Appartamento in vendita via Nepi, Roma

Ponte Milvio – Via Nepi. All’inizio della Via Cassia in strada privata e in contesto quieto e riservato proponiamo in vendita un arioso appartamento di 123 metri quadri, posto al terzo piano, con due balconi, piccola cantina e possibilità di box auto.

La strada privata dispone nella parte bassa di una sbarra automatica che limita l’accesso e il parcheggio ai soli residenti. In cima alla salita lo stabile in tinta e cortina della fine degli anni ’50, con rampa laterale e cancello automatico di accesso al garage.

L’appartamento con tripla esposizione è stato recentemente ristrutturato. Internamente si compone di un ingresso che apre sull’arioso soggiorno doppio con lato cucina e con balcone, un piccolo disimpegno con closet walk-in, conduce alla stanza matrimoniale con balcone e bagno en suite; adiacente al soggiorno le altre due stanze da letto con secondo bagno e altro bagno di servizio.
Completa la proprietà al piano S/1 una piccola cantina di 3 mq. Possibilità di box auto nello stesso stabile (con trattativa separata).

La tripla esposizione esterna, con affacci aperti e sul verde, prevede un orientamento Sud per gli affacci del soggiorno e della camera matrimoniale, orientamento Est per la seconda camera da letto e i due bagni principali e Nord per la terza camera. Le pavimentazioni sono in parquet sia nella zona giorno che nelle camere. L’appartamento è dotato di porta blindata, infissi esterni ad alto coefficiente di isolamento termico ed acustico, ampie armadiature a muro nella zona notte, unità di aria condizionata nei vari ambienti. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a 128 euro/mese.