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– TUSCOLANA – Nella zona Tuscolana, precisamente in Via Calpurnio Fiamma, proponiamo in vendita un appartamento posto al settimo piano, all’interno di uno stabile dotato di ascensore e di ampi e curati cortili interni. Esso è composto da ingresso, salone luminoso, sala da pranzo, camera da letto, bagno, cucina abitabile, e un pratico ripostiglio. L’immobile ha un doppio affaccio ed è molto luminoso; possiede, inoltre, una funzionale distribuzione degli spazi. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. L’appartamento è ubicato in una posizione strategica, dove si trovano i negozi di Via Tuscolana, e ogni tipologia di servizio (scuole, parchi, punti di ristoro, supermercati, bar, ecc.). Inoltre, esso risulta efficacemente collegato ai mezzi pubblici, in quanto posto nelle vicinanze della fermata “Lucio Sestio” della metropolitana linea A, che è raggiungibile a piedi con agio. Ottimale quindi anche per studenti che possono recarsi facilmente a tutte le principali Università romane. Disponibilità al rogito: novembre 2027.
APPARTAMENTO – METRO A – VIA CALPURNIO FIAMMA – GIULIO AGRICOLA – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – PIANO SETTIMO– PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – TRILOCALE – LUCIO SESTIO

TUSCOLANA – APPIO CLAUDIO – Più precisamente in Via Sestio Calvino la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un’attività di ristorazione sita a pochi passi da Via Tuscolana, l’unica in zona che offre un ampio spazio esterno fruibile sia in estate che in inverno. Presente ormai sul mercato da tanti anni, il locale è diventato un punto di riferimento per clientela di ogni età, che cerca cibi e bevande diversi dal solito, ispirati agli american bistrot, con la possibilità di comporre i propri menù con combinazioni sia dolci che salate, oltre a cocktail e caffè. Completamente ristrutturato nel 2017, il locale si presenta in ottime condizioni sia di impianti, completamente certificati, che di stigliature ed arredi. Internamente sviluppa circa 70 mq distribuiti in area tavolini, bancone, cucina e servizi, con tre ampie vetrine ad angolo che si affacciano sulla corte esterna di 80 mq, dei quali circa la metà sono utilizzati per la consumazione, con tavolini e strutture che ne permettono l’utilizzo in qualsiasi stagione. Si cede solo l’attività, non le mura del locale. Contratto di locazione 6+6 appena rinnovato. Avviamento decennale documentabile ed ulteriormente incrementabile. TUSCOLANA – CINECITTA’ – PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – SAN POLICARPO – METRO A – AMERICAN BREAKFAST – BRUNCH – AMERICAN BISTROT