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Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, periodi brevi (max 6 mesi)

Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione la maggiore porzione della villa principale che si dipana su tre piani.
Al piano terra l’egeante ingresso con l’elegante scala in marmo con corrimano in ottone e montascale elettrico, da un lato un elegante bagno di servizio, dall’altro la zona giorno: un grande salone con camino funzionante, un’ampia sala da pranzo affrescata aperta sul giardino, la grande e comoda cucina. Da ogni lato si esce in giardino, dov’è un’altra zona pranzo.
Al primo piano, saliamo incontrando un ampio disimpegno dal quale, sulla destra si accede alla prima camera doppia con bagno, al centro alla mini-suite mansardata con due posti letto e un comodo bagno con doccia, a sinistra è una zona di servizio con lavanderia e balcone. Proseguendo dritti, invece, si percorre il corridoio: da qui possiamo uscire sulla grande terrazza panoramica, assolata tutto il giorno, superba al tramonto (espone a ponente); procedendo fino in fondo al corridoio, invece, arriviamo alla suite padronale, con una sua porzione esclusiva e godibilissima specie al mattino (esposta a levante) della stessa terrazza.
All’ultimo piano è ancora una suite con bagno e balcone; una scala conduce, ancora, al terrazzo di copertura, con vista su tutta Roma.
Di pertinenza due posti auto coperti e, ad esaurimento, nel piazzale prospicente la villa.

Il costo mensile comprende il servizio di pulizia tutti i giorni, la cura dei giardini, le utenze, ile spese per il condominio.

Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, contratto transitorio o più brevi
Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione un cottage indipendente con il proprio giardino di mq 200 e che misura circa mq 150 interni:
Al piano terra: ingresso, salotto panoramico con zona pranzo, camera padronale con bagno, appartamentino mansardato e panoramico con bagno, cucina.
Al piano inferiore: salottino/camera con bagno, una camera doppia anch’essa con bagno, lavanderia.

Riscaldamento/aria condizionata con splittrer
Incluse pulizie tre volte a settimana, giardinaggio, condominio e utenze € 8.000/mese Si affitta anche a giorni (800) o a settimane (5.000)

Via XX Settembre, nelle immediate vicinanze di Piazza San Bernardo, in palazzo di alto pregio storico-architettonico dotato di servizio di portineria, si propone in locazione un appartamento di rappresentanza posto al terzo piano di sei, della superficie di circa 240 mq. L’immobile si distingue per gli splendidi affacci su palazzi d’epoca e giardini curati, nonché per la luce presente in ogni ora del giorno e infine per l’ampiezza degli spazi interni. L’ingresso introduce a un corridoio da cui si accede a un prestigioso salone triplo, affiancato da una sala da pranzo. A seguire si trova la cucina abitabile e una funzionale area lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balconata, una seconda camera matrimoniale con antibagno e bagno en suite, una spaziosa camera singola, una stanza armadi, un ripostiglio. L’altezza dei soffitti, le ampie superfici delle finestre e le importanti volumetrie conferiscono a ogni ambiente una notevole luminosità e ariosità. I pavimenti, interamente realizzati in parquet di pregio, e gli spessi muri bianchi esaltano ulteriormente il carattere sobrio e signorile dell’immobile. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. NO USO RICETTIVO

Centro Storico – Fontanella Borghese
Al terzo piano di un palazzo storico con portiere ed ascensore proponiamo appartamento completamente arredato di 220 mq circa con altana.
L’appartamento si sviluppa su tre livelli ed è composto da: ingresso, salotto doppio con camino, cucina, camera padronale con delizioso balcone e bagno al primo livello; al secondo altra camera con bagno, terzo bagno e comoda stanza lavanderia/stireria. Una scala a chiocciola conduce all’altana dove si gode una meravigliosa vista sulla città a 360 gradi.
Si richiedono garanzie.

Centro Storico, all’interno dell’esclusivo Palazzo Pecci Blunt, prestigiosa dimora storica risalente alla fine del XVI secolo e dotata di servizio di portineria, proponiamo in locazione un raffinato appartamento su due livelli, completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto pregio. L’immobile, caratterizzato da un doppio ingresso, si sviluppa con un’elegante zona giorno composta da soggiorno/studio con ingresso indipendente, il secondo ingresso accede a un’area pranzo, a un’ampia cucina e a una scala che accede al livello superiore che ospita un’ampia camera da letto, una comoda zona armadi e un generoso bagno con doppio lavabo e spaziosa doccia. La proprietà è rifinita con pavimenti in parquet ed è dotata di aria condizionata.
Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere nel cuore del centro storico di Roma, circondato dalla bellezza senza tempo dei suoi monumenti e delle sue piazze più iconiche.
Canone mensile: € 2.500. Si richiedono esclusivamente conduttori altamente referenziati e fideiussione bancaria. Non sono consentite attività ricettive.

In the historic center, within the exclusive Palazzo Pecci Blunt—a prestigious historic residence dating back to the late 16th century featuring concierge service—we offer for rent a refined, split-level apartment, fully renovated with high-quality materials and finishes. The property features dual entrances: an elegant living area includes a sitting room/study with its own independent entrance, while the second entrance leads to a dining area, a spacious kitchen, and a staircase ascending to the upper level. This upper floor houses a large bedroom, a convenient dressing area, and a generous bathroom complete with a double vanity and a spacious shower. The property features parquet flooring and air conditioning throughout.
A residence of great charm, ideal for those wishing to live in the heart of Rome’s historic center, surrounded by the timeless beauty of its most iconic monuments and squares.
Monthly rent: €2,500. Highly qualified tenants with excellent references and a bank guarantee are required.

Siamo al primo piano, con accesso dall’atrio di un sontuoso palazzo di via del Babuino.
L’ampio appartamento con alti soffitti affaccia sulla via e, sul fronte opposto, sul grande terrazzo lato via Margutta: qui la vista è sulla collina di Villa Borghese, giusto all’altezza di Villa Medici.
L’ambiente principale è molto grande e potrebbe anche essere diviso in due. Molto piacevoli anche gli ambienti sul fronte opposto e ben sfruttabile la grande terrazza a pianta quadrata che domina via Margutta, il “salotto buono” del Tridente.

La richiesta economica è comprensiva di condominio e servizi vari.

Tra piazza Campitelli e piazza Margana è proposto in vendita questo bello spazio commerciale di poco più di cento metri quadrati. Ha una grande porta in cristallo su strada, una finestra alta, un accesso dal condominio dell’elegante palazzo storico di cui fa parte. Attraversato un grande box in cristallo, si accede al locale che consta di un unico grande ambiente, con un angolo adibito ad ufficio e una toilette con antibagno. I soffitti misurano circa quattro metri, l’ambiente è arioso, scandito solo da una colonna centrale che coincide con due lesene laterali. Questo elegante spazio commerciale, in ottime condizioni di ristrutturazione, si presta splendidamente come atelier, galleria, showroom, è in essere un contratto per noleggio mezzi rivolto prevalentemente ai turisti con scadenza inizio 2030.

Nel pieno centro storico, tra Piazza Navona, Pantheon e Campo dei Fiori, ed esattamente in Piazza san Luigi de’ Francesi, nel rinomato e seicentesco Palazzo Patrizi, proponiamo in locazione un appartamento disposto su due livelli, piano terra e primo, di circa 100 mq, con due terrazzi, così composto: al piano terra un ingresso, una stanza ed un bagno, al primo piano, una camera da letto con bagno ensuite, una cucina arredata con terrazzino, un salotto doppio con accesso ad una bella terrazza di circa 20 mq, bagno ospiti.
Le spese condominiali sono di € 182,5/mese.
E’ presente il servizio di portineria, il riscaldamento è autonomo.
Contratto con cedolare secca.
Sono richieste garanzie bancarie.
NO ATTIVITA’ RICETTIVE

Nel cuore del centro storico di Roma, in Vicolo del Fico, a pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita elegante appartamento appena ristrutturato, situato all’ultimo piano di un piccolo palazzo storico composto da soli quattro appartamenti. La posizione è centralissima ma sorprendentemente silenziosa, una caratteristica sempre più rara nel cuore della città.
L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione curata nei dettagli ed è arredato con mobilio di pregio realizzato su misura, pensato per valorizzare gli spazi e ottimizzando comfort e funzionalità. Gli ambienti sono caratterizzati dal tetto con travi a vista, elemento tipico e ricercato degli edifici storici del centro di Roma.

La proprietà si sviluppa come un bilocale ben organizzato: l’ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura e cucina su misura, da cui si accede direttamente al balcone vivibile, un plus estremamente raro da trovare nei palazzi del centro storico. Il soggiorno è luminoso e accogliente, la camera da letto è ben proporzionata e riservata, mentre completano la proprietà un bagno, un soppalco e un pratico ripostiglio.

Situato all’ultimo piano e privo di ascensore, l’appartamento garantisce privacy e tranquillità in un contesto condominiale molto esclusivo e di dimensioni contenute.

Grazie alla posizione privilegiata, alla qualità della ristrutturazione e alla presenza di spazi esterni difficilmente reperibili nel centro storico, questa proprietà rappresenta non solo una soluzione abitativa di grande fascino, ma anche un eccellente investimento immobiliare in una delle zone più richieste e famose di Roma.

Prestigious renovated apartment in the heart of Rome’s historic center
In the heart of Rome’s historic center, in Vicolo del Fico, a few steps from Piazza Navona, we are offering for sale an elegant, newly renovated apartment located on the top floor of a small historic building consisting of only four apartments.
The location is very central but surprisingly quiet, an increasingly rare feature in the heart of the city.
The property has been recently renovated with attention to detail and is furnished with high-quality custom-made furniture, designed to enhance the spaces and optimize comfort and functionality. The rooms feature exposed beams, a typical and sought-after element of historic buildings in the center of Rome.
The property is a well-organized two-room apartment: the entrance leads to the living area with a kitchenette and custom-made kitchen, which opens directly onto the livable balcony, an extremely rare feature in buildings in the historic center. The living room is bright and welcoming, the bedroom is well-proportioned and private, and the property is completed by a bathroom, a loft, and a practical storage room. Located on the top floor and without an elevator, the apartment guarantees privacy and tranquility in a very exclusive and small condominium.

Splendido super attico di 70 mq con terrazza di 100 mq panoramica. La vista a 360° è mozzafiato. L’appartamento è completamente ristrutturato, arredato e mai abitato. Ingresso nel soggiorno con cucina a vista nuovissima, da una grande vetrata si accede alla terrazza arredata e completa di piante. Sulla terrazza c’è una comoda seconda cucina, completa di asciugatrice e lavatrice. Suite padronale con bagno privato e grande cabina armadio. Nella camera matrimoniale c’è anche una zona studio. Secondo bagno ospiti. La posizione dominante garantisce riservatezza visiva dai palazzi adiacenti. Materiali di pregio e dettagli architettonici unici. L’ascensore arriva al piano attico e c’è una rampa di scale per accedere all’appartamento. Riscaldamento a pavimento. Aria condizionata. Porta blindata ed allarme. CONTRATTO TRANSITORIO.

Via Margutta, nel punto piu’ esclusivo della strada, affittiamo loft di grande charme, 100 mq.
Unico ambiente con cucina a vista, bagno, armadi a muro, soffitto a volte, suggestiva vetrata sulla via.
Contesto abitato da artisti, pittori, fotografi, rendono il tutto altamente scenografico.
Qui fu ambientato il film Vacanze Romane.
Portiere fisso. Uno splendido glicine incornicia l’ingresso. Categoricamente esclusi affitti brevi e attivita’ ricettive.
Contratto 3+2 a canone concordato

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA, USO NEGOZIO O STUDIO. IL LOCALE, CATEGORIA C1, DI AMPIA METRATURA, E’ DISPOSTO SU DUE LIVELLI ED HA SIA UN INGRESSO AUTONOMO DA VIA DEL GESU’ SIA UN USCITA SECONDARIA, CHE CONFLUISCE NELL’ATRIO INTERNO, DI UN PRESTIGIOSO ED ELEGANTE PALAZZO DEL CENTRO STORICO DI ROMA.

Attico di piccole dimensioni, soleggiato, vivace e spazioso, con balcone vivibile e pieno affaccio su Campo de’ Fiori.
In un elegante edificio del centro storico, a due passi da campo de’ fiori, senza ascensore, esposto a sud, è disponibile alla locazione transitoria (18 mesi), un attico accuratamente arredato,
con tavolo e sedie per la convivialità all’aperto.
La casa (40 mq circa) è dotata di letto matrimoniale, armadio, lavatrice; il bagno dotato di finestra, ha un ampia doccia walk-in.
La zona giorno è attrezzata con un divano trasformabile in letto matrimoniale e un tavolo da pranzo.
La cucina è completamente attrezzata con frigorifero, micro-wave lavapanni e un tavolo da colazione.

Nel cuore pulsante di Trastevere, in Via di San Francesco a Ripa, proponiamo in locazione un piacevole bilocale ristrutturato di 64 mq, situato al terzo piano con ascensore.
L’appartamento si presenta molto luminoso e soleggiato ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina arredata, completa di elettrodomestici ed un bagno con doccia. Completamente e finemente arredato, si presenta in ottime condizioni generali: aria condizionata, riscaldamento autonomo a gas, doppi vetri e pavimento in parquet. Le spese ammontano a 150 euro mensili. Immediatamente disponibile con contratto 3+2 a canone concordato, oppure contratto transitorio minimo 18mesi. Solo referenziati con garanzie documentabili. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONI
Pur trovandosi nel vivace quartiere di Trastevere, Via di San Francesco a Ripa offre un angolo sorprendentemente tranquillo, lontano dal chiasso delle zone più turistiche ma a pochi passi da tutto: ristoranti, botteghe storiche, il mercato di Porta Portese e la suggestiva Piazza di San Francesco d’Assisi, con l’omonima chiesa che dà il nome alla via. Un equilibrio ideale tra vita di quartiere autentica e comodità urbana. La zona è ben collegata:
– Tram 8, con fermata Trastevere/Mastai a pochi minuti a piedi, collega direttamente a Largo Argentina e al centro storico
– Tram 3, utile per raggiungere Testaccio, San Giovanni e Villa Borghese
-Stazione Roma Trastevere (FL1, FL3, FL5), raggiungibile in pochi minuti, per collegamenti regionali e verso l’aeroporto di Fiumicino.