Ho il piacere di proporre in vendita una magnifica villa unifamiliare, in località Palombara Sabina, a poca distanza da Roma, facilmente raggiungibile tramite la via Salaria o l’Autostrada, dove possiamo trovare tutti i servizi, scuole e negozi di ogni genere. La villa si presenta in ottime condizioni, ristrutturata con materiali di pregio e dotata di ogni genere di confort ed impianti di ultima generazione. L’immobile è di ampia metratura con un giardino circostante di mq 5000 con alberi di alto fusto ed una piscina. La villa si sviluppa su due livelli ed è così composta: piano terra troviamo un ampio salone con camino, una zona pranzo, la cucina con altro camino, tre camere matrimoniali e tre bagni ; al piano sottostante, completamente fuori terra, un open space adebito a salotto , una cucina, un bagno ed un ripostiglio. I due livelli possono essere resi indipendenti in quanto ognuno ha una propria entrata.
Le rifiniture sono di alto livello, gli infissi in legno con doppi vetri, allarme in tutta la casa e video sorveglianza, la pavimentazione è in cotto ed in parquet, impianto fotovoltaico. Nel giardino è presenta una serra che può essere utilizzata nei mesi invernali. Il riscaldamento è con caldaia a pellet ad alta efficienza e si può rendere indipendente fra i due piani. Completa la proprietà un terreno di un ettaro, confinante con il giardino, coltivato ad uliveto, frutteto e bosco.

I have the pleasure of offering for sale a magnificent single-family villa, in Palombara Sabina, not far from Rome, easily accessible via via Salaria or the Motorway, where we can find all the services, schools and shops of all kinds. The villa is in excellent condition, renovated with valuable materials and equipped with all kinds of comforts and latest generation systems. The property is large square footage with a surrounding garden of 5000 square meters with tall trees and a swimming pool. The villa is spread over two levels and is composed as follows: ground floor we find a large living room with fireplace, a dining area, the kitchen with another fireplace, three double bedrooms and three bathrooms; on the floor below, completely above ground, an open space due to a living room, a kitchen, a bathroom and a storage room. The two levels can be made independent as each has its own entrance.
The finishes are of a high level, the wooden fixtures with double glazing, alarm throughout the house and video surveillance, the flooring is in terracotta and parquet, photovoltaic system. In the garden there is a greenhouse that can be used in the winter months. The heating is with a high efficiency pellet boiler and can be made independent between the two floors. The property is completed by a plot of one hectare, bordering the garden, cultivated with olive groves, orchards and woods.