In zona residenziale sulla via Nomentana a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo la vendita di una elegante villa, porzione di bifamiliare, immersa in un ampio parco privato, all’interno di un contesto di altre numerose ville.
La villa sviluppa su tre livelli.
Al piano terra, superati i dieci gradini che conducono al grande patio, accediamo agli ambienti di rappresentanza: l’ingresso apre direttamente sul grande salone triplo con zona pranzo e camino; due porte finestre conducono rispettivamente ad un terrazzo ed ad un balcone con scala d’accesso al giardino sul retro. I soffitti sono a cassettoni, i pavimenti in pregiato marmo rosso. Attraverso un disimpegno accediamo all’ampia cucina abitabile, alla lavanderia, alle tre camere matrimoniali e ad altri due bagni. Allo stesso piano abbiamo anche un bagno ospiti con antibagno.
Una comoda scala in marmo con corrimano in legno ci conduce al primo piano leggermente mansardato (h 1,40/3,40), dove incontriamo un salone con camino, due camere, due bagni, stanza guardaroba, cucina (eventualmente da ripristinare) e un balcone.
Infine, al piano seminterrato, si apre un’ampia taverna rivestita in legno, con camino, la cucina e un bagno, collegata con un appartamento di servizio composto da camera, bagno con doccia, cucinotto con portoncino blindato con entrata indipendente sul retro della casa.
Completano la proprietà un ampio box di mq 50 e un appartamento indipendente ed affittabile a terzi (o da destinare ad un parente desideroso d’indipendenza) di mq 95 composto da soggiorno, due camere, due bagni, cucina, ripostiglio, giardino pavimentato di mq 400,
Ogni piano della villa ha un’entrata indipendente; tutti gli ambienti sono climatizzati.
Il riscaldamento è alimentato a GPL con serbatoio interrato nel giardino.
Le finestre sono protette da grate e da persiane anti-scasso, è installato un moderno sistema d’allarme.
L’irrigazione del giardino si approvvigiona autonomamente, tramite il pozzo.
La villa, da sempre appartenuta alla medesima famiglia, risale al 1970, si presenta in buone condizioni ed è già divisa in due unità abitative.
Circonda l’immobile un immenso parco ben curato di circa 6.000 mq, con alberi d’alto fusto, roseti e siepi.
In fondo al parco individuiamo un ampio spazio, attualmente occupato da una struttura temporanea, che si presta per la realizzazione di una grande piscina.