PARIOLI – Acqua Aniene , in Via Anna Magnani si affitta un appartamento posto al 2°piano, con balconi e box auto, in comprensorio di prestigio con servizio portineria e parco privato. Lo spazio interno è suddiviso in ampio ingresso arredabile, soggiorno doppio con balcone, sala da pranzo, camera matrimoniale con accesso a balcone abitabile, bagno en suite, anticamera con armadiature e cabina armadio, camera doppia con secondo bagno, cucina abitabile arredata con ripostiglio e secondo ingresso. Tripla esposizione con affacci nel verde. Box in garage condominiale. L’accesso al parco privato, regolarmente manutenuto da giardinieri, costituisce il grande pregio di questo contesto esclusivo. Pavimenti in marmo e parquet, riscaldamento centralizzato. E’ prevista la sostituzione di tutti gli infissi. Costi condominiali circa €230 più riscaldamento €116.

Colle Oppio – In Via Labicana, a metà strada tra le stazioni della metro Colosseo (linea B) e Manzoni (linea A) proponiamo in affitto un appartamento di 55 mq completamente arredato posto al secondo piano di un palazzo con ascensore. L’appartamento è composto da un piccolo ingresso, un soggiorno con cucina, un salotto e un bagno con doccia. L’altezza dei soffitti dei due ambienti ha permesso di realizzare i soppalchi dove sono due letti matrimoniali. L’orientamento a Sud rende l’immobile molto luminoso. Gli affacci sono sulla via. I pavimenti sono in cementine esagonali policrome. C’è aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. La porta è blindata. Le spese condominiali sono di circa 50€ al mese. Presenti collegamenti e servizi di ogni genere (negozi, trasporti, scuole, chiese e musei). Vicinanza al Parco del Colle Oppio.

Via Cassia angolo via di Grottarossa, precisamente in Via Palestrina, sono in vendita due spaziosi posti auto in garage condominiale, vendibili anche separatamente. Il garage, dotato di finestre e di illuminazione, è parte di un complesso residenziale privato dotato di aree verdi , piscine, bar, ristoranti e altri servizi commerciali . I due posti auto sono limitrofi e occupano una superficie complessiva di circa 35mq . La saracinesca ha apertura automatica e si alza fino a un ‘altezza di 2 metri da terra . Le dimensioni sono esattamente di mq 17 e mq18 . la richiesta è rispettivamente €20.000 e € 22.000.All’interno del garage i due posti sono posizionati di fronte all’ingresso , pertanto l’accesso offre estrema semplicità di manovra. Non prevedono costi condominiali aggiuntivi. Nello stesso condominio è in vendita a parte una cantina di ca. 6mq.

Centro storico – Via Margutta. Al terzo piano di un elegante palazzo con portiere e ascensore,proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 310 mq con tripli ingressi.
L’immobile, che gode di una razionale distribuzione degli spazi, si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio ingresso, un salone doppio con tre finestre e splendidi affacci aperti, una sala da pranzo con balcone,uno studio con boiserie in legno e camino in marmo, una grande cucina abitabile. Dall’ingresso un corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali con ampi balconi, e tre bagni. Nella zona di servizio è presente una lavanderia,una camera, un bagno e una comoda zona armadi.
L’appartamento, ricco di fascino e unico nel suo genere, si trova nella strada rinomata in tutto il mondo,un tempo fulcro della vita artistica della capitale, oggi oasi di pace e tranquillità nel cuore del centro storico.
Possibilità di rimodulare gli spazi per la creazione di due immobili independenti.

On the third floor of an elegant and prestigious building with concierge and elevator we offer for sale an apartment of 310 sqm with triple entrances.
The property has a rational distribution of space and consists of a large entrance hall, a double living room with three windows and beautiful open views, a dining room with balcony, a study with fine wood paneling and marble fireplace, large kitchen. From the entrance a corridor leads to the sleeping area with three bedrooms, two of which with large balconies, and three bathrooms. The service area consists of a laundry room, a bedroom, a bathroom and a closet area.
The apartment full of charm and unique in its kind is located in the street known throughout the world, an oasis of peace and tranquility in the historic center, once the center of artistic life of the capital.
Possibility of remodeling the space to create two independent properties.

TRASTEVERE (SANTA MARIA) PIANO ALTO VISTA BASILICA SANTA MARIA
Nel cuore di Trastevere nella piccola e tranquilla via di San Calisto proponiamo in vendita un fascinoso appartamento di 117 metri quadri con splendido affaccio sulla Basilica di Santa Maria in Trastevere. Il piccolo stabile settecentesco di quattro piani senza ascensore è situato proprio alle spalle di Piazza Santa Maria in Trastevere e l’appartamento si sviluppa sui due ultimi livelli della originale scala in peperino.

L’appartamento proviene dalla fusione di due unità immobiliari – con doppio ingresso al piano terzo – attualmente accorpate in un’unica unità con la seguente composizione:
si accede al piano terzo all’ ingresso che introduce alla sala da pranzo e al luminoso soggiorno con travi a vista (orientamento Ovest) e suggestivo affaccio sulla Basilica di Santa Maria in Trastevere. Attigua alla sala da pranzo la cucina con balcone e la camera da letto con bagno. Un disimpegno con piccolo studio conduce alla scala che dà accesso al piano superiore con angolo studio, bagno e camera da letto.

Le pavimentazioni sono originali in cementine esagonali policrome, il riscaldamento è autonomo con anche produzione di acqua calda sanitaria . L’appartamento in buono stato necessita di una riqualificazione degli impianti e delle dotazioni. Ottima come soluzione abitativa per famiglie, per professionisti, o per stranieri amanti di Trastevere e per tutti coloro che desiderano vivere nelle immediate vicinanze del Gianicolo con i parchi di Villa Sciarra e di Villa Pamphili, e a due passi dal mercato di Piazza San Cosimato e da tutti i collegamenti e servizi essenziali.

In via Tolmino, traversa di viale Gorizia, all’interno di un condominio del 1939 costituito da due palazzine con giardino comune proponiamo in affitto l’appartamento al 4° e ultimo piano con ascensore.
Si tratta di 214 mq coperti e circa 80 mq di terrazza e balconi, quadrupla esposizione. L’appartamento è appena stato completamente ristrutturato.
L’ingresso all’appartamento è costituito da un grande spazio cui fa da sfondo la porta finestra sulla terrazzetta abitabile. Da questo spazio si accede sulla sinistra alla sala da pranzo e sulla destra al soggiorno, entrambi angolari con doppia finestra.
Sul lato sinistro rispetto all’ingresso si trova la cucina, la camera di servizio e il bagno di servizio con doccia. La cucina, interamente arredata con l’attuale ristrutturazione, ha accesso ad altro balcone. Sul disimpegno della zona di servizio si trova un comodo soppalco.
Sul lato destro dell’ingresso si accede alla zona notte. Un ampio corridoio collega le camere e, in fondo la bella terrazza. La camera padronale ha armadio a muro a tutta parete e doppia finestra di cui una con balcone; la terza camera ha due finestre di cui una accede alla terrazza.
Il bagno principale è completo sia di vasca che doccia.
All’inizio del corridoio si trova una piccola cabina armadio e un soppalco.

La terrazza è arredata con un gazebo in ferro battuto, tavolo e sedie. Ci sono poi diversi vasi di piante. L’affaccio della terrazza è triplo, esposizione ovest – nord – est.
Le camere sono ad ovest, il soggiorno e la zona pranzo a sud-ovest e sud-est.
Parquet in tutta la casa, marmi nei bagni, cementine in cucina.
Gli infissi sono tutti nuovi di ottima qualità.
Il riscaldamento è autonomo, l’aria condizionata è installata in tutti gli ambienti

Le spese condominiali sono pari a 2.310€/annui
La locazione comprende il box all’interno del condominio e una cantina

Si richiede fideiussione semestrale

Testaccio : nello splendido quartiere adiacente sia a Lungotevere Testaccio che al mercato storico vendesi appartamento in ottimo stato di manutenzione posto al secondo piano con ascensore e composto da : Ingresso/corridoio soggiorno, camera da letto con cabina armadio, cucina e bagno con finestra, doppia esposizione ( est e ovest ), luminoso, riscaldamento centralizzato con presenza di valvole a consumo, le spese condominiali ammontano mediamente a circa euro 100 mensili comprensive di acqua e riscaldamento salvo eventuale conguaglio. Logisticamente in posizione perfetta con presenza in zona di tutti i servizi essenziali quali mezzi di trasporto, scuole, banche, posta, supermercati e teatro.

Centro Storico – Tridente – Via Sistina
Nel tratto di Via Sistina, tra Via Capo le Case e Trinità dei Monti, luminoso appartamento di 147 mq al quarto ed ultimo piano di un palazzo degli anni trenta con ascensore.
L’appartamento, in ottimo stato di manutenzione, si compone di grande ingresso con due finestre, salotto, sala da pranzo con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra, lavanderia.
Una delle due camere ha bagno ensuite. Duplice esposizione. Il salotto e la stanza da pranzo si affacciano su Via Sistina mentre le stanze da letto nella chiostrina del palazzo risultando molto silenziose e tranquille.
I pavimenti, ad eccezione di ingresso, cucina e bagni, sono in parquet. E’ presente l’aria condizionata. L’impianto di riscaldamento è autonomo. La porta è blindata.
Le spese condominiali ammontano a circa 1200€ l’anno.
A breve inizieranno i lavori per il rifacimento della facciata. Al piano sovrastante grande terrazzo condominiale.
Ottima vicinanza a Villa Borghese, a tutte le vie dello shopping, al parcheggio di Via Boncompagni ed esattamente a metà strada tra la stazione della metropolitana di Piazza di Spagna e quella di Piazza Barberini.
Ideale sia come abitazione che come investimento.

Talenti – Via Dario Niccodemi: proponiamo la vendita di un appartamento bilocale di recente costruzione posto all’interno del complesso residenziale “Rinascimento Terzo – Belvedere le Ninfee”. L’immobile si trova al terzo piano, ha un affaccio aperto verso Via Dario Niccodemi ed è internamente composto da un ingresso, un salone con cucina a vista, un bagno ed una spaziosa camera matrimoniale, oltre ad un comodo terrazzo abitabile di circa 23 metri quadrati. Completano la proprietà una cantina ed un box auto soppalcabile.
Il condominio è provvisto di piscina e servizio di portineria, il riscaldamento ed il raffrescamento sfruttano il sistema di geotermia comune all’intero complesso residenziale.

Flaminio, in piacevole condominio con servizio di portineria si affitta un appartamento NON ARREDATO posto al primo piano, composto da soggiorno con balcone, corridoio che disimpegna la CUCINA COMPLETAMENTE ARREDATA con un soppalco, le due camere camere da letto, il servizio con finestra e un ampio ripostiglio.
L’appartamento è particolarmente silenzioso in quanto ha tutti gli affacci interni.
Il riscaldamento è centralizzato a pavimento.
Il parquet è presente in tutta la casa.
L’immobile è fornito di aria condizionata.
Le spese condominiali sono circa €120 mensili e quelle di riscaldamento sono € 60 euro per 6 mesi.
Contratto con cedolare secca 3 anni +2
Solo referenziati

TUSCOLANA – ARCO DI TRAVERTINO – La Link Immobiliare propone la vendita di un locale commerciale posto al piano seminterrato, con rampa di accesso di proprietà esclusiva. Attualmente accatastato parte autorimessa e parte magazzino, per un totale di oltre 550 mq. Buone condizioni interne, con impianti e cancelli automatizzati rifatti di recente. Ottimo per attività di garage – autorimessa oppure per la creazione di box-posti auto e moto. TUSCOLANA – ARCO DI TRAVERTINO – APPIA NUOVA – METRO A

PRATI – MAGNIFICO APPARTAMENTO – Via Crescenzio 170mq arredato di design e corredato sito al 3 piano in palazzo con portiere e ascensore , composto da bellissimo ingresso con ripostiglio, soggiorno con camino e 2 finestre con affaccio su via Crescenzio, sala pranzo con cucina a vista abitabile, 3 letto ( di cui una piccina) con affaccio nel cortile interno, 3 bagni di cui uno en-suite , pavimenti in parquet, A/C e R/A , oltre a tutti gli infissi in doppio vetro , porta blindata e sistema di allarma . Completa la proprietà un box auto di pertinenza a piazza Cavour ( 200mt dall’immobile) € 3.950 privati – € 4.300,00 intestato a società -condominio € 100 mese . disponibile 1 APRILE

TUSCOLANA – Nella zona Tuscolana, precisamente in Via Calpurnio Pisone, proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano all’interno di uno stabile ristrutturato di recente con servizio di portierato. Esso è composto da un ampio ingresso, un salone luminoso, una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio, bagno, cucina e soppalco. L’impianto elettrico e l’impianto idraulico sono a norma s.c. L’appartamento è molto luminoso. L’immobile è ideale come uso investimento per l’ottima distribuzione degli ambienti e il suo costo contenuto. La posizione è comoda poiché è a 300 metri dalla metro linea a Lucio Sestio.
APPARTAMENTO – METRO A – PIAZZA CONSOLI – LUCIO SESTIO – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – TRILOCALE – PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – BILOCALE-PIAZZA SAN GIOVANNI BOSCO-USO INVESTIMENTO

In via della Stelletta, tra via della Scrofa e via dei Prefetti , proponiamo un incantevole appartamento di mq 115 posto al 3 piano di un palazzo con ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata. L’immobile è composto da un ingresso che può essere adibito a zona studio o a zona pranzo e che affaccia a destra su un affascinante terrazzo a livello con vista sui tetti del centro che può essere comodamente arredato con un tavolo per 6 persone . Dall’ingresso si salgono 3 scalini e si accede al soggiorno con camino, ad un’ampia camera da letto, un bagno con vasca e una cucina . Dalla camera da letto si possono tranquillamente ricavare 2 camere. Completano l’immobile una cabina armadio e numerosi ripostigli molto capienti. L’appartamento è estremamente luminoso e gode di doppia esposizione. Dal portone di ingresso si entra in cortile si entra
Perfetto per vivere in pieno centro, a pochi passi da negozi, botteghe, farmacie, ristoranti, grazie alla sua posizione si possono raggiungere, con un piacevole passeggiata,, alcune delle più belle opere storiche della città.
Vi è la possibilità di acquistare anche un Loft al piano terra di mq.

Via Margutta, in uno dei più bei cortili di Roma e della rinomata via, sotto uno splendido glicine che fa da cornice, elegante loft di 100 mq con soffitti a volta. Arredato con gusto, unico, ampio open-space con piccolo spazio esterno di circa 5 mq in un cortile comune. Zona giorno con divani e cucina di design a vista, lavatrice, lavastoviglie, doppio frigorifero. Zona notte con letto matrimoniale. Grande finestra sulla via. Armadi su misura e bagno con vasca. Riscaldamento autonomo. Affittato più volte ad illustri personaggi dello spettacolo e posto all’interno di un contesto esclusivo, completamente circondato dal verde, ma nel cuore del centro storico della città.

Il palazzo: Ad un passo da Porta Pia, nella strada più fitta di servizi e negozi del quartiere, siamo in un elegante fabbricato della seconda metà dell’Ottocento, con portiere, due scale e due ascensori, una piacevole corte a balconate, ottimamente abitato, confinante con il museo Macro e a distanza di sicurezza dalle arteree più trafficate e dai locali più “molesti”.

L’appartamento: La casa è al terzo piano e affaccia su una via secondaria, a senso unico, silenziosa e rivolta a N/E, e sul piacevolissimo cortile a S/O. Appena entrati, l’ingresso è ampio e servito da due ripostigli, segue un disimpegno che introduce all’ampio living, direttamente connesso con la zona cucina: tecnicamente si definirebbe un angolo cottura ma, con ogni probabilità, si tratta del vero cuore della casa. La master bedroom ha cabina armadio e bagno en suite con vasca, la seconda camera, con affaccio interno e molto aperto, gode anch’essa di un proprio bagno esclusivo, con doccia.