Villa unifamiliare in vendita, via Calopezzati, Roma

Nei pressi di Trigoria Alta e all’interno della Riserva Naturale di Decima Malafede, proponiamo in vendita una sorprendente proprietà di mille metri interni con sei ettari e mezzo di parco.

La villa, così come la collina su cui insiste, sono rivolte a sud/sudovest: tutte le grandi vetrate, i terrazzi e le balconate si protendono verso il sole e la costa tirrenica.

La proprietà resta a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare, dai due grandi aeroporti di Fiumicino e di Ciampino, dalle spiagge di Torvaianica e di Castel Fusano; poco lontano corrono le vie Pontina e Laurentina.

Il verde intorno alla villa è perfettamente progettato e curato, disegnato da siepi e piante ornamentali; da qui il prato scende con morbide curve fino in fondo alla vallata coronato da due ali di bosco rigoglioso – si contano più di sessanta alberi ad alto fusto.

Gli interni della villa, serviti da ascensore, si dipanano su tre piani fuori terra, tranne una porzione a
del piano terra che due fronti confina col terrapieno posteriore e dove sono i locali tecnici, la lavanderia, la stireria, svariati ripostigli e il doppio box auto; allo stesso piano, sul fronte esterno che si apre sulla vallata – tutta attinente alla proprietà – sono due appartamenti/suite e una sala da pranzo; ad est sono invece un appartamento di servizio, una cucina e il forno.
Il primo piano è dominato dal grande salone, con varie zone conversazione, un camino, una scala scenografica, una zona pranzo; alla grande cucina angolare, con lunghe finestre aperte ad est e al sorgere del sole, è la vera e propria sala da pranzo. Qui tutti gli ambienti di rappresentanza aprono su terrazzi e balconate, verande e patio con vista a perdita d’occhio sul verde.
Salendo, appunto, la grande scala in muratura, si raggiunge il terzo piano: incontriamo subito un enorme disimpegno, dialogante con il salone del piano inferiore perché aperto a balcone; seguono da un lato tre camere da letto, mentre dall’altro un corridoio di armadi conduce alla sontuosa suite padronale con il suo terrazzo esclusivo; dalla camera si sale ancora al soppalco dov’è un capiente guardaroba.
Ancora più in alto, al terzo piano, è un terrazzo panoramico.
La maggior parte dei pavimenti è in cotto senese, gli infissi sono in ottime condizioni e con serrande elettriche.