All’inizio dell’Appia Antica, appena dopo la chiesa di San Sebastiano, in un contesto archeologico unico al mondo, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di mq.350 coperti e parco di mq. 1.000 con piscina.
La proprieta’ si trova all’interno di un esclusivo comprensorio privato con accesso unico e riservato , che attraverso un cancello ed un viale alberato, conduce alla villa, caratterizzata da eleganza e riservatezza.
La distribuzione degli spazi e’ la seguente :
-Piano rialzato: un doppio salone di rappresentanza con camino, collegato ad una grande veranda a vetri , con affaccio sul parco con piscina.
A seguire sullo stesso piano una ampia sala da pranzo , con accesso ad una cucina abitabile , bagno e stanza guardaroba.
-Primo piano : cui si accede attraverso la scala padronale in marmo, dove troviamo tre camere da letto, di cui una camera con bagno ensuite, studio e terrazza privata, una seconda camera con bagno ensuite e terrazza privata , una terza camera con bagno.
Ci sono molte armadiature disponibili ed ambienti guardaroba.
-Secondo piano: troviamo un ambiente panoramico e riservato , una camera da letto con bagno, con terrazze da cui si puo’ godere di una magnifica vista della Basilica di San Sebastiano e della campagna circostante.
L’immobile dispone di allaccio alla rete idrica comunale diretta,di imbocco in fogna, di pozzo artesiano per l’irrigazione e di allaccio alla rete gas metano.

At the beginning of the Appia Antica, just after the church of San Sebastiano, in an archaeological context unique in the world, we offer for sale a beautiful semi-detached villa of 350 square meters and park of approx. 1,000 with swimming pool.
The property is located in an exclusive private area with unique and private access , which through a gate and a tree-lined avenue, leads to the villa, characterized by elegance and privacy.
The distribution of spaces is as follows:
-Mezzanine floor: a double lounge with fireplace, connected to a large glass veranda, overlooking the park with swimming pool.
Then on the same floor a large dining room, with access to a kitchen, bathroom and wardrobe room.
-First floor : which is accessed through the main marble staircase, where we find three bedrooms, including a bedroom with ensuite bathroom, study and private terrace, a second bedroom with ensuite bathroom and private terrace, a third bedroom with bathroom.
There are many wardrobes available and wardrobe environments.
-Second floor: we find a panoramic and reserved space , a bedroom with bathroom, with terraces from which you can enjoy a magnificent view of the Basilica of San Sebastiano and the surrounding countryside.
The property has direct connection to the municipal water supply, entrance into the sewer, artesian well for irrigation and connection to the natural gas network.