Appartamento in vendita, via Giosuè Borsi, Roma

PARIOLI, QURTO PIANO CON AMPIO BALCONE, VIA BORSI, MQ 127, €740.000
Elegante appartamento al quarto piano con ascensore, molto luminoso con doppio affaccio su un ampio balcone angolare, in palazzo di cinque piani degli anni Trenta, con servizio di portineria part-time e ottima gestione condominiale.

Distribuzione degli spazi interni: ingresso che apre sul corridoio, ampio salone, 3 camere (2 molto ampie, di cui una attualmente adibita a sala da pranzo, 1 di media superficie), disimpegno, bagno con vasca, cucina abitabile e ripostiglio. Nell’attuale ripostiglio è possibile creare un secondo bagno, come realizzato negli altri appartamenti del palazzo.
E’ presente un’unico muro portante, gli altri sono tutti tramezzi e risulta pertanto molto agile una eventuale ridistribuzione degli spazi.

La cucina (con fuochi professionali, firmata Toncelli,) è completamente arredata. Buone le condizioni dell’appartamento: I pavimenti sono in graniglia veneziana e in parquet d’epoca, il bagno è interamente rivestito di marmo. Gli infissi sono in alluminio.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Aria condizionala nel salone e in una camera matrimoniale.
Attualmente esiste un piccolo soppalco, ma è possibile ampliarlo per tutta la lunghezza del corridoio (l’altezza dei soffitti: 3,80 metri).

Grazie alle pertinenze condominiali in dotazione (2 appartamenti ai piani inferiori locati) i costi condominiali sono molto contenuti (circa 100 euro al mese) e il ricavato delle locazioni è destinato alle spese condominiali straordinarie.

Di proprietà condominiale anche due grandi terrazze al livello del sesto piano che hanno ampi spazi coperti (ex locali lavatoi e stenditoi), attualmente fruibili dai condomini. Qui è possibile creare un altro appartamento da mettere a frutto per un’ulteriore riduzione delle spese condominiali. Dalle terrazze si gode una bellissima vista sul circostante quartiere Parioli.