine fisse e una di ingresso. All’interno il negozio è composto da due spazi comunicanti visibili dalle vetrine, una stanza interna con affaccio su via Zucchelli, una stanza senza finestra e il bagno; il magazzino al piano seminterrato è collegato dalla scala a chiocciola. Il negozio è dotato di condizionatori in tutti gli spazi, mentre nel bagno passa il riscaldamento condominiale. Attualmente è affittato ad una attività di abbigliamento con contratto in prima scadenza a fine dicembre 2023, canone annuo € 48.000.
Quartiere: Centro Storico - Via: Largo Carlo Goldoni, Roma RM, Italia
Affitto
€ 15.000
ID Proprietà:
1072
Centro Storico – Fontanella Borghese
Al terzo piano di un palazzo storico con portiere ed ascensore proponiamo appartamento completamente arredato di 220 mq circa con altana.
L’appartamento si sviluppa su tre livelli ed è composto da: ingresso, salotto doppio con camino, cucina, camera padronale con delizioso balcone e bagno al primo livello; al secondo altra camera con bagno, terzo bagno e comoda stanza lavanderia/stireria. Una scala a chiocciola conduce all’altana dove si gode una meravigliosa vista sulla città a 360 gradi.
Si richiedono garanzie.
Quartiere: Centro Storico - Via: Via Vittorio Veneto, 00187 Roma RM, Italia
Vendita
€ 2.300.000
ID Proprietà:
1014-1063-181
A pochi passi da via Veneto proponiamo in vendita splendido appartamento di rappresentanza situato al piano nobile di un palazzo costruito tra la fine dell’800 e i primi del ‘900. Il portone di accesso al palazzo conduce ad una scala particolarmente ampia con pavimenti in marmo L’ingresso all’appartamento, la cui superficie commerciale misura 374 mq, calpestatili 294 mq, unico al piano, apre su una prima stanza con camino in marmo e pavimento originale in cotto con inserti in legno. Sulla sinistra rispetto alla porta di ingresso si trova un salottino con bagno per gli ospiti. Procedendo nella parte centrale si attraversa una prima stanza living aperta sul soggiorno con le due finestre sulla via, di cui una con bow window. A lato del soggiorno si trova lo studio-biblioteca con librerie di pregio che rivestono tutte le pareti. Dallo studio si passa tramite disimpegno con armadi a muro e librerie alla terza camera matrimoniale con bagno con doccia e affaccio su altra corte interna. Tornando alla parte centrale della casa si trova la sala da pranzo aperta sul ballatoio di circa 8 mq commerciali con vetrata anti sfondamento su corte interna. Da qui ed anche direttamente dall’ingresso si accede alla cucina abitabile con arredo moderno e funzionale, e alla zona di servizio con camera e bagno attualmente utilizzata come lavanderia. Di nuovo dalla parte centrale si accede alle due camere matrimoniali con affaccio sulla via, alla cabina armadio e al bagno con vasca e doccia rivestito in mosaico. A lato dell’ingresso si trova un comodo ripostiglio Gli infissi interni sono all’inglese in legno e vetro, quelli esterni termoacustici. I soffitti sono decorati in stucco, i pavimenti sono in parquet a spina in tutti gli spazi, maioliche e mosaico nei bagni e marmo in cucina. Gli ultimi lavori di manutenzione e ristrutturazione sono del 2008 L’appartamento è accatastato come A1 Palazzo con portiere e ascensore. Spese condominiali circa 390€/mese
Quartiere: Centro Storico - Via: Via Emilia, 00187 Roma RM, Italia
Vendita
€ 1.600.000
ID Proprietà:
1007-247
Centro Storico, quartiere Ludovisi, via Emilia, a pochi passi da via Veneto e Villa Borghese proponiamo in vendita un prestigioso appartamento in maestoso palazzo dell’800 con servizio di portineria. L’appartamento, da ristrutturare, si trova al quarto piano con ascensore ed ha una superficie catastale di 282 mq. L’immobile di grande rappresentanza si compone di un ingresso padronale ed un ingresso di servizio su scala secondaria, dall’ingresso si accede ad uno studio e ad un salone doppio con camino e ad una grande sala da pranzo, un corridoio conduce alla zona notte e servizi composta da una camera da letto padronale con salottino privato, altra camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole, quattro bagni ed una cucina con ampio tinello. I soffitti alti 3.50 m. Hanno permesso la costruzione di tre soppalchi. L’appartamento ha una quadrupla esposizione, la zona giorno ad est su via Emilia e la zona notte su cortili interni e via Lazio. Molto utili nelle vicinanze i parcheggi “Ludovisi” e “Saba” di Villa Borghese.
Historical centre, Ludovisi district, via Emilia, a few steps from via Veneto and the park of Villa Borghese, we offer for sale a prestigious flat in a majestic 19th century building with concierge service. The flat, in need of renovation, is located on the forth floor and has a cadastral surface of 282 sqm. The highly representative property consist of a main entrance and a service entrance on a secondary staircase, the entrance hall leads to a study and a double living room with fireplace and a large dining room, a corridor leads to the sleeping area consisting of a double bedroom with private sitting room, another double bedroom with en suite bathroom, two single bedrooms, four bathrooms and a kitchen with large dining room. The 3.50 m. high ceilings allowed the construction of three mezzanines. The flat has quadruple exposure, the living area to the east on via Emilia and the sleeping area on internal courtyards and via Lazio. Very useful nearby are the “Ludovisi” and “Saba” Villa Borghese car park.
Quartiere: Centro Storico - Via: Piazza del Viminale, 00184 Roma RM, Italia
Vendita
€ 2.000.000
ID Proprietà:
1079-1010-98
Nel cuore di Roma, tra il Rione Monti e l’Esquilino, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante e prestigioso appartamento di circa 330 mq, posto al 4° piano in un signorile palazzo d’epoca con servizio di portineria ed ascensore. L’immobile si compone di un ampio ingresso con spogliatoio, che ci introduce in un spettacolare salone triplo con un bellissimo affaccio sul Palazzo del Viminale, una sala da pranzo , uno studio, ed una cucina abitabile con annessa lavanderia. La zona notte si compone di 5 ampie camere e 3 bagni. L’appartamento è dotato di vari armadi a muro, una cabina armadio in una delle stanze, parquet ovunque, il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano a circa 900 euro ogni tre mesi. L’appartamento con affacci esterni e tre balconi, si presenta molto luminoso, avendo una doppia esposizione Sud/Ovest ed una splendida vista libera. L’immobile necessita di una ristrutturazione. Il rione Viminale, uno dei sette colli della città di Roma, è un quartiere centrale servito da tutti i trasporti pubblici compresa la linea A e B della metropolitana. Si trova a pochi passi dalla stazione Termini e dal teatro dell’opera, possiamo trovare negozi, ristoranti, ed ogni tipo di servizio. Il Colosseo, il Campidoglio, e tutti i beni e luoghi di pregevole interesse culturale, sono raggiungibili a piedi.
€ 2.000.000
Quartiere: Centro Storico - Via: Piazza dell'Oratorio, 00187 Roma RM, Italia
Affitto
€ 15.000
ID Proprietà:
1015-1054
In uno storico palazzo d’epoca ampio locale regolare con soffitti alti oltre 8 metri a livello stradale, dotato di vari accessi pedonali ed un accesso carrabile; il particolare contesto e l’ubicazione in un’area centrale in fase di importante riqualificazione rendono l’immobile idoneo a diverse utilizzazioni tra le quali spazio espositivo, eventi, uffici di rappresentanza di banche, enti pubblici e privati, show room di moda, agroalimentare e/o altro.
La proprietà ha un’interlocuzione avviata con il competente municipio per l’attribuzione di una destinazione d’uso confacente alle necessità del conduttore, una volta ultimati i lavori di ristrutturazione già deliberati e programmati. Personalizzazione degli spazi a cura e spese del conduttore.
Si richiedono idonee garanzie.
Quartiere: Centro Storico - Via: Via Arenula, Roma RM, Italia
Vendita
€ 1.330.000
ID Proprietà:
1059-230
LA POSIZIONE
Qui via Arenula apre su piazza Cairoli, tra Largo Arenula e Largo di Torre Argentina da un lato, Lungotevere de’ Cenci e dall’Isola Tiberina dall’altro.
Via Arenula segna il confine tra le zone di Campo dei Fiori e del Ghetto, tra i rioni Sant’Angelo, Ripa e Regola.
IL CONTESTO STORICO
Il palazzo è sintesi della “stratificazione” tipica del centro: il fabbricato sulla via è ottocentesco, oltre il cortile è la struttura più antica – quella dell’appartamento, che affaccia sulle vie più appartate – risale verosimilmente alla fine del diciassettesimo secolo.
Il lato sinistro del cortile è uno dei fianchi della chiesa di Santa Maria in Publicolis, nei secoli inglobata nell’evoluzione abitativa del palazzo.
È stato istallato un ascensore esterno al fabbricato, che arriva mezzo piano sopra/sotto al pianerottolo.
L’APPARTAMENTO
Terzo e ultimo piano – sopra di noi le soffitte, proprietà condominiale indivisa.
I 212 mq affacciano ad est-sudest su via in Publicolis sulla torre medievale di Palazzo Santacroce e a sud-sudovest su via di Santa Maria del Pianto, in vista di largo Cairoli e del Ghetto; solo il balcone dà sul cortile.
Un saggio ha riportato alla luce i soffitti in legno ornati.
Entrando a sinistra dell’ ingresso è il soggiorno di circa 40 mq, sono tre le camere e due i bagni.
PROGETTO
Una rilettura contemporanea vedrebbe aprire tutto il primo ambiente, dall’ingresso fino al fronte esterno a creare un grande rappresentanza rivolta a sud; l’attuale soggiorno potrebbe diventare la zona padronale: un grande guardaroba d’ingresso e, a seguire, la camera da letto con affaccio su via in Publicolis. L’ambiente d’angolo potrebbe in parte diventare una grande cucina, direttamente connessa con la rappresentanza – osservare la terza planimetria.
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THE POSITION
Here Via Arenula opens onto Piazza Cairoli, between Largo Arenula and Largo di Torre Argentina on one side, Lungotevere de’ Cenci and the Tiber Island on the other. Via Arenula marks the border between the areas of Campo dei Fiori and the Ghetto, between the Sant’Angelo, Ripa and Regola districts.
THE HISTORICAL CONTEXT The building is a synthesis of the “stratification” typical of the centre: the building on the street is nineteenth-century, beyond the courtyard is the oldest structure – that of the apartment, which overlooks the most secluded streets – probably dates back to the end of the seventeenth century.
The left side of the courtyard is one of the sides of the church of Santa Maria in Publicolis, which over the centuries was incorporated into the residential evolution of the palace.
An elevator has been installed outside the building, which reaches half a floor above/below the landing.
THE APARTMENT
Third and last floor – the garrets above us, undivided condominium property.
The 212 m2 overlook to the east-southeast onto via in Publicolis on the medieval tower of Palazzo Santacroce and to the south-southwest onto via di Santa Maria del Pianto, with a view of Largo Cairoli and the Ghetto; only the balcony overlooks the courtyard. A sage revealed the ancient wooden ceilings. Entering to the left of the entrance is the living room of approximately 40 m2, there are three bedrooms and two bathrooms.
PROJECT
A contemporary reinterpretation would see the entire first room opened up, from the entrance to the external front to create a large representation facing south; the current living room could become the master area: a large entrance/wardrobe and, following, the bedroom overlooking via in Publicolis. The corner room could partly become a large kitchen, directly connected to the reception area – see the third floor plan.
Quartiere: Centro Storico - Via: Vicolo della Campanella, 00186 Roma RM, Italia
Vendita
€ 450.000
ID Proprietà:
1023-239
Centro storico, nel Rione Ponte, tra piazza Navona, Castel Sant’Angelo e via della Conciliazione, in vicolo della Campanella, al terzo e ultimo piano di una palazzina d’epoca senza ascensore, proponiamo in vendita un monolocale di 45 mq con piacevole balcone e vista panoramica sui tetti. L’immobile è composto da un ingresso con angolo studio, angolo cottura e unico ambiente con divano letto e armadio a muro. Una comoda scala in legno conduce al soppalco dove si trova il bagno con doccia.
Esternamente dal piccolo balcone con vista sui tetti si accede ad un ripostiglio adibito a lavanderia.
L’esposizione è doppia e molto silenziosa. I soffitti sono molto alti con travi a vista, pavimenti a parquet, arredato e accessoriato (frigorifero, lavatrice e lavastoviglie).
Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche un climatizzatore caldo/freddo.
L’immobile è posizionato in una strada silenziosa ma vicina a ristoranti, locali, bar, cioè in un contesto tranquillo anche se in pieno centro. Sono raggiungibili a piedi Castel Sant’Angelo, Piazza Navona, Piazza San Pietro, ecc.
€ 450.000
Quartiere: Centro Storico - Via: Via di Panico, 00186 Roma RM, Italia
Vendita
€ 650.000
ID Proprietà:
1074-46
Centro storico, Via di Panico.
Nel cuore del rione Ponte, in una delle più belle vie della zona, appartamento di 94 mq al quarto e ultimo piano di un bel palazzo d’epoca. L’immobile, luminoso e silenzioso, si sviluppa su due livelli e si presenta in buono stato. Si compone di ingresso, soggiorno con doppio affaccio, doppia altezza e soffitto con travi in legno, cucina, camera da letto con piccolo balcone interno e bagno con vasca e finestra. Una scala a chiocciola conduce al piano soppalcato con armadi realizzati su misura, locale tecnico e accesso al terrazzino quadrato di 8 mq con bellissima vista sui tetti e sui palazzi circostanti L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Al piano terra è presente uno spazio per parcheggiare le biciclette.
Spese condominiali € 125 al mese.
Lo stabile non ha l’ascensore.
“Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”.
Historical centre, Via di Panico.
In the heart of the Ponte district, in one of the area’s most beautiful streets, a 94 sqm flat on the fourth and last floor of a beautiful period building. The bright and quiet property is on two levels and is in good condition. It comprises entrance hall, living room with double overlooking, double height and ceiling with wooden beams, kitchen, bedroom with small balcony and bathroom with tub and window. A spiral staircase leads to the mezzanine floor with made-to-measure wardrobes, technical room and access to the 8 sqm terrace with a beautiful view over the surrounding rooftops and buildings The flat is equipped with air conditioning and independent heating. On the ground floor there is a space for parking bicycles.
Condominium expenses € 125 per month.
The building does not have a lift.
“The information, measurements and floor plans are merely indicative and in no way constitute contractual elements”.
Quartiere: Centro Storico - Via: Largo dei Librari, 00186 Roma RM, Italia
Vendita
€ 1.690.000
ID Proprietà:
1071-1002
Attico unico nel suo genere con tre terrazze e magnifica vista panoramica su chiese, palazzi storici, cupole e tetti di Roma, a pochi passi da Piazza Campo de’ Fiori, Piazza Farnese, Trastevere e Largo Argentina. L’attico di 120 mq interni e 70 mq di spazi esterni si sviluppa su due livelli ed è posto al quinto e al sesto piano di un edificio del 1600 sprovvisto di ascensore. Al primo livello si compone di un ampio vano vivibile con due finestre – utilizzato come sala da pranzo – che conduce, sulla sinistra, alla cucina semi abitabile e a un primo bagnetto e, sulla destra, a un soggiorno e a una camera matrimoniale. Entrambi gli ambienti affacciano su una prima terrazza a livello di 23 mq con splendida vista sulla cupola della Basilica seicentesca di Sant’Andrea della Valle. Una scala in legno conduce al piano superiore (secondo livello dell’immobile), in cui troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una singola, un ampio bagno con finestra, un corridoio e una seconda terrazza a livello di 20 mq. Dalla terrazza, tramite una scala in ferro si accede al piano sovrastante, in cui è presente una terza grande terrazza di copertura di 30 mq circa. Ogni finestra della casa è un quadro che raffigura caratteristiche vedute di Roma. L’attico, molto silenzioso e luminoso, è dotato di quadrupla esposizione e di affacci unici – a 360° – sulla Basilica di San Pietro, sulla Chiesa di San Carlo ai Catinari, sul Pantheon, sulla Sinagoga, sul Gianicolo. Largo dei Librari è una delle più piccole e caratteristiche piazze di Roma, di forma trepezoidale in leggera salita, per dare il massimo risalto – sullo sfondo – alla Chiesa di Santa Barbara De’ Librari. L’immobile necessita di ristrutturazione. Le spese condominiali ammontano a 500 euro a trimestre circa. Il riscaldamento è autonomo.
€ 450.000
€ 2.000.000
€ 8.000
€ 5.400
€ 695.000
€ 980.000
€ 350.000
€ 1.250.000
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Roma è una città che si estende su un’area sterminata di circa 1.285 km². E le zone della città sono molto diverse una dall’altra. Ogni quartiere ha sue caratteristiche e sue peculiarità che vanno ben oltre la posizione geografica di zona centrale o periferica, nel quadrante nord, sud, est o ovest.
In ogni zona ci sono servizi e punti di interesse diversi, che si riflettono sulle possibilità e gli stili di vita adottati dai residenti. E se questo è un punto importante per scegliere un immobile residenziale, lo è altrettanto per immobili commerciali come negozi o uffici.
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