Appartamento in vendita via dei Prefetti, Roma (65314)

CENTRO STORICO – CAMPO MARZIO

Al primo piano di un palazzo secentesco è questo grande appartamento di quasi 300 mq – 283 catastali – con doppio ingresso e tripla esposizione (N, O, S). Siamo nella parte più centrale e istituzionale della città, tra Lungotevere e via del Corso, ad un passo da Montecitorio, dall’Ara Pacis, dal Pantheon… Il palazzo è sobriamente elegante, ordinato, con grande e largo scalone ed ampi pianerottoli. La proprietà, benché divisa in due interni, viaggia tutta con un solo subalterno e non è catastalmente/urbanisticamente frazionabile; possiamo, tuttavia, prevedere un club-deal tra parenti, oppure – data la metratura, la pianta regolare, le 12 finestre esterne più una interna – una ridefinizione creativa degli spazi. La categoria è abitativa (A2) ma l’immobile si presta come studio professionale o sede istituzionale. Attualmente i vani sono 9, con tre bagni (almeno due le colonne di scarico) e una parete attrezzata a cucina. Il riscaldamento è autonomo, gli impianti da aggiornare, le spese condominiali ammontano a circa 75 €/mese.