Appartamento in vendita via Gaetano Koch, Roma

In via Gaetano Koch, la più alta e panoramica del noto e prestigioso Villaggio Azzurro, proponiamo in vendita una villa di circa 350 mq interni su due piani più ampio giardino e due box auto.
La proprietà, forte di un’ottima struttura, necessita tuttavia di ristrutturazione.
La famiglia proprietaria ha da sempre vissuto intensamente entrambi i piani: le camere da letto, il salone e la sala da pranzo con cucina attigua al piano superiore; svariati ambienti affacciati a sud verso il giardino e la grande sala hobby al piano inferiore. Tuttavia, anche questo piano può esser reso del tutto indipendente con l’agevole creazione di un cucinotto.

Descrizione:
Piano superiore
Sulla strada affacciano un cancello carrabile e un cancelletto pedonale; da qui si entra in giardino, si salgono quattro gradini che conducono al pianerottolo di casa e al portone. Dall’atrio, percorrendo il corridoio raggiungiamo il grande soggiorno con camino, da cui una comoda scala conduce ad un soppalco vivibile e ad un ampio ripostiglio/archivio; dal soggiorno, proseguendo a sinistra c’è la zona pranzo con mobile bar e, ancora oltre, la cucina; dal lato opposto del corridoio si dipana la zona notte con le due camere principali, entrambe con bagno en-suite.
Piano inferiore
La proprietà insiste su un’area scoscesa, perciò il piano inferiore è in parte a livello con il giardino, in parte interrato. Vi si accede sia direttamente dal giardino sia internamente dall’atrio, dove parte la bella scala lignea: una volta scesi, sulla destra sono gli ampi ambienti della sala-hobby – la parte interrata della casa, che prende aria e luce da un lungo lucernario in alto; sul fronte sinistro sviluppano tre stanze, di cui due molto grandi e belle, che affacciano attraverso doppie porte e grandi finestre sulle aiuole del cortile; anche questo piano è servito da due toilette. È concentrata in questo piano, inoltre, una fitta serie di armadiature a parete. Da una porta interna si entra nella grande rimessa/magazzino/box: è un ambiente ampio e molto capiente, con una grande serranda a saracinesca e un’area soppalcata.
Gli esterni
Caratterizzano il giardino numerose piante mediterranee e quattro grandi pini secolari; la rampa e lo spiazzo pavimentati sono molto larghi e comodi per manovrare e parcheggiare. Oltre alla rimessa con saracinesca, sul cortile apre un altro box indipendente anch’esso con saracinesca.