PINCIANO PARIOLI – VIA MICHELE MERCATI PRESTIGIOSA VILLA D’EPOCA Adiacenze via Adrovandi e Villa Borghese. In una delle strade più esclusive e riservate del quartiere Pinciano proponiamo in vendita prestigioso cielo-terra su 5 piani per una superficie complessiva di 1.250 mq. La villa, costruita nei primi del ‘900 e decorata all’esterno con motivi floreali in stile liberty, è in ottimo stato di manutenzione. Di recente è stata completamente ristrutturata, dal tetto, alle facciate, alle fondamenta. Vi si accede da tre cancelli d’epoca in ferro battuto, due sulla strada principale e uno sul retro, che danno accesso all’ampio e suggestivo giardino perimetrale di 1.000 mq, dove si trovano magnolie, camelie, aceri giapponesi, palme, alberi da frutto e peonie. L’insieme è di grande suggestione e piacevolezza. Si ha l’impressione di abitare fuori dalla città pur essendo a un quarto d’ora a piedi da piazza del Popolo e da Trinità dei Monti. Il silenzio, i colori e la quiete del giardino, la distanza dalla strada, garantiscono privacy e tranquillità. La villa è disposta su cinque livelli abitativi attualmente indipendenti ma collegabili tra loro. L’immobile è adatto a molteplici usi, da villa privata a boutique hotel, a clinica, a casa di riposo, ad abitazione privata, a scuola. La zona è collegata con tram e autobus, sia al centro, sia alla stazione Termini, sia alla zona nord della città, tramite metropolitana e treno (fermata Piazza Euclide). Trattative riservate Close to Via Aldrovandi and Villa Borghese, in one of the most exclusive streets of the Pinciano neighbourhood, we are offering a prestigious 5 stories building with a total surface of 1.250 sq.m.. The villa, which was built at the beginning of XX century and is decorated on the outside with Liberty floral patterns, is in perfect maintenance status. Recently, it was completely renovated from roof to facade and foundations. The building is surrounded by a striking garden with magnolias, camellias, Japanese maple trees, fruit trees and peonies, to enter which there are three vintage gates in wrought iron, two of which on the main street and one on the back. Inside the compound, one has the feeling of being outside town, even if it takes a 15 minute walk to Piazza del Popolo and Trinit’ dei Monti. The silence, the colours and quietness of the garden grant privacy and peace. The villa is subdivided on five floors at present independent from each other but reattachable. The building is suitable for different purposes, from private villa to boutique, hotel, clinic, retirement home, school, private housing. The area is connected by tram and bus to downtown, Termini Station, and to the northern area of town via underground and train (Piazza Euclide stop). Confidential negotiations