Appartamento in vendita via dei Prefetti, Roma

Al primo piano di un palazzo seicentesco è questo grande appartamento di quasi 300 mq – 289 catastali – con doppio ingresso, tripla esposizione (N, O, S) e almeno due colonne di scarico verificate.
Siamo nella parte più centrale e istituzionale della città, tra Lungotevere e via del Corso, ad un passo da Montecitorio, dall’Ara Pacis, dal Pantheon…
Il palazzo è sobriamente elegante, ordinato, con grande e largo scalone ed ampi pianerottoli.
La proprietà, benché divisa in due interni, viaggia tutta con un solo subalterno e non è catastalmente/urbanisticamente frazionabile; possiamo, tuttavia, prevedere un club-deal tra parenti, oppure – data la metratura, la pianta regolare, le 12 finestre esterne più una interna – la creazione di almeno 6 suite in ottica ricettiva.
La categoria è abitativa (A2) ma l’immobile si presta come studio professionale o sede istituzionale.
Attualmente i vani sono 9, con tre bagni e una parete attrezzata a cucina.
Il riscaldamento è autonomo, gli impianti da aggiornare, le spese condominiali ammontano a circa 75 €/mese.