Villa Unifamiliare in vendita largo delle Pastinelle, Magliano Romano

Ampio e confortevole villino su tre piani in vendita a Magliano Romano, di ottima qualità costruttiva e coibentato da intercapedine tutto attorno. Si trova a poca distanza dal centro del paese e a soli 40 minuti da Roma, dista 3 km dalla stazione ferroviaria e 7 Km dalla Via Flaminia. Adattissimo per chi ha esigenze di vivere appena fuori città, circondandosi di verde e tranquillità. Luminosa, dotata di affacci ariosi e sul verde, la casa versa in ottime condizioni ed è dotata di un ampio balcone e di una corte esterna (giardino in gran parte pavimentato) di circa 100 mq. Lo spazio interno, 125 mq e più, è così articolato: un ingresso sul balcone/ballatoio al piano rialzato, qui si apre una grande sala con camino, la cucina a vista tutta attrezzata e il primo bagno. Collegato da una comoda scala interna, il primo piano presenta 2 ampie camere da letto con bellissima vista sul piazzale antistante e sul verde della vallata, un corridoio dal quale si accede alla soffitta sovrastante e il bagno con doccia, Sempre collegato dalla scala interna, dal piano rialzato si scende al piano seminterrato, qui si apre un’ampia sala con bagno dotato di vasca. Anche questo ambiente è salubre, asciutto e ben illuminato e – nonostante sia accatastato come “locale cantina con bagno” è perfettamente abitabile. Allo stesso livello si trova il ripostiglio perimetrale che funge da deposito o cantina. Gradevolissimi gli spazi esterni, dal terrazzo/ballatoio che introduce alla porta di ingresso, ai cortili perimetrali, con aiuole e ripostiglio. Posizionata su un tranquillo vialetto caratterizzato da altre villette a schiera, la casa è immersa in un’atmosfera residenziale. L’immobile è dotato di 2 posti auto antistanti la villetta. Il centro di Magliano Romano – piccolo comune immerso nella campagna che conta meno di 1500 abitanti – si raggiunge facilmente a piedi. Molti i confort dell’abitazione: riscaldamento autonomo sia a gas sia con alimentazione a pellet, aria condizionata, infissi in doppio vetro e legno, zanzariere, camino perfettamente funzionante, impianto tv, porta blindata, inferriate alle finestre basse, ampi ripostigli interni ed esterni, cancello elettrico. Large and comfortable semidetached-house for sale in Magliano Romano, located 3 km from the railway statione and 7 km from the Via Flaminia. Very suitable for those who want to live outside the city, in a peaceful and green area, but only 40 minutes away from Rome. Value for money, €129.000. Three-storey house, very bright, with windows overlooking green valley and a large outdoor area, it has been recently renovated with quality materials. The mezzanine floor has a large room with fireplace, fully equipped open kitchen and a bathroom; connected by an internal staircase, the first floor features 2 large bedrooms, bathroom with shower and corridor with an above attic storage room. The internal staircase connects also to the basement, characterized by a large room with access to the bathroom with ba