Via Monte li Pozzi, 00052 Cerveteri RM, Italia
Vendita
€ 2.850.000
10
4
T
300
Siamo in posizione collinare tra Cerveteri e la Costa Nord di Roma Capitale, nei pressi della celebre cittadina etrusca di Cerveteri: la proprietà, dominante e panoramica, è situata in vista del mare a qualche minuto dall’autostrada Roma-Civitavecchia, che in poco più di mezz’ora porta alla Capitale.
La lussuosa proprietà è caratterizzata da grandi ambienti e vetrate panoramiche.
L’intera proprietà vanta un ampio terreno di pertinenza, circa 10.000 mq, con bosco, sorgente d’acqua, predisposizione eliporto e possibilità di costruire una piscina, nonché campo da calcio, da tennis, bocce e mini golf.
La villa misura 300 mq con gli ambienti principali su un unico livello ed è attualmente abitata dal proprietario; al piano inferiore sono box, locale tecnico e dependance per altri mq 200.
Prestazione energetica in classe A, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, solare termico e grande impianto fotovoltaico sopra veranda in legno lamellare, di mq 80: totale l’autonomia energetica della villa.
Le strutture della villa non presenta pilastri all’interno del fabbricato in quanto il tetto è stato realizzato con travi rovesce, con fondamenta antisismiche di notevoli dimensioni – tutto comprovato da documentazione. I pilastri sono quindi solo esterni e raccordati tra di loro nelle fondamenta.
In tale situazione la divisione interna rimane di libera scelta dell’acquirente.
La villa ha un proprio cancello di ingresso carrabile e un secondo cancello di privacy, entrambi automatici.
I vari ambienti dei giardini sono collegabili con strade e accessi interni carrabili, in parte già disegnati con siepi mediterranee e pietre ciclopiche d’arredo.
Confinano con la proprietà altre due modernissime ville in costruzione con le stesse caratteristiche architettoniche, anch’esse con i loro splendidi giardini, per un totale di quasi 40.000 mq di terreno e 1.000 di interni
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