Quartiere: Camilluccia - Via: Via della Camilluccia, 00135 Roma RM, Italia
Vendita
€ 15.000.000
ID Proprietà:
1059-204
Siamo a qualche minuto da Ponte Milvio, dal Ministero degli Esteri e dall’Hotel Cavalieri Hillton, all’interno di una riserva naturale urbana sulle colline che delimitano a nordovest la Valle del Tevere.
La proprietà è circondata dal verde, ma non solo: dai piani più alti della villa principale, sono riconoscibili le cupole e i monumenti del Centro Storico di Roma!
Superato il cancello carrabile, per raggiungere la prima villa si attraversa una porzione dei giardini privati con alberi secolari ed una fontana.
Dal piazzale, la scala scenografica conduce alla casa: riconosciamo immediatamente architetture e arredi in un elegante English Style – i bow window, le boiserie, lo scalone ligneo che collega il piano di rappresentanza al piano superiore con le camere da letto tappezzate a fiori.
Tutti e quattro i piani sono connessi da una scala di servizio, da un ascensore e da un montacarichi portavivande collegato alla cucina nel seminterrato.
All’ultimo piano troviamo un ampio salone mansardato con terrazzo panoramico; ancora sopra, è un sorprendente terrazzo di copertura dal quale ammiriamo il verde della riserva e il Centro di Roma.
Addentrandoci nella proprietà, percorriamo splendidi giardini e scopriamo la piscina ad “L” con pool house; entriamo poi nella seconda fase del parco privato, con i suoi accessi indipendenti sulla strada (comunale ma d’uso esclusivo di poche ville), dove sorge l’altra residenza: su tre livelli, è anch’essa circondata dal verde, presenta godibili terrazzi panoramici e merita una sostanziale ristrutturazione.
Da un cancello o dall’altro, sono numerosi i possibili posti auto; inoltre, la prima villa ha al suo interno il grande garage – senza rampa, a livello del piazzale – mentre nella struttura immediatamente attigua alla seconda villa è un ampio box auto.
€ 15.000.000
Quartiere: Balduina - Via: Via Massimi, 00136 Roma RM, Italia
Vendita
€ 730.000
ID Proprietà:
1059-172
Nell’elegante comprensorio di via Massimi è questo secondo piano catastale – primo piano alto sui giardini – di oltre 150 mq interni, per lo più rivolto a sud, con i balconi che affacciano nel verde condominiale.
L’appartamento ha due ingressi di cui il principale è particolarmente grande, con ripostiglio a parete; da qui si accede ai due ambiti della casa:
– la zona giorno, in cui prepondera il living con la zona conversazione/tv e la zona pranzo, la balconata principale ampia e vivibile;
– la zona più riservata, dove sono la cameretta/studio con bagno, il ripostiglio lavanderia, l’ampia cucina con veranda, il lungo corridoio di armadiature che conduce alla zona notte con due grandi camere da letto – la principale con un piccolo guardaroba a scomparsa – e il bagno padronale.
Di pertinenza una cantina completamente fuori terra, che misura circa 10 mq.
Il riscaldamento è centralizzato e contabilizzato.
Le spese condominiali ammontano a 250 €/mese.
€ 15.000.000
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In ogni zona ci sono servizi e punti di interesse diversi, che si riflettono sulle possibilità e gli stili di vita adottati dai residenti. E se questo è un punto importante per scegliere un immobile residenziale, lo è altrettanto per immobili commerciali come negozi o uffici.
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