Aurelia Antica _Piccolomini (Ad. Gianicolo) : di fronte ad uno degli ingressi dello splendido Parco di Villa Pamphili, all’interno di un esclusivo complesso residenziale con servizio di portineria e curato parco privato, con area comune coperta e campo da tennis, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di 235 mq + 25 di terrazze/balconi, con cantina e doppio posto auto al secondo piano di una palazzina di quattro. L’immobile, da ristrutturare, è silenzioso, con piacevoli e riservati affacci sul verde e particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione. Composizione interna: si accede alla zona giorno da un signorile ingresso con vano guardaroba, che apre su un primo salotto/studio in continuità con il grande salone con porta e finestre su ampia balconata. Un corridoio disimpegno conduce alla sala da pranzo, alla cucina abitabile collegate da un secondo balcone, e alla zona notte con tre camere da letto – una delle quali con piccola e gradevole terrazza – e due ariosi bagni. La zona di servizio, con secondo accesso indipendente, prevede una camera con bagno e un vano lavanderia, entrambi attigui alla cucina. I pavimenti della zona giorno sono in parquet. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto in garage. Aurelia Antica PICCOLOMINI (Ad. Gianicolo) in front of one of the entrances of the splendid Park of Villa Pamphili, inside an exclusive residential complex with concierge service and well-kept private park, with covered common area and tennis court, we propose the sale of a prestigious flat of 235 sqm + 25 terraces/balconies, on the second floor of a building of four, with cellar and double parking space. The property, to be renovated, is quiet, with pleasant and reserved views of the green and particularly bright thanks to the triple exposure. Internal composition: access to the living area is through an elegant entrance hall with wardrobe room, which opens onto a first living room/study in continuity with the large living room with door and windows on a large balcony. A hallway leads to the dining room, to the kitchen connected by a second balcony, and the sleeping area with three bedrooms – one of which with a small and pleasant terrace – and two airy bathrooms. The service area, with a second independent access, includes a bedroom with bathroom and a laundry room, both adjacent to the kitchen. The floors in the living area are parquet. The heating is centralized with heat meters. The property includes a comfortable cellar and two parking spaces in the garage.