Siamo all’interno del celebre complesso di Piazzale degli Eroi: come in altri di inizio ‘900 edificati a Testaccio e alla Garbatella, le architetture in stile medievale armonizzano con il verde e spiccano nel contesto contemporaneo.
La zona è ottimamente servita da scuole, trasporti (molte linee bus e la Metro A) ed esercizi commerciali – sono svariati i ristoranti di tradizione, gli etnici e un nuovo, celebre stellato; ci sono poi il cinema Doria, i negozi di Ottaviano, Candia e Giulio Cesare; infine, è qui il più grande mercato rionale di Roma.
La palazzina, dotata di ascensore e terrazzo condominiale fruibile dai condomini anche per eventi privati, è in posizione arretrata rispetto alla strada, salva da suoni e traffico; l’appartamento, tuttavia, affaccia alto e la visuale è aperta: dal balcone, rivolto a nord est, la vista intercetta la piazza, sullo sfondo Monte Mario; sul fronte opposto, verso sud ovest, si rivolge al colle Vaticano.
L’appartamento è ristrutturato con grande intelligenza e con molto gusto: superato l’ingresso, con la porta del bagno sulla sinistra si apre la cucina, pratica, elegante e assolata; procedendo oltre, si accede al living, con una zona conversazione/tv, dialogante con la cucina; sul fondo, la zona pranzo: ad un capo del tavolo una finestra e all’altro il terrazzino, arredato con panchette e tavolino per quattro persone.
La zona notte è separata tramite una porta, oltre alla quale un disimpegno conduce alle due camere da letto, una delle quali con cabina armadio.
Le spese condominiali ammontano a 340 €/bimestre incluso il riscaldamento centralizzato.