Villa in vendita strada Valli Cesate, Vetralla (VT)

VETRALLA – Sulla strada per Blera, in una posizione verdeggiante e panoramica, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di pregio stile casale su due livelli, di recente costruzione. Al piano terra, preceduto da un bel porticato, troviamo un’ampia zona soggiorno-pranzo con camino e cucina a vista, due camere matrimoniali, salotto (o terza camera), studio e doppi servizi. Al primo piano, mansardato ma con altezze vivibili, un’ampia camera matrimoniale con servizio padronale (doccia e vasca idromassaggio), soggiorno con angolo cottura (o seconda camera doppia), ripostiglio.
Completano la proprietà un piano seminterrato di oltre 130 mq, composto da magazzini, zona garage e un’ampia cantina/intercapedine.
All’esterno circonda la villa un rigoglioso e ben curato giardino terrazzato di 5000 mq, completamente recintato, con piscina, solarium, pergolato per pranzi all’aperto, dependance per ospiti, legnaia e due posti auto coperti.
La villa, edificata nel 2000 con regolare licenza di costruzione, presenta materiali e finiture di pregio: facciate rivestite in pietra e tetti con coppi antichi. Tutte le finestre, ampie e con infissi blindati, permettono di godere del panorama e della luminosità senza la necessità di inferriate. Impianto di allarme.
Riscaldamento a GPL e pellet, impianto fotovoltaico da 6,3 Kw (secondo conto energia con contributo GSE), pozzo artesiano, fossa settica Imhoff.
Ubicata nella ridente e tranquilla campagna viterbese, appena discosta dalla via Cassia (a 2 Km da Cura di Vetralla), la villa dista pochi chilometri da Viterbo e risulta essere anche un’ottima soluzione abitativa per due nuclei familiari, esistendo già due ingressi indipendenti, e/o per attività ricettive.
E’ possibile acquistare separatamente anche un terreno agricolo adiacente di circa un ettaro con piante da legna e da frutto (noccioli, olivi, ecc.).