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La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una porzione di villa quadrifamiliare con ingresso indipendente, affacciata su un viale alberato privato L’appartamento si sviluppa su due livelli : al piano terra troviamo un ampio living con zona soggiorno e cucina a vista . Tramite una scala interna di design si accede al piano superiore cosi suddiviso : due camere da letto, due bagni , balcone di circa 20 m² con affaccio sul verde Completano la proprietà un ampio giardino privato con copertura esterna dedicata a deposito ideale come rimessa bici, attrezzi, o piccolo laboratorio e due ampi posti auto scoperti. Situata in una zona ambita ma poco densificata: un quartiere tranquillo, curato, immerso nel verde, vicino all’ingresso del GRA e in fascia di collegamento con la via Cassia e via Flaminia, ideale per chi desidera un contesto residenziale con un facile accesso in macchina o treno al centro di Roma  Prezzo richiesto: € 287.000 Scuole nelle immediate vicinanze: • I.C. Karol Wojtyla – plesso Via di Valle Muricana (circa 200 m) (scuola primaria e media)  • Istituto Comprensivo Statale La Giustiniana con sede primaria in Via Silla 3 e secondaria in Via Iannicelli 172/28 (meno di 1 km)**  Ideale per famiglie: da asilo nido a scuola media raggiungibili anche a piedi. Trasporti pubblici comodamente raggiungibili: • Fermata Giustiniana/Cassia Bis (linea bus 303), a ca. 4 minuti a piedi   • Linee bus 303, 033 e 303D collegano la zona a Prima Porta e alla stazione FL3 La Giustiniana (treno Roma‑Cesano‑Viterbo)  Supermercati e servizi di quartiere Nei pressi, lungo via della Giustiniana e Via Cassia, trovi supermercati come Conad, Carrefour Express e negozi di vicinato: panetterie, macellerie, farmacia. Tutti a pochi minuti a piedi o pochi minuti in auto.