CENTRO STORICO – Rione Monti. Via Leonina. In una delle vie più tranquille e ricercate dello storico quartiere Monti al quinto piano di un curato stabile con ascensore degli anni ‘50 proponiamo un arioso e luminoso appartamento di 98 metri quadri con balcone e gradevoli affacci esterni e quieti.
L’appartamento gode di una piacevole tripla esposizione e internamente si compone di ingresso/ disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone.
L’ingresso apre da un lato ad una prima camera da letto con balcone e sulla cucina con orientamento Sud-Ovest e affacci su Via Leonina, dall’altro lato sul soggiorno con orientamento Nord-Est e affacci quieti su piacevoli distacchi con altri edifici sul retro dello stabile; un corridoio disimpegna la camera matrimoniale, il bagno con vasca e finestra e un attiguo comodo ripostiglio.
Le pavimentazioni del soggiorno e delle camere sono originali in seminato veneziano riquadrato, in marmo nell’ingresso e nel bagno e in maiolicato nella cucina. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Le spese condominiali ammontano a 120 euro/mese.
La luminosità, la quiete, la prossimità con la fermata metro Cavour (a soli 20 metri) e con tutti i principali servizi rendono l’appartamento un’ottima opportunità abitativa per una famiglia ma anche un ottimo investimento.
HISTORIC CENTER – Rione Monti. Via Leonina. In one of the quietest and most sought-after streets of the historic Monti district on the fifth floor of a well-kept building with elevator of the 50s we propose an airy and bright apartment of 98 square meters with balcony and pleasant outdoor and quiet views.
The apartment enjoys a pleasant triple exposure and internally consists of entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, storage room and balcony.
The entrance opens on one side to a first bedroom with balcony and on the kitchen with South-West orientation and overlooking Via Leonina, on the other side to the living room with North-East orientation and quiet overlooking pleasant detachments with other buildings at the back of the building; a hallway disengages the master bedroom, the bathroom with tub and window and an adjoining convenient storage room.
Flooring in the living room and bedrooms is original Venetian seminato, marble in the hall and bathroom, and majolica in the kitchen. Heating is central with heat meters. Condominium expenses amount to 120 euros/month.
The brightness, quietness, proximity to the Cavour metro stop (only 20 meters away) and all major services make the apartment an excellent housing opportunity for a family but also an excellent investment.
Parioli, adiacenze Piazza Euclide, terzo piano, appartamento di 90 mq composto da ingresso, soggiorno, due camere, due bagni, cucina e ampio terrazzo di 40 mq. E’ di competenza inoltre un ampio ripostiglio con ingresso indipendente a livello dell’appartamento. Tutti i vani dell’appartamento affacciano sul terrazzo che essendo molto ampio e profondo rappresenta un’espansione della superficie coperta comodamente vivibile e offre elevata luminosità e vista sul verde che arreda lo spazio esterno . L’immobile è ristrutturato, in buono stato di manutenzione, dotato di aria condizionata in tutti i vani. Lo stabile ha servizio di portierato e ascensore. Si trova vicino all’Auditorium e a Villa Glori e ha doppio accesso, sia da via Guidubaldo dal Monte che da Via Archimede. A pochi passi si trova la fermata del treno, linea Roma-Viterbo, che porta a Piazzale Flaminio e davanti al portone del palazzo si trova la fermata dell’autobus linea 53 che porta in centro storico.
Splendido attico in posizione strategica nel quartiere Prati – in via Orazio, angolo Via Cola di Rienzo – al quinto e ultimo piano di un elegante stabile ristrutturato di recente, dotato di ascensore e servizio di portineria.
Ci troviamo nella zona più centrale del quartiere Prati, a pochi passi dal Vaticano, da Piazza Cavour e dal centro storico, in un contesto esclusivo, ben servito da mezzi pubblici e vivace per le numerose attività commerciali.
L’appartamento misura al suo interno 217 mq catastali, oltre ai 3 balconi da cui si gode di una straordinaria vista che inquadra la cupola di San Pietro alle spalle della chiesa neogotica di Santa Maria Immacolata. Dall’ingresso si accede alla zona giorno con il salone doppio e la sala da pranzo, impreziosita dai balconi e dagli esclusivi affacci sul lato di via Orazio.
La distribuzione degli spazi interni è frutto di una recente ristrutturazione che rende l’immobile pronto ad essere abitato con le sue quattro camere da letto – di cui 2 con bagno en-suite -, uno studio, quattro bagni, vari disimpegni e ripostigli e una cucina in prossimità del soggiorno e della camera da pranzo.
Al piano superiore, il terrazzo condominiale offre una vista a 360 gradi sui tetti e i monumenti circostanti. Un ampio spazio esterno che aggiunge valore all’immobile grazie al facile accesso attraverso la comoda rampa di scala del condominio.
L’immobile si caratterizza per efficienza negli impianti e nei servizi – tutti rinnovati – e per l’eleganza dei materiali utilizzati nella ristrutturazione: pavimenti in parquet chiaro a doghe larghe, porte di design Lualdi, eleganti sanitari e ceramiche nei bagni e cucina completa di elettrodomestici di ultima generazione. Molti gli spazi di ripostiglio, librerie su misura, armadi a muro e cabine armadio. Aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento autonomo.
Prezzo di vendita: €1.490.000. Spese di condominio €250 al mese.
Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Colle Oppio. Centro Storico. Via Mecenate. In palazzo d’epoca di pregio con servizio di portierato e ascensore, in una posizione unica a ridosso del parco di Colle Oppio e delle Terme di Traiano, abbiamo il piacere di proporre in vendita al quarto piano un luminoso, ampio e riservato trilocale con cucina e doppi servizi.
L’immobile ristrutturato ed elegante, si presenta perfettamente manutenuto, pronto per essere abitato e si compone di ingresso su soggiorno con affaccio con vista, piccolo vano guardaroba/ripostiglio, cucina indipendente abitabile completamente arredata con zona pranzo, corridoio, ampio bagno cieco con vasca/ doccia, prima camera da letto con affaccio sempre su via Mecenate, disimpegno che distribuisce a seconda camera da letto padronale con doppio affaccio angolare su via G.Pascoli e su via Mecenate, e secondo bagno con vasca idromassaggio.
Il parquet in ottime condizioni è presente in tutta la casa, infissi in legno con vetrocamera, impianto di allarme, porta blindata.
Dalle finestre si possono ammirare scorci del Vittoriano e del Cupolone.
Strategica la posizione. Nel cuore della Roma antica imperiale e al tempo stesso in una strada riservata e di fascino. A piedi equidistante a meno di 500 m dall’immobile, il Colosseo con la stazione Metro A e il teatro Brancaccio su via Merulana. Raggiungibile a piedi in meno di 15 minuti il centro storico e la stazione Termini. Innumerevoli le linee di bus per raggiungere ogni parte della città.
Splendida l’architettura dell’edificio e le pavimentazioni dell’androne condominiale di raccordo alle due scale. A disposizione dei condominio locale per stendere biancheria e locale per parcheggio biciclette.
Spese condominiali comprensive di quota fissa riscaldamento semiautonomo con centralina e nuova caldaia condominiale installata nel 2022 : €/mese 150.
Virtual tour disponibile su sito Link o su Immobiliare.it cliccando l’icona ‘Virtual tour’ sotto la foto principale dell’annuncio.
Centro storico, Via di Panico.
Nel cuore del rione Ponte, in una delle più belle vie della zona, appartamento di 94 mq al quarto e ultimo piano di un bel palazzo d’epoca. L’immobile, luminoso e silenzioso, si sviluppa su due livelli e si presenta in buono stato. Si compone di ingresso, soggiorno con doppio affaccio, doppia altezza e soffitto con travi in legno, cucina, camera da letto con piccolo balcone interno e bagno con vasca e finestra. Una scala a chiocciola conduce al piano soppalcato con armadi realizzati su misura, locale tecnico e accesso al terrazzino quadrato di 8 mq con bellissima vista sui tetti e sui palazzi circostanti L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Al piano terra è presente uno spazio per parcheggiare le biciclette.
Spese condominiali € 125 al mese.
Lo stabile non ha l’ascensore.
“Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”.
Historical centre, Via di Panico.
In the heart of the Ponte district, in one of the area’s most beautiful streets, a 94 sqm flat on the fourth and last floor of a beautiful period building. The bright and quiet property is on two levels and is in good condition. It comprises entrance hall, living room with double overlooking, double height and ceiling with wooden beams, kitchen, bedroom with small balcony and bathroom with tub and window. A spiral staircase leads to the mezzanine floor with made-to-measure wardrobes, technical room and access to the 8 sqm terrace with a beautiful view over the surrounding rooftops and buildings The flat is equipped with air conditioning and independent heating. On the ground floor there is a space for parking bicycles.
Condominium expenses € 125 per month.
The building does not have a lift.
“The information, measurements and floor plans are merely indicative and in no way constitute contractual elements”.
MONTI, VIA DEL BOSCHETTO: ESCLUSIVO ATTICO DI 151 MQ CON AMPIO LASTRICO SOLARE E 2 BALCONI
Centro storico, nel cuore del quartiere Monti e precisamente nella caratteristica via del Boschetto, siamo lieti di presentarvi questo immobile, unico nel suo genere: 151 mq interni, 2 balconi e un ampio lastrico solare di proprietà. Situato al quarto piano di uno stabile d’epoca senza ascensore, l’appartamento al suo interno è così composto: ingresso, luminoso doppio soggiorno, 3 camere da letto – la camera padronale e il soggiorno accedono al balcone che affaccia su via del Boschetto -, camera da pranzo – che può fungere anche da secondo soggiorno -, cucina – anch’essa con balcone –, 1 bagno. Al piano superiore troviamo l’ampio lastrico solare che, grazie all’altezza, garantisce riservatezza e godibilità. La vista da questo spazio esterno si orienta a 360 gradi sui tetti e sui monumenti circostanti.
L’immobile ha un fascino tutto particolare, in perfetta armonia con lo stile del quartiere. I soffitti sono in gran parte originali con travi in legno, i pavimenti sono sia in graniglia sia in ceramica, gli infissi in alluminio con doppio vetro. Grazie al gran numero di finestre e al doppio orientamento (Est e Ovest), risulta luminoso, arieggiato e silenzioso. L’appartamento ha una distribuzione interna molto piacevole e funzionale, ma necessita di una ristrutturazione generale.
Spese di condominio €150 al mese Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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