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Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, periodi brevi (max 6 mesi)

Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione la maggiore porzione della villa principale che si dipana su tre piani.
Al piano terra l’egeante ingresso con l’elegante scala in marmo con corrimano in ottone e montascale elettrico, da un lato un elegante bagno di servizio, dall’altro la zona giorno: un grande salone con camino funzionante, un’ampia sala da pranzo affrescata aperta sul giardino, la grande e comoda cucina. Da ogni lato si esce in giardino, dov’è un’altra zona pranzo.
Al primo piano, saliamo incontrando un ampio disimpegno dal quale, sulla destra si accede alla prima camera doppia con bagno, al centro alla mini-suite mansardata con due posti letto e un comodo bagno con doccia, a sinistra è una zona di servizio con lavanderia e balcone. Proseguendo dritti, invece, si percorre il corridoio: da qui possiamo uscire sulla grande terrazza panoramica, assolata tutto il giorno, superba al tramonto (espone a ponente); procedendo fino in fondo al corridoio, invece, arriviamo alla suite padronale, con una sua porzione esclusiva e godibilissima specie al mattino (esposta a levante) della stessa terrazza.
All’ultimo piano è ancora una suite con bagno e balcone; una scala conduce, ancora, al terrazzo di copertura, con vista su tutta Roma.
Di pertinenza due posti auto coperti e, ad esaurimento, nel piazzale prospicente la villa.

Il costo mensile comprende il servizio di pulizia tutti i giorni, la cura dei giardini, le utenze, ile spese per il condominio.

Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, contratto transitorio o più brevi
Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione un cottage indipendente con il proprio giardino di mq 200 e che misura circa mq 150 interni:
Al piano terra: ingresso, salotto panoramico con zona pranzo, camera padronale con bagno, appartamentino mansardato e panoramico con bagno, cucina.
Al piano inferiore: salottino/camera con bagno, una camera doppia anch’essa con bagno, lavanderia.

Riscaldamento/aria condizionata con splittrer
Incluse pulizie tre volte a settimana, giardinaggio, condominio e utenze € 8.000/mese Si affitta anche a giorni (800) o a settimane (5.000)

Piazza Rondanini, in palazzo d’epoca con ascensore; affittasi gradevole e soleggiato bilocale. Posto al quarto piano, l’immobile è completamente arredato e finemente ristrutturato. E composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, una camere da letto, un bagno con doccia. Pavimento in parquet, infissi doppi vetri, riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata. Disponibile dal 15 Luglio, con contratto transitorio 3 mesi di deposito cauzionale, per clientela referenziata.

NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE.

Centro Storico – Fontanella Borghese
Al terzo piano di un palazzo storico con portiere ed ascensore proponiamo appartamento completamente arredato di 220 mq circa con altana.
L’appartamento si sviluppa su tre livelli ed è composto da: ingresso, salotto doppio con camino, cucina, camera padronale con delizioso balcone e bagno al primo livello; al secondo altra camera con bagno, terzo bagno e comoda stanza lavanderia/stireria. Una scala a chiocciola conduce all’altana dove si gode una meravigliosa vista sulla città a 360 gradi.
Si richiedono garanzie.

Attico unico nel suo genere con tre terrazze e magnifica vista panoramica su chiese, palazzi storici, cupole e tetti di Roma, a pochi passi da Piazza Campo de’ Fiori, Piazza Farnese, Trastevere e Largo Argentina.
L’attico di 120 mq interni e 70 mq di spazi esterni si sviluppa su due livelli ed è posto al quinto e al sesto piano di un edificio del 1600 sprovvisto di ascensore.
Al primo livello si compone di un ampio vano vivibile con due finestre – utilizzato come sala da pranzo – che conduce, sulla sinistra, alla cucina semi abitabile e a un primo bagnetto e, sulla destra, a un soggiorno e a una camera matrimoniale. Entrambi gli ambienti affacciano su una prima terrazza a livello di 23 mq con splendida vista sulla cupola della Basilica seicentesca di Sant’Andrea della Valle.
Una scala in legno conduce al piano superiore (secondo livello dell’immobile), in cui troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una singola, un ampio bagno con finestra, un corridoio e una seconda terrazza a livello di 20 mq. Dalla terrazza, tramite una scala in ferro si accede al piano sovrastante, in cui è presente una terza grande terrazza di copertura di 30 mq circa.
Ogni finestra della casa è un quadro che raffigura caratteristiche vedute di Roma. L’attico, molto silenzioso e luminoso, è dotato di quadrupla esposizione e di affacci unici – a 360° – sulla Basilica di San Pietro, sulla Chiesa di San Carlo ai Catinari, sul Pantheon, sulla Sinagoga, sul Gianicolo.
Largo dei Librari è una delle più piccole e caratteristiche piazze di Roma, di forma trapezoidale in leggera salita, per dare il massimo risalto – sullo sfondo – alla Chiesa di Santa Barbara De’ Librari.
L’immobile necessita di ristrutturazione.
Le spese condominiali ammontano a 400 euro a trimestre circa.
Il riscaldamento è autonomo.

Siamo al primo piano, con accesso dall’atrio di un sontuoso palazzo di via del Babuino.
L’ampio appartamento con alti soffitti affaccia sulla via e, sul fronte opposto, sul grande terrazzo lato via Margutta: qui la vista è sulla collina di Villa Borghese, giusto all’altezza di Villa Medici.
L’ambiente principale è molto grande e potrebbe anche essere diviso in due. Molto piacevoli anche gli ambienti sul fronte opposto e ben sfruttabile la grande terrazza a pianta quadrata che domina via Margutta, il “salotto buono” del Tridente.

La richiesta economica è comprensiva di condominio e servizi vari.

Centro Storico – Via dell’Orso – Proponiamo in locazione, al primo piano di un piccolo palazzo senza ascensore, un appartamento con terrazzo. L’immobile ha un grande soggiorno e due ampie stanze con affacci sulla via. Salendo due gradini si accede ad un ambiente con cucina a vista ed accesso alla terrazza a livello che affaccia su ampi distacchi interni. Altre due comode stanze, con affacci su Via del Cancello, compongono l’appartamento che ha un bagno con doccia ed uno di servizio. Impianto di riscaldamento autonomo. Pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Silenzioso. Vicinanza al Pantheon, Piazza Navona e Fontanella Borghese. NO ATTIVITA’ RICETTIVA.
Richiesta € 3.100 oltre spese condominiali.

Nel pieno centro storico, tra Piazza Navona, Pantheon e Campo dei Fiori, ed esattamente in Piazza san Luigi de’ Francesi, al terzo piano del rinomato e seicentesco Palazzo Patrizi, proponiamo in locazione un appartamento di circa 115 mq, composto da un bel salotto/pranzo, due camere e due bagni, cucina, disimpegno ed ingresso. Le spese condominiali sono di € 150/mese. E’ presente il servizio di portineria, il riscaldamento è autonomo. Contratto con cedolare secca. Sono richieste garanzie bancarie. NO ATTIVITA’ RICETTIVE

Tridente, via della Frezza: una delle vie più esclusive del Centro di Roma, con alcuni dei locali più in voga e i negozi più di nicchia, l’unica via con del verde e delle panchine, ad un passo da via del Corso ma al riparo dal caos, dirimpetto al nuovo Hotel Bulgari.
Proponiamo in vendita venti preziosi metri quadrati di negozio ristrutturati, ancora per poco occupati dall’affittuario, il cui contratto è in scadenza.

Bilocale di Charme nel cuore pulsante del Centro Storico di Roma, tra le affascinanti stradine di Rione Ponte, a pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di 40 mq, situato al primo piano di un edificio storico. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più iconiche della Capitale.

– Caratteristiche principali –
Distribuzione funzionale: ingresso, camera da letto, soggiorno con cucinotto a vista, bagno con doccia.
Zona giorno con divano letto: possibilità di ospitare fino a quattro persone.
Luminosità e doppia esposizione: affaccio a Sud sul caratteristico vicolo dal soggiorno e a Nord sulla chiostrina dal bagno.
Ristrutturazione di pregio: recentemente rinnovato con materiali di alta qualità, seguendo uno stile sobrio e minimalista, perfettamente integrato con il contesto storico.
Comfort e climatizzazione: riscaldamento autonomo a pompa di calore e aria condizionata, per il massimo benessere in ogni stagione.
Contesto suggestivo: a pochi passi da Piazza Navona, Via della Pace e Piazzetta del Fico, immerso nella vera anima romana.

– Opportunità di investimento –
Attualmente adibito a B&B con un’occupazione superiore al 90% annuo, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività in una zona a forte richiamo turistico.

– Servizi e lifestyle –
Circondato da ristoranti tipici, boutique esclusive e tutti i servizi essenziali, il bilocale offre un’esperienza di vita unica, combinando il fascino storico con il massimo del comfort moderno.

Una location senza eguali, un’ottima opportunità.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

** Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali **

Pantheon Navona_ Piccolo arioso appartamento ultimo piano con vista cupola di San Pietro.

Centro Storico. Via della Stelletta. In pieno centro storico a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon proponiamo luminoso appartamento di 54 metri quadri con ariosa tripla esposizione.

Posto all’ultimo piano di un palazzo d’epoca (no ascensore) l’appartamento è composto da un piacevole soggiorno con doppio affaccio e vista aperta con in primo piano la Torre della Scimmia e la Cupola di San Pietro; dal soggiorno con lato cucina a vista si accede alla camera da letto con comodo vano armadio e affaccio su piccola e quieta corte interna; il bagno con doccia ha due piccole finestre. Una piccola scala in legno permette l’accesso al luminoso soppalco praticabile – possibile studiolo – con armadiature e con finestre a nastro sui tetti e sulla città.

L’appartamento con pavimento in listoni di legno è dotato di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali €. 65/mese.
La centralità il posizionamento e le caratteristiche rendono l’appartamento un ottimo investimento e anche una buona soluzione abitativa per single o per giovane coppia.
Richiesta €. 530.000

Pantheon Navona_ Small airy top floor apartment with Dome of St. Peter’s view.
Historic center. Via della Stelletta. A few steps from Piazza Navona and the Pantheon we propose bright apartment of 54 square meters with airy triple exposure. Placed on the top floor of a period building (no elevator) the apartment consists of a pleasant living room with double facing and open view with in the foreground the Tower of the Scimmia and the Dome of St. Peter; from the living room with open kitchen you enter the bedroom with comfortable closet space; the bathroom with shower has two small windows. A small wooden staircase provides access to the bright workable loft with cupboards and small windows overlooking the rooftops and the city. The apartment with wood plank flooring has air conditioning. Heating is autonomous. Condominium expenses €. 65/month. The centrality, the positioning and the features make the apartment an excellent investment and also a good housing solution for single or young couple. Request €. 530,000

Tra piazza Campitelli e piazza Margana è proposto in vendita questo bello spazio commerciale di poco più di cento metri quadrati. Ha una grande porta in cristallo su strada, una finestra alta, un accesso dal condominio dell’elegante palazzo storico di cui fa parte. Attraversato un grande box in cristallo, si accede al locale che consta di un unico grande ambiente, con un angolo adibito ad ufficio e una toilette con antibagno. I soffitti misurano circa quattro metri, l’ambiente è arioso, scandito solo da una colonna centrale che coincide con due lesene laterali. Questo elegante spazio commerciale, in ottime condizioni di ristrutturazione, si presta splendidamente come atelier, galleria, showroom, è in essere un contratto per noleggio mezzi rivolto prevalentemente ai turisti con scadenza inizio 2030.

Al penultimo ed ultimo piano con ascensore (quarto e quinto) del cinquecentesco palazzo De Cupis, appartamento con finiture di pregio su 2 livelli.
Al primo : ingresso con bagno ospiti, grande living, pranzo e studio con finestre a tutt’altezza su piazza Navona, fino al Senato, e sulla chiesa di S. Agnese in Agone.
Cucina di design arredata con isola centrale, anch’essa con finestra cielo terra sul lato della chiesa ,con utili armadi a muro e ripostigli.Proseguendo, ampia suite padronale con bagno , doccia e vasca.
Una comoda scala di pochi gradini , collega al livello superiore dove troviamo due camere da letto doppie mansardate servite da un bagno , un ulteriore spazio “studio” e un incantevole terrazzino con vista sui tetti della vecchia Roma.
Ogni finestra regala scorci di straordinaria bellezza.

On the top of the sixteenth century ” Palazzo de Cupis” with elevator, apartment with high quality finishes on two levels. On the first floor: entrance with guest bathroom, large living room, dining room and study with floor to ceiling windows overlooking Piazza Navona, up to the Senate, and the church of S.Agnese in Agone.
Designer kitchen furnished with central island, also with floor to ceiling window overlooking the church, with useful built-in wardrobes and closets. Continuing, large master suite with bathroom, shower and tub. A comfortable staircase of a few steps connects to the upper level where we find two double attic bedrooms served by a bathroom, an additional “study” space and a charming little terrace overlooking the roofs of old Rome. Each window offers glimpses of extraordinary beauty.

Nel pieno centro storico, tra Piazza Navona, Pantheon e Campo dei Fiori, ed esattamente in Piazza san Luigi de’ Francesi, nel rinomato e seicentesco Palazzo Patrizi, proponiamo in locazione un appartamento disposto su due livelli, piano terra e primo, di circa 100 mq, con due terrazzi, così composto: al piano terra un ingresso, una stanza ed un bagno, al primo piano, una camera da letto con bagno ensuite, una cucina arredata con terrazzino, un salotto doppio con accesso ad una bella terrazza di circa 20 mq, bagno ospiti.
Le spese condominiali sono di € 182,5/mese.
E’ presente il servizio di portineria, il riscaldamento è autonomo.
Contratto con cedolare secca.
Sono richieste garanzie bancarie.
NO ATTIVITA’ RICETTIVE