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Centro Storico – Campitelli: appartamento con attico e terrazzo nel Palazzetto Paluzzi Albertoni

Location
Via dei Delfini, tra Campidoglio, Isola Tiberina, Pantheon e Area Sacra di Torre Argentina, è una strada elegante e di poco passaggio, come le vicine piazze Margana e Capizucchi.
L’appartamento sviluppa dal secondo all’ultimo piano di Palazzetto Paluzzi Albertoni, uno dei più raffinati dell’architettura romana minore di primo Seicento, collegato da un arco sospeso al più possente Palazzo Albertoni in Piazza Campitelli.

Secondo piano
L’appartamento principale conserva pareti affrescate, soffitti a travi lignee, pavimenti in cotto e maiolica d’epoca. Al piano son quasi tutte portefinestre con balaustra alla francese.
Dall’elegante ingresso, con vista sui vicini giardini fino al Campidoglio e al Vittoriano, si accede alla cucina, al bagno e alla camera padronale; il corridoio conduce ai due saloni: il primo con un monumentale camino ornato, il secondo con balconcino che vede da un lato il Monastero delle Oblate, dirimpetto ha il Palazzo dei Polacchi e l’infilata verso Santa Caterina.

Piano attico
A metà corridoio è la scala interna che conduce al piano superiore: un tempo verosimilmente riservato alla servitù, oggi è una zona indipendente di due ambienti più bagno, con un secondo accesso autonomo dalla scala principale del palazzo.
È come una dependance: per gli ospiti, per un figlio in età di autonomia, per uno studio.

Terrazza
Si sale, infine, alle soffitte – spazi di servizio ma ampiamente vivibili – e alla terrazza: open air, grande il giusto per un tavolo 6/8 posti, con lo sguardo che corre sui tetti del Centro Storico fino al Campidoglio, oltre le cupole di Santa Maria in Campitelli e del Tempio Maggiore.
Per i più audaci, una scaletta metallica conduce a una torretta da cui la vista si allarga fino al Gianicolo a Sud, Sant’Andrea, Sant’Agnese e San Pietro a Ovest, cupola del Gesù, Torre delle Milizie e Quirinale a Nord — a Est il Vittoriano è protagonista assoluto.

Optional
Con trattativa economica a parte, è possibile nel palazzo l’acquisto di un immobile che appartiene alla stessa proprietà: aperto sulla strada con un grande portone ligneo, è accatastato come negozio un grande spazio che è stato galleria d’arte e che ora ospita servizi turistici (contratto in scadenza) ma che può contenere minicar, moto e bici – come un tempo cavalli e carrozze – ma funzionale anche come studio/ufficio.

Il Palazzetto Paluzzi Albertoni
Raffinato esempio di architettura romana minore di primo ‘600, fatto costruire da Baldassarre Paluzzi Albertoni tra il 1616 e il 1622 mentre la famiglia edificava il palazzo maggiore in Piazza Campitelli, cui è collegato da un arco. La facciata unisce un portale bugnato a tutto sesto a una rara cortina in mattoncini sottili con cornici in pietra, soluzione poco comune nel periodo; gli studiosi la ricollegano alla tradizione di Palazzo Baldassini di Antonio da Sangallo il Giovane.

Piano: 3 livelli

Stato immobile: ottimo

Tipo di riscaldamento: autonomo

Classe Energetica: e

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
  Classe: E
• F
• G
• H

• aria condizionata
• camino
• soffitta
• terrazzo

Bilocale con giardino privato · Piano terra · Vista baia

Residenza Les Hauts de Donateo · Pre-commercializzazione · Consegna prevista 4° trimestre 2027

A Calvi, sulla costa nord-occidentale della Corsica, nasce una residenza di pregio con vista diretta sulla baia. Siamo a 12 minuti a piedi dal porto e dalla spiaggia, 15 dal centro storico, 10 minuti dall’aeroporto con voli diretti da Roma, Milano, Torino, Napoli.

Proponiamo un bilocale al piano terra, orientato sulla baia, con accesso diretto a un giardino privato di 20 mq — una rarità nel panorama delle residenze turistiche di nuova costruzione in Corsica.

Composizione
Soggiorno con angolo cottura · camera · bagno · terrazza 19 mq · giardino privato 20 mq · garage interrato · cantina

Finiture
Certificazione energetica RE 2020 · climatizzazione reversibile · serramenti in alluminio doppio vetro · pavimenti in gres 60×60 · rubinetteria Hansgrohe · sanitari sospesi · VMC · piscina condominiale riservata · spazi verdi con essenze mediterranee

Il prezzo è comprensivo del garage e della cantina.

Come funziona l’acquisto
L’appartamento si prenota con il 5% del prezzo, depositato sul conto del notaio — non nelle mani del costruttore. Da lì, i pagamenti seguono l’avanzamento reale del cantiere: si paga man mano che l’edificio cresce, con l’ultimo 5% solo alla consegna delle chiavi. Una struttura regolamentata dalla legge francese che protegge l’acquirente in ogni fase.

Perché investire
Il giardino privato al piano terra è l’elemento che fa la differenza nel mercato delle locazioni estive: le famiglie cercano spazio esterno privato e pagano un premio per averlo. Calvi è una delle destinazioni più richieste della Corsica, con una stagione turistica che si estende da maggio a ottobre.

Piano: T

Stato immobile: nuovo

Tipo di riscaldamento: centralizzato

Classe Energetica: a+

• A+
  Classe: A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H

• aria condizionata
• box
• giardino

ROMA — BORGO PIO | APPARTAMENTO IN PALAZZO SETTECENTESCO, TERZO PIANO CON ASCENSORE Nel cuore di Borgo, a due passi da Castel Sant’Angelo e dalla Basilica di San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano di un piccolo palazzetto storico settecentesco, con ascensore (caratteristica pregevole e assai rara in questo contesto). La posizione è centralissima: Borgo Pio è una delle vie più suggestive del centro storico romano, con i suoi basoli, i vicoli caratteristici che rimandano alle diverse epoche e un’atmosfera d’altri tempi che resiste al ritmo frenetico della capitale. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie commerciale di 69 mq e si compone di un ingresso disimpegno che introduce alla camera/studio dal carattere caldo e raccolto con affaccio su piccola corte interna. La camera da letto, affacciata a Est su un’ulteriore corte, è silenziosa e ben proporzionata. Il soggiorno ha un lato cucina dotata di impianti completi che si presta a un utilizzo quotidiano confortevole. Un disimpegno con armadio e soppalco conduce al bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo. L’edificio, riqualificato negli anni, è in ottimo stato di conservazione ed è dotato di un ampio e curato ingresso e di ascensore. Le spese di condominio ammontano a €. 90/mese circa. A pochi passi dai giardini di Castel Sant’Angelo e a 12 minuti dalla stazione Ottaviano della Metro A un appartamento comodo e quieto in uno degli indirizzi più iconici di Roma. Ideale per chi cerca una residenza di carattere nel cuore della città storica, o per un investimento in una zona di altissimo pregio a domanda stabile. ROME — BORGO PIO | APARTMENT IN A 18TH-CENTURY BUILDING, THIRD FLOOR WITH ELEVATOR In the heart of Borgo, just a few steps from Castel Sant’Angelo and St. Peter’s Basilica, we are offering for sale a third-floor apartment in a small historic 18th-century building with elevator (a valuable and highly rare feature in this area). The location is extremely central: Borgo Pio is one of the most charming streets in Rome’s historic center, with its cobblestones, characteristic alleys evoking different eras, and an old-world atmosphere that stands in contrast to the capital’s frenetic pace. The apartment is entirely on one level, with a total floor area of 69 square meters, and consists of an entryway that leads to a cozy, inviting bedroom/study overlooking a small inner courtyard. The bedroom, facing east toward another courtyard, is quiet and well-proportioned. The living room features a kitchen area equipped with all necessary appliances, making it ideal for comfortable daily use. A hallway with a closet and a loft leads to the bathroom with a shower. The apartment has independent heating. The building, which has been renovated over the years, is in good condition and features a well-maintained entrance hall and an elevator. Condominium fees amount to approximately €90 per month. Just a short walk from the gardens of Caste

Piano: 3

Stato immobile: buono

Tipo di riscaldamento: autonomo

Classe Energetica: f

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
  Classe: F
• G
• H

• ascensore

Nel cuore del centro storico di Roma, in Vicolo del Fico, a pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita elegante appartamento appena ristrutturato, situato all’ultimo piano di un piccolo palazzo storico composto da soli quattro appartamenti. La posizione è centralissima ma sorprendentemente silenziosa, una caratteristica sempre più rara nel cuore della città.
L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione curata nei dettagli ed è arredato con mobilio di pregio realizzato su misura, pensato per valorizzare gli spazi e ottimizzando comfort e funzionalità. Gli ambienti sono caratterizzati dal tetto con travi a vista, elemento tipico e ricercato degli edifici storici del centro di Roma.

La proprietà si sviluppa come un bilocale ben organizzato: l’ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura e cucina su misura, da cui si accede direttamente al balcone vivibile, un plus estremamente raro da trovare nei palazzi del centro storico. Il soggiorno è luminoso e accogliente, la camera da letto è ben proporzionata e riservata, mentre completano la proprietà un bagno, un soppalco e un pratico ripostiglio.

Situato all’ultimo piano e privo di ascensore, l’appartamento garantisce privacy e tranquillità in un contesto condominiale molto esclusivo e di dimensioni contenute.

Grazie alla posizione privilegiata, alla qualità della ristrutturazione e alla presenza di spazi esterni difficilmente reperibili nel centro storico, questa proprietà rappresenta non solo una soluzione abitativa di grande fascino, ma anche un eccellente investimento immobiliare in una delle zone più richieste e famose di Roma.

Prestigious renovated apartment in the heart of Rome’s historic center
In the heart of Rome’s historic center, in Vicolo del Fico, a few steps from Piazza Navona, we are offering for sale an elegant, newly renovated apartment located on the top floor of a small historic building consisting of only four apartments.
The location is very central but surprisingly quiet, an increasingly rare feature in the heart of the city.
The property has been recently renovated with attention to detail and is furnished with high-quality custom-made furniture, designed to enhance the spaces and optimize comfort and functionality. The rooms feature exposed beams, a typical and sought-after element of historic buildings in the center of Rome.
The property is a well-organized two-room apartment: the entrance leads to the living area with a kitchenette and custom-made kitchen, which opens directly onto the livable balcony, an extremely rare feature in buildings in the historic center. The living room is bright and welcoming, the bedroom is well-proportioned and private, and the property is completed by a bathroom, a loft, and a practical storage room. Located on the top floor and without an elevator, the apartment guarantees privacy and tranquility in a very exclusive and small condominium.

Piano: 4

Stato immobile: ristrutturato

Tipo di riscaldamento: autonomo

Classe Energetica: g

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
  Classe: G
• H

• aria condizionata
• balcone