Ad Amelia, in Umbria, in posizione panoramica, vendiamo una affascinante proprieta’ , di ampia metratura, in un parco di mq. 15.000 con annesso frutteto ed oliveto.
La casa è posizionata su una strada sterrata lunga chilometri. Uscendo dal cancello, senza dover usar usare la macchina , è perfetta per chi ama fare lunghe passeggiate, corse o giri in mountain bike .
Si sviluppa su tre piani per una superficie totale di mq. 350 circa, con possibilita’ di ampliamento di altri mq.150 ,gia’ autorizzati.
Al piano terreno un salone doppio con camino, una grande cucina , ambedue valorizzati da vetrate panoramiche di grande effetto e servizi. Sia il salone che la cucina si affacciano su dei porticati prospicienti il giardino che conferiscono tono e gradevolezza .
Al piano superiore tre comode camere matrimoniali , di cui una con bagno ensuite , ed un altro bagno di grandi dimensioni.
Al piano seminterrato uno spazio destinato a cantina e servizi di lavanderia e stireria.
Inoltre c’è un pozzo con una vena ricchissima d’acqua , utile per irrigazione ed eventuale piscina.
L’immobile si trova in uno stato di perfetta ristrutturazione.
Amelia è ad un’ora da Roma , 2 ore da Firenze e 45 minuti da Orvieto.

In Amelia, in Umbria region, in a panoramic position, we sell a charming property, of large size, in a park of sm. 15.000 with attached orchard and olive grove.
The house is located on a dirt road, kilometers long. Leaving from the gate , without having to use the car, it’s perfect for those who enjoy long walks, rides or mountain bike rides.
Spread over three floors for a total area of around sm. 350, with possibility of expansion of other sm. 150, already authorized.
On the ground floor a double living room with fireplace, a large kitchen , both enanced by panoramic windows of great effect and services. Both the living room and the kitchen overlook on the porches adjacent to the garden , that give tone and pleasantness.
Upstairs, three comfortable double rooms, of which one with ensuite bathroom, and another large bathroom.
In the basement , a space for cellar and laundry and ironing service.
Furthermore there is a water well with a very rich vein of water, for irrigation and any pool.
The property is in a state of perfect renovation.
Amelia is one hour from Rome, two hours from Florence and 45 min. from Orvieto.

Consulente: Massimo Ventrella 3455726302