Pisana – Bravetta – In via del Fontanile Arenato, adiacente a via Aurelia Antica e a pochi minuti da Villa Pamphili, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq di superficie commerciale coperta, 24 mq di spazi esterni, un box e un posto auto scoperto. L’immobile, molto silenzioso e dotato di pianta regolare, è posto al primo piano di un edificio di cinque piani in ottimo stato, realizzato alla fine degli anni ’80. Lo stabile è rivestito di piastrelle di klinker ed è provvisto di ascensore. Si compone di ingresso direttamente nel soggiorno dal quale si accede a una prima terrazza di 18 mq, un disimpegno, una cucina abitabile che si apre sulla medesima terrazza, una camera matrimoniale con affaccio su altra terrazza di 6 mq, una seconda camera matrimoniale e un bagno con vasca e finestra. La vista è aperta, gradevole, nel verde e panoramica. L’appartamento, in buono stato, è dotato di pavimenti in parquet, infissi in legno con doppi vetri, inferriate alle finestre, impianto di aria condizionata, predisposizione per impianto di allarme e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a 900 euro/anno circa. Completano la proprietà un box auto di 17 mq nel garage condominiale e un posto auto scoperto. Tutti i principali servizi di pubblica utilità, quali esercizi commerciali, scuole, parchi, ospedali, uffici pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Vicinanza con Grande Raccordo Anulare.

Aventino – Via delle Terme Deciane – Al secondo piano di un villino tardo-liberty, circondato da un grande giardino, proponiamo in locazione un appartamento finemente ristrutturato di 220 mq.
L’appartamento, luminosissimo, è dotato di quadrupla esposizione e di splendidi affacci nel verde.
Si compone di un ampio ingresso con armadio guardaroba e finestra, un grande soggiorno con 4 finestre e una porta finestra che si apre su un piccolo balcone, una sala da pranzo separata, una cucina abitabile nuova e un bagno ospiti. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio e altre due camere matrimoniali con i loro bagni.
Sono presenti due soppalchi.
L’appartamento, unico al piano, è stato recentemente ristrutturato con una cura particolare ai dettagli e utilizzando materiali di pregio.
I pavimenti sono in parquet di rovere, gli infissi nuovi, in vetro camera, con zanzariere e serrande elettriche. L’impianto di aria condizionata è presente in ogni ambiente della casa. L’appartamento è dotato di porta blindata e di sistema di allarme.
Il riscaldamento è autonomo.
Si affitta libero da arredi, tranne la cucina completa e i bagni.
Al quarto e ultimo piano è presente una terrazza condominiale fruibile, in ottimo stato, attrezzata con barbecue, tavolo, sedie e lettini.
Canone richiesto: €5.400/mese
Tipologia contrattuale: contratto a canone concordato (3+2)
Spese condominiali: €250/mese circa
NO USO RICETTIVO

La fermata Circo Massimo della metropolitana (linea B) e la stazione ferroviaria Ostiense sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Il villino si trova in una zona centrale e ricca di siti archeologici, chiese, monumenti e parchi pubblici quali Colosseo, Circo Massimo, Palatino, Terme di Caracalla, Parco del Celio, Giardino degli Aranci ecc.
E’ ottimamente servita da esercizi commerciali, scuole, ufficio postale, mercato rionale di Testaccio e mercato del Circo Massimo.
La sede della FAO di Viale delle Terme di Caracalla si trova a 5 minuti a piedi.

LEONESSA – LA RIPA – Più precisamente all’interno del residence “Piccola Svizzera”, a due passi dal centro del paese, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una villa unifamiliare dei primi anni novanta, unica nel suo genere, sia per la sua composizione ed ubicazione che, per le sue caratteristiche e rifiniture costruttive. La struttura completamente antisismica, insiste su un curato giardino di circa 2000 mq ed è disposta su tre livelli. Al suo interno troviamo un ampia sala hobby con camino, forno in pietra e cucina arredata su misura, bagno con idromassaggio ed antibagno, cantina e box auto doppio al piano interrato, ampio salone con camino con cucina a vista arredata in muratura, due camere, servizio e porticato al piano terra, due camere e servizio al piano mansardato. Ottime condizioni generali, immobile dotato di impianto di allarme, di illuminazione di tutto l’esterno, di irrigazione, termico a gpl con termosifoni, termoconvettori e sistema di scongelamento della rampa carrabile. La villa è rivestita per il 90% da pietra, infissi interni ed esterni in legno, realizzati da maestri artigiani. Doppio ingresso carrabile, uno da via Aldo Moro e l’altro dalla strada privata. Ottima soluzione per chi cerca un immobile elegante, rifinito, in un ottimo contesto ed ideale per famiglie numerose. SALARIA – POSTA – CASCIA – MONTELEONE DI SPOLETO – TERMINILLO – LAZIO – UMBRIA .

Aurelio adiacenze Hotel Ergife – Via dei Maffei – Nel cuore del quartiere Aurelio in contesto residenziale esclusivo accessibile da strada privata con cancello elettrico, proponiamo in vendita in elegante palazzina in cortina un luminoso e arioso piano terra e in parte piano rialzato di 226 metri quadri con affacci aperti e sul verde.

All’appartamento con tripla esposizione (orientamento Est/Sud/Ovest/) si accede da ingresso disimpegno che apre sul suggestivo soggiorno triplo con ampie vetrate e porta finestra sulla ampia e riservata terrazza/giardino di 90 mq. con predisposta illuminazione e impianto di irrigazione; dall’ingresso principale un corridoio distribuisce alla zona servizio con cucina, annessa a piccolo vano dispensa scaffalato. a zona tinello/pranzo con armadiature su misura coordinate con l’arredo della cucina e a cameretta e bagno. Nella zona notte tre disimpegni con armadiature a muro su misura conducono alle due luminose camere da letto una delle quali con salottino e accesso ad un ampio balcone con esposizione Est e al comodo walk-in closet con armadiature su misura e con porta blindata e ai due bagni (uno en suite con vasca e l’altro con doccia).

I pavimenti del soggiorno sono in marmo chiaro e nelle camere in parquet. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. L’appartamento è dotato di doppio ingresso (zona servizio e accesso principale) entrambi con porta blindata, di sistema d’allarme e di grate apribili a tutte le finestre. Le spese condominiali ammontano a €. 220/mese. Completa la proprietà un ampio posto auto in garage.
In trattativa separata c’è la possibilità di un ulteriore posto auto coperto, e anche di un vasto e tranquillo giardino contiguo di 900 metri quadri con alberi di alto fusto e un coefficiente di cubatura edificabile.

La favorevole esposizione ed orientamento, la quiete, gli affacci aperti e sul verde e privi di introspezioni grazie agli ampi distacchi con gli altri edifici, rendono la proprietà un ottimo investimento ma anche una perfetta e piacevole soluzione per una famiglia.
La posizione sulla via Aurelia consente di raggiungere in pochi minuti la stazione della Metro A, come anche con facilità e in pochi minuti il Grande Raccordo Anulare.

Eur – Cesare Pavese e più precisamente nella tranquilla Via Vittorini ho il piacere di proporvi in vendita un appartamento di circa 132 mq al settimo ed ultimo piano di una palazzina in cortina con servizio di portineria.
La splendida vista, che nelle giornate di sole si perde sino a scorgere il profilo delle montagne, è solo uno dei motivi per cui scegliere di vivere in questa casa.
Entrando ci accoglie subito un grande salone con due porte finestre sul balcone che affaccia sul verde, la cucina abitabile si affaccia anch’essa sul balcone dove mettere un tavolino e cenare al fresco del ponentino nelle calde serate estive. Nella zona notte troviamo due camere da letto con due servizi uno con vasca, l’altro con doccia, ma gli spazi permettono tranquillamente una ridistribuzione interna creando una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio ed una seconda camera da letto matrimoniale.
Gli infissi Finstral sono recenti e di ottima qualità con alte proprietà termoacustiche.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e sono presenti sia l’impianto di condizionamento che quello di allarme.
L’immobile è in buono stato e grazie a piccoli interventi di ristrutturazione potrà trovare ancora di più prestigio ed eleganza.
Nei render aggiunti sono stati progettate due soluzioni: la prima che ripropone lo stato attuale della casa e la seconda prevede la possibilità di aprire la cucina che diventerà parte integrante del living creando così uno spazio armonico e moderno e permettendo di creare la terza camera da letto.
A completare la proprietà un posto auto di 21 mq nel garage condominiale e una cantina di circa 10 mq. Le spese condominiali ammontano a 110 euro al mese.
La zona è ben servita sia con negozi di quartiere di tutti i generi, sia dai centri commerciali tra cui Euroma 2 raggiungibile a piedi. Inoltre è ben collegata con autobus diretto al centro dell’Eur e alla fermata della metropolitana; nelle vicinanze scuole di ogni ordine e grado.
Una casa che potrà diventare l’abitazione perfetta per una giovane famiglia.

Proponiamo in vendita un trilocale nuova costruzione in classe energetica A++++ -sito in  via Aurelia 480 – all’interno di un elegante comprensorio con parco privato appartamento di 74 mq + ampio balcone di 29 mq al terzo piano . Rifiniture di pregio, parquet, infissi termoacustici in abete lamellare.  L’immobile data l’esposizione a sud e le ampie vetrate è particolarmente luminoso. Composizione: ingresso, grande soggiorno con cucina all’americana, 1 camere da letto, una cameretta, due bagni. L’appartamento è, inoltre, dotato di  climatizzatori, impianto di riscaldamento a pavimento a pompa di calore, porta blindata, impianto allarme, videocitofono. Posto auto in garage con ricarica elettrica e cantina. Il complesso residenziale dista 500 m da piazza Irnerio e dalla stazione della metropolitana, disponibili anche altre tipologie di trilocali e quadrilocali .