Appartamento in affitto in via Vittoria Colonna, Roma

IL CONTESTO
Siamo nella parte più antica del quartiere Prati, tra Piazza Cavour e ponte Cavour, ad un passo dal Centro Storico: all’interno di un importante palazzo con portiere e ascensore è disponibile in affitto un appartamento al quinto piano su sei.

GLI AMBIENTI
La casa si compone di un ampio ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo, un’ampia cucina, una camera matrimoniale con bagno en-suite con Jacuzzi, una seconda cameretta, un secondo bagno, più svariati ripostigli, soppalchi e disimpegni; nel corridoio della zona notte, illuminato da led di cortesia, sono presenti tre armadi a muro di cui uno ad ante scorrevoli nel quale trovano posto la lavatrice, l’asciugatrice e la grande e moderna caldaia.
Tutti gli ambienti della casa sono serviti da impianti e apparati moderni: i pavimenti sono rivestiti di uno splendido parquet di rovere, mentre nei bagni riconosciamo un ottimo gres porcellanato; le pareti sono smaltate in spatolato romano; le finestre sono in legno lamellare con guarnizioni di tenuta, vetrocamere antisfondamento isolate termo/acusticamente; la porta d’ingresso è blindata. La cucina è contemporanea e tecnologica: top in acciaio inox, cinque fuochi, doppia cappa aspirante, mobili laccati al poliestere, doppio forno, doppio frigo/congelatore Whirlpool a motori separati. L’illuminazione dell’appartamento è realizzata prevalentemente con faretti orientabili Wever e Ducré, applique Artemide. I rivestimenti dei bagni sono in Kerlite. Le porte interne sono state appositamente realizzate per l’appartamento in multistrato laccato. Già menzionata la vasca Jacuzzi.

GLI IMPIANTI
1) impianto di riscaldamento a mini-radiatori nascosti nel battiscopa, con caldaia Viessmann a condensazione, munita anche di accumulo di acqua calda sanitaria da 50 litri per bagni e cucina – quindi immediatamente disponibile, senza l’attesa iniziale tipica delle caldaie domestiche in fase di avviamento;
2) impianto di condizionamento canalizzato con distribuzione air system sia nella zona giorno che in quella notte;
3) impianto di ventilazione meccanica controllata a flusso semplice Aldes, sia in ingresso sia in uscita, che consente un salubre e continuo ricambio d’aria nell’intera casa;
4) impianto TV satellitare con antenna parabolica autonoma e prese coassiali per decoder in tutte le stanze della zona giorno e della zona notte, predisposizione per filodiffusione audio nella zona pranzo.
5) predisposizione home theatre con canaline sottotraccia, zona rack con linea elettrica dedicata e bocchetta aspirazione aria calda, mobile con predisposizione per telo-cinema a scomparsa e pavimento/soffitto fonoassorbenti;
6) luci di emergenza in caso di interruzione di energia elettrica.

Le spese condominiali ammontano a € 300,00 a bimestre