Villa in vendita via dell’Olgiata, Roma

Olgiata : all’interno del comprensorio in posizione ariosa e dominante proponiamo in vendita pregevole villa unifamiliare di 230 metri quadri con ampio e signorile ingresso carrabile e un curato giardino di 1200 mq con orientamento prevalente Sud-Est. La superficie non prevede metratura al livello seminterrato e si sviluppa su tre livelli fuori terra: Al piano terra l’accesso principale con ingresso che porta all’ampio salone con camino, capriate a vista e porta finestra sulla veranda; al soggiorno è collegata la sala pranzo/studio. Dall’altro lato dell’ingresso: il bagno ospiti, un comodo ripostiglio e la cucina abitabile con un doppio accesso indipendente ai due lati opposti del giardino. Al primo piano la zona notte con tre ariose camere da letto con armadi a muro e due bagni con finestre. Dalla terza camera da letto, che apre su una piccola terrazza con piacevole vista sul verde, si accede ai due livelli superiori della torretta – esternamente rifinita con mattoni a vista e inserti di travertino – con due piccoli e suggestivi ambienti studio/fitness serviti da un bagno all’ultimo livello . La villa è dotata di Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata in tutti gli ambienti, dotazioni di sicurezza per gli infissi esterni e impianto di allarme ad integrazione dell’impianto di videosorveglianza del comprensorio. Le spese di gestione corrente sono contenute: non essendoci spese di condominio le spese di consorzio sono limitate a 150 euro/mese, comprensive dell’acqua di irrigazione.