Via Plinio è una strada ad un senso che si dipana parallela a via Cola di Rienzo e via Crescenzio; siamo nei pressi di piazza Cavour, nell’isolato tra via Tacito e via Orazio: qui, al quinto e penultimo piano di un palazzo signorile con portiere fisso e ascensore, l’appartamento in oggetto sviluppa per circa 185 mq.

La proprietà gode di due affacci esterni – prevalente sud – e son tutte porte-finestre; le finestre dei bagni e della cucina danno sul cortile, che ospita alcuni spazi privati e una rastrelliera comune per biciclette.

Le cinque porte-finestre su via Plinio affacciano a sud e dialogano con le eleganti architetture dell’Horatio Palace; quelle su via Orazio sono aperte verso ponente: le forme basse e medievaleggianti dell’Istituto scolastico Nazareth a corona del cortile alberato, lasciano libera la visuale fino ai giardini del Colle Vaticano e ad una riconoscibile porzione della Cupola di San Pietro.

Dall’ampio ingresso, la casa presenta a destra la zona giorno, con il salone doppio ad angolo e panoramico; a sinistra, un disimpegno separa i due fronti: su quello esterno affacciano le due camere da letto, su quello interno i due bagni e la cucina.
In una concezione più moderna si potrebbe portare la cucina sul fronte esterno e fare dello studio un’ulteriore camera da letto.
In fondo al corridoio della zona notte è un primo ripostiglio, un secondo più profondo, con caveau, è in zona giorno.

Due piani sopra, il lastrico condominiale – di uso esclusivo dei condomini – è un grande spazio panoramico che inquadra la facciata della Basilica di San Pietro, l’apice di Castel Sant’Angelo e, dietro le cupole del Centro Storico, Villa Borghese con Villa Medici.

Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano a circa 150 €/mese

Via Plinio is a road to an unique sense that unfolds parallel to via Cola di Rienzo and via Crescenzio; We are near Piazza Cavour, in the block between via Tacito and via Orazio: here, in the fifth and penultimate floor of an elegant building with fixed goalkeeper and lift, the apartment in question develops for about 185 square meters.

The property has two external views – prevailing south – and are all door-windows; the windows of the bathrooms and the kitchen are on the courtyard, where are some private spaces and a common rack for bicycles.

The five door-windows on via Plinio overlook the south and dialogue with the elegant architectures of the Horatio Palace; those on via Orazio are open to the west: the low and medieval shapes of the Nazareth school in crown of the tree -lined courtyard, leave the view free to the Gardens of the Vatican Colle and a recognizable portion of the San Pietro dome.

From the large entrance, the house has the living area on the right, with the double corner and panoramic salon; on the left, a hallway separates the two fronts: on the external one overlook the two bedrooms, on the internal one the two bathrooms and the kitchen.
In a more modern conception you could bring the kitchen to the external front and make the study a further bedroom.
At the bottom of the corridor of the sleeping area it is a first closet, a deeper second, with Caveau and laundry area is in the living area.

Two floors above, the condominium pavement/terrace – of exclusive use of the condominiums – is a large panoramic space that frames the facade of the Basilica of San Pietro, the peak of Castel Sant’Angelo and, behind the domes of the historic center, Villa Borghese with Villa Medici.

The heating is autonomous, the condominium expenses amount to around € 150/month