Villa in vendita via San Filippo, Castelnuovo Di Farfa

In posizione panoramica ed assolata, nel meraviglioso contesto verdeggiante delle colline Sabine, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare di 310 mq interni, con piscina in mosaico e terreno circostante di 5000 mq, coltivato ad uliveti. La villa con esposizione Est/Sud/Ovest si sviluppa su tre piani ed è composta : -Al piano terra, bellissimo salone con ampio camino funzionante in marmo, sala da pranzo, cucina professionale con forno e barbecue, il tutto si affaccia su un piacevole portico aperto terrazzato, bagno ospiti e ripostiglio. -Primo piano, due camere da letto matrimoniali, due bagni, cameretta, veranda tutta vetrata con vista mozzafiato sulla la campagna e l’Abbazia di Farfa, studio che si affaccia su una terrazza coperta di circa 60mq. -Secondo piano, tre camere da letto, due bagni ed un terrazzo di circa 40mq. La villa costruita nel 2000, con criteri antisismici, si presenta in ottime condizioni: aria condizionata, infissi doppio vetro, zanzariere, sistema di allarme. Il riscaldamento è prodotto da una caldaia, alimentata, sia a gas che a nocciolino. L’acqua è sia diretta dalla rete comunale che dal pozzo, con una riserva di due grande cisterne. Nel giardino circostante, troviamo alberi di alto fusto, piante di lentisco, corbezzoli ed una vegetazione mediterranea. Inoltre un locale palestra, un locale per riporre gli attrezzi ed un affumicatoio completano la proprietà e la rendono unica. L’immobile è ubicato nella zona protetta della valle del Farfa, dove non è più possibile costruire a meno chè non si è “coltivatori diretti” e si possiede più di 5 ettari di terra.