IL CONTESTO
Siamo in Viale Tito Livio all’angolo con via Quintiliano, dove sono i villini.
La via è a senso unico ed è una delle più tranquille e desiderabili della zona.
Questo è il settore della Balduina caratterizzato dagli edifici più eleganti e antichi, villini e giardini.
L’appartamento, al secondo piano del palazzo caratterizzato da architetture anni ’50, ha tre esposizioni e, dalle finestre e dalle grandissime balconate, gode di una vista aperta e dominante verso sud-ovest.

L’APPARTAMENTO
Progettato da un noto architetto in stile elegante e lineare (https://www.alvisikirimoto.it/en/project/casa-m), presenta spazi ariosi, grandi porte a vetri sulle balconate vivibili, pavimenti in pregiato parquet.
L’ingresso principale apre su un’importante zona giorno con salone doppio e la balconata con una zona pranzo e conversazione esterne, grande sala da pranzo, cucina abitabile; la porta di servizio porta nella zona servizio, composta da disimpegno, camera, bagno e veranda.
Su un altro disimpegno affacciano un grande ripostiglio, lo studio, il corridoio che porta in zona notte, con una prima grande camera, il secondo bagno, la suite padronale con bagno en suite e un comodo guardaroba.
Entrambe le camere da letto aprono sulla seconda, grande e godibilissima balconata.

GLI IMPIANTI
Le finestre con isolamento termico e acustico sono in legno bianco con sistema a doppia apertura.
Gli impianti elettrico e idrico sono certificati e la casa è attrezzata con sistema di allarme.
Il riscaldamento e l’acqua sanitaria sono centralizzati e contabilizzati.
L’impianto a pompa di calore caldo/freddo è canalizzato e attraversa tutta casa.
Le tapparelle sono motorizzate, le due porte sono blindate e i balconi sono attrezzati con tende da sole.

LE PERTINENZE
Nel palazzo sono ancora una cantina e un box, un secondo box è stato comprato come pertinenza e segue l’acquisto della casa ma resta a pochi minuti di distanza.

Le spese condominiali ammontano a circa 150 €/mese