Vendita Dimora storica in via Santa Tecla , Assisi Perugia

A 7 chilometri da Assisi, sull’altopiano di Santa Tecla a dominare la valle a 360°, imponente fortezza del 1100 in pietra chiara, vendesi. Restaurata e completamente revisionata nel 1995 e nel 2005 secondo le più moderne regole antisismiche dalle Belle Arti, ora è in condizioni statiche ottimali. Internamente l’abitazione si compone di 900 mq: tre alloggi, uno per piano, con tre saloni, tre cucine, cinque camere da letto, quattro bagni. Inoltre un fabbricato distaccato originariamente cappella privata, oggi rimessa di 130 mq incluso il portico, di cui si può richiedere il cambio d’uso ad abitazione; ancora un garage con locale per oleificazione e imbottigliamento dell’ olio. Il terreno di proprietà di 9 ettari di cui 7,5 coltivati a uliveto DOP con 2.200 ulivi in produzione e piante da frutto. Riscaldamento GPL centralizzato, acqua comunale. Classe energetica: F Immobile semplicemente unico, la cui unicità è costituita dal suo essere insieme un monumento storico di rara purezza e al tempo stesso un’abitazione, una dimora calda, con tutte le comodità di una casa da vivere. La pavimentazione è in cotto antico e parquet in listoni artigianali in rovere. Camini maestosi dominano, oltre che nelle sale, quasi in tutte le stanze. Alla fortezza si accede facilmente attraverso una strada scandita da imponenti cipressi. Dall’interno attraverso le numerose finestre si domina un paesaggio di bellezza carica di misticismo. L’immobile è strutturato su tre livelli, dove a ogni piano salendo ampie scalinate in pietra, la sorpresa cresce con la luce e il piacere di scoprire e percorrere gli spazi. I tre saloni sono immensi e impareggiabili, quello al piano terra dalla volta a botte in pietra, quello al piano nobile dai preziosi soffitti cassettonati in legno e oro, quello al piano alto, l’antica biblioteca, è caratterizzato da ariose capriate. Per ogni piano, accanto alla rappresentanza, vi sono gli appartamenti privati: camere da letto plurifinestrate, ampia cucina e sala da bagno. E’ una dimora la cui Storia si respira a ogni angolo, trasuda da ogni pietra: alle origini sede dei Balivi, governatori amministrativi dell’imperatore per la riscossione delle tasse, da qui la sua definizione di Balìa. Conquistata nel 1400 dalla casata perugina dei Baglioni, fu poi abitata dai frati e in seguito da contadini che con la fine della mezzadrìa decisero di abbandonarla. Oggi la sua posizione strategica a pochi minuti da Assisi, a due ore da Roma, trenta minuti da Perugia, ne fanno una proprietà dai molteplici utilizzi, sia ricettivi che abitativi. La proprietà è segnata nelle mappe geografiche custodite presso i Musei Vaticani.