Siamo al confine tra i territori di Castelnuovo di Porto e di Riano Flaminio, all’interno di un’area collinare fitta di boschi e disseminata di belle ville. La nostra, risalente agli anni ’80, è in una splendida posizione, affacciata verso la valle del Tevere in direzione sud-est.
Il parco è caratterizzato da ampie zone di prato con siepi e alberi secolari, mentre il giardino è libero, esposto al sole, coronato da piante basse e alcuni eleganti alberi di piccola taglia.
Il fabbricato sviluppa su tre livelli.
Il piano terra presenta svariate aperture verso l’esterno in uno spontaneo dialogo con i giardini: così come le porte del salone principale – con camino – danno sulla zona loisir, con patio e tavolo in cristallo per dodici persone a bordo piscina, l’uscita della grande cucina è connessa con un’altra zona conviviale con coperture e numerosi posti a sedere e che prosegue con la tettoia del forno esterno.
Dal piano terra con tutte le sue sale e salotti, un’ampia scala conduce al primo piano dove sono quattro camere da letto e due aree a vetrate panoramiche.
Salendo ancora, siamo al piano sottotetto, con uno studio, una camera e un bagno. In complesso i servizi della casa sono quattro, i potenziali posti letto una decina.
Completano la proprietà il portico parcheggiabile e vari spazi di rimessaggio/magazzino.
Il riscaldamento è a gpl;
c’è parabola satellitare;
l’irrigazione è alimentata dal pozzo.