In un’oasi di tranquillità, in posizione dominante e a poca distanza da tutti i servizi commerciali di via di Grottarossa, proponiamo una lussuosa villa indipendente di 240 mq su un unico livello, completamente e finemente arredata, con terrazze e grande giardino recintato di pertinenza. L’immobile si compone da : ingresso, ampio soggiorno/pranzo, 4 spaziose camere da letto , 3 bagni , cucina nuova arredata e fornita di tutti gli elettrodomestici, lavanderia. La villa si presenta in ottime condizioni, è stata completamente ristrutturata nel 2015 con materiali di pregio, infissi con doppi vetri, grate, zanzariere, impianto di aria condizionata e di allarme, piccola dependance per gli attrezzi da giardino, è dotata di un cancello elettrico con viale d’ingresso che offre la possibilità di parcheggiare le macchine. La villa è situata nelle vicinanze delle prestigiose scuole internazionali: Marymount, American Overseas school, St. George’s british school, Institut Saint Dominique. Inoltre è adiacente ad un campo da golf di 18 buche nonchè a numerosi circoli sportivi attrezzati con vari campi da tennis, da calcio , palestre e piscine. Immediatamente disponibile con contratto 3+2 con cedolare secca , solo per per clientela referenziata. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE. Le spese per la manutenzione del giardino e della caldaia, lo spurgo annuale della fogna ammontano a 400 euro mensili, il riscaldamento è a gas metano con caldaia anche per l’acqua calda.