TENUTA DEL PERO

Bracciano. Via del Pero. Adiacenze Via Braccianese (altezza Ospedale Padre Pio). Ad appena 1 km. dal cuore del centro storico di Bracciano in posizione riservata e ben collegata, proponiamo in vendita esclusiva tenuta di campagna immersa nel verde con residenza principale di grande fascino su due piani la cui superficie complessiva è di 320 metri quadri.
Alla villa si uniscono 2 piccole unità abitative contigue di circa 30 mq ciascuna che affacciano su una ampia e gradevole terrazza. Altre unità immobiliari ed una serie di annessi agricoli compongono il casale rustico su un solo piano appena distaccato che comprende anche la abitazione del custode.
Un signorile ingresso in pietra con cancello in ferro battuto conduce alla proprietà attraverso un viale costeggiato da cipressi con parco circostante di 3 ettari con alberi di ulivo e alberi da frutto e un capannone agricolo di 6 metri di altezza per una superficie di 80 mq.
La presenza di tre diversi e indipendenti accessi alla proprietà, il fascino architettonico delle strutture e le diverse soluzioni abitative consentono la compresenza di più nuclei famigliari e rendono la proprietà particolarmente interessante per progetti di coabitazione anche data la prossimità con il centro abitato e l’immersione nella quiete e nel verde.

La villa principale è così suddivisa:
– Al Piano Terra: Ingresso su ampia zona pranzo con cucina di grande fascino con camino, disimpegno sala biliardo, salone doppio con camino e porte finestre sulla veranda , area studio/libreria. I pavimenti sono in cotto e ceramica.
– Al Piano Primo : tre camere da letto matrimoniali ed una singola, due bagni ed una stanza doccia.
– Al Piano secondo : un suggestivo studio con vista aperta sul verde sui quattro lati
– Al Piano Seminterrato : ampia cantina

I due appartamenti indipendenti si compongono entrambi di soggiorno, piccola cucina, bagno e camera da letto matrimoniale.

L’acqua arriva in tutta la proprietà con pozzo autonomo.
L’impianto di riscaldamento recentemente riqualificato è alimentato a pellet. L’acqua calda è a gas ed alimentata in forma integrativa da un impianto solare termico.