Casa indipendente in vendita Parco Naturale Marturanum, Blera (VT)

Parco Naturale Regionale Marturanum, 01010 Barbarano Romano VT, Italia

Vendita

€450.000

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Property ID :

 1059-97 Valerio Ducros

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Locali

3

Bagni

3

Superficie

200

Descrizione

Barbarano Romano:
superba proprietà tra Maremma e Cimino, Tarquinia e Bracciano
In piena Etruria, in una zona densa di testimonianze storiche – dall’età del Bronzo agli Etruschi al Medio Evo al Rinascimento – nota per le sue risorse naturali – specie i noccioleti e gli uliveti – su un’area collinare rigogliosa e panoramica è sorta poco più di vent’anni fa la villa.
Questo è un fabbricato “d’autore” in una zona a vocazione agricola disseminata di pochissime case di fattura locale: l’Architetto Elio Di Franco ha disegnato una struttura essenziale ed elegantemente moderna, in piena coerenza con le tradizioni, incentrata sull’uso dei materiali tipici dei luoghi.
Protagonisti sono il tufo – scavato in zona, contraddistingue tutta la civiltà etrusca, il travertino – appartiene a tutta l’area romana antica e moderna; su tutto dominano le possenti capriate che supportano il tetto, tipico delle case rurali.
I materiali sono stati messi in opera secondo un disegno che crea una tessitura delle pareti e del pavimento, con un andamento orizzontale a rettangoli allungati, continui e non sfalsati. Le cancellate e le ampie finestre rispondono allo stesso ritmo. La medesima pianta della proprietà è a rettangolo allungato, quasi un loft in cui gli ambienti dialogano in continuità fra loro e soprattutto con l’esterno.
L’arrivo alla casa è come una narrazione che percorre il viale d’accesso, accoglie nel grande patio, prosegue con due corridoi tra i quali è aperta l’ampia cucina e che sfociano nel salone; in fondo, come tra quinte teatrali, è l’atrio alla zona notte, con le camere e i bagni.
Una rampa ed una scala, entrambi in tufo e ornati di piante, scendono al piano inferiore, dove sono l’appartamento per gli ospiti, i locali tecnici e la selleria. La casa è al centro di una zona straordinariamente adatta all’equitazione perché incontaminata ed è possibile cavalcare (o camminare) per ore senza incontrare reticoli o staccionate traversando il parco di Marturano, la zona archeologica del San Giovenale ed i tanti complessi etruschi con tombe a dado o a parete. Nella proprietà sono già presenti paddocks, fienile, ecc.
Il panorama è sontuoso: già dai divani del salone si offre al di là della vallata la vista della vicina Blera e di Villa s. Giovanni; sullo sfondo, il profilo del Monte Argentario e del Monte Amiata. Antistante il salone c’è una zona esterna pavimentata e, nella bella stagione, attrezzata con ombrellone e arredi da esterno. Un altro esterno protetto dal tetto è quello davanti alla cucina, definito da una parete bassa in tufo attrezzata con griglia per cucinare en plein air, piacevolmente vivibile anche nelle mezze stagioni.
La proprietà si estende per circa due ettari, di cui uno di soli ulivi; nel giardino sono state piantumate numerose essenze ed alberi da frutta: fichi, ciliegi, albicocchi, peri.
L’accesso principale è dalla strada che proviene dalla provinciale Barbarano – Blera, un secondo accesso di servizio è sul fronte opposto.

La casa, su due piani è munita di abitabilità, è alimentata da un pozzo con moderno impianto di purificazione; il riscaldamento è a Gpl, con serbatoio esterno recintato da cespugli sito a qualche decina di metri dalla casa.

A 1h da Roma

A 20′ da Viterbo

A 20’ dal Lago di Vico

A 25′ dal mare

A 2 km da Barbarano e Blera

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Informazioni aggiuntive

  • Classe energetica: G
  • Tipo di riscaldamento: autonomo
  • Numero piano: 2
  • Stato immobile: ottimo

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Casa indipendente in vendita Parco Naturale Marturanum, Blera (VT)

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