Edificio in vendita via Provinciale Stazione, Poggio Mirteto (Rieti)

La proprietà è a qualche minuto da Poggio, a pochi passi dalla chiesa della Misericordia, sulla strada che dal paese porta allo scalo ferroviario.
Sullo stesso sagrato della chiesa affaccia l’antica cancellata che, percorso un breve vialetto dalle pareti in tufo, conduce all’antica dimora.

Il corpo più antico, nato come fabbricato rurale, potrebbe risalire al diciassettesimo secolo, ha una conformazione con soffitti a botte e, incastonato sulla parete di fondo, un bel camino: questo è oggi uno degli ambienti più godibili ed eleganti della proprietà, in virtù di una successione di interventi di ristrutturazione, sostanziali ma rispettosi della storia e del carattere dei luoghi.
Al piano terra sono ancora la cucina, uno studio e vari locali destinati attualmente a funzioni di servizio ma che della proprietà condividono atmosfere e fascino.
Al primo piano, raggiungibile dalla scala interna o direttamente da quella esterna sul viale d’accesso, sono cinque grandi ambienti e due bagni; ancora sopra, l’elegante scala porta ad una suite con bagno ed affaccio sul primo dei terrazzi; una scala a chiocciola porta, infine, sul terrazzo superiore dov’è un locale tecnico.
Pavimenti, mattoni a vista, infissi, gli stessi volumi degli ambienti, così come i tanti angoli en plein air – il divano in pietra con le sfingi sotto ai castagni, il patio, il mobilio da esterni in ferro battuto – raccontano una storia di bellezza e di tempi morbidi, di contemplazione e di savoir vivre.

Lo stabile, per la sua natura e per la sua definizione catastale, sarebbe anche vivibile come due unità separate: al primo piano risulta ripristinabile una seconda cucina e l’ingresso dalla scala renderebbe questo piano e quelli superiori indipendente dal grande piano terra.

Fanno parte della proprietà un uliveto con circa una quarantina di piante e un ampio terreno seminativo, oltre ad un boschetto.