Casale indipendente in vendita via Veientana, Roma

Si propone in vendita nelle adiacenze di via di Grottarossa e del parco Papacci un casale indipendente con giardino perimetrale, patio e posto auto scoperto per una superficie commerciale complessiva di 205 mq (di cui 148 interni e 350 di giardino, 30 mq posto auto). Il casale è composto da ampio ingresso con finestre, salone con camino e affaccio sul giardino, ampia zona cucina separabile, tre comode camere da letto, due bagni. Una scala in legno conduce al soppalco vivibile di 30 mq con esposizione doppia e panoramica. Il casale, oggetto di una ristrutturazione integrale, presenta ottime caratteristiche costruttive: tetto coibentato e ventilato, isolamento con cappotto termico, pavimenti isolati con vespaio areato, finestre a taglio termico, riscaldamento con caldaia a condensazione, vasca di recupero delle acque piovane. Le rifiniture sono di pregio: infissi e porte in legno, soffitto con travi a vista in castagno, pavimenti effetto cotto, vasca idromassaggio, portoncino blindato, illuminazione del giardino con lampioncini e faretti esterni a terra perimetrali. L’immobile immerso nel verde presenta le caratteristiche di una casa di campagna, trovandosi nello stesso tempo in una posizione strategica per la viabilità tra la via cassia e la via Flaminia, vicino ai servizi di prima necessità in via di Grottarossa. Il prezzo dell’immobile è ridotto a 390.000 euro in caso di cessione all’impresa proprietaria del credito fiscale di 48.000 euro dovuto all’acquirente in quanto immobile oggetto di ristrutturazione edilizia eseguito da impresa di costruzione o ristrutturazione immobiliare (art.16 bis Testo Unico delle imposte sui redditi).