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Nel caratteristico borgo di Tessennano, nella maremma viterbese, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 110 mq, su due livelli, composta da ampio soggiorno con camini, cucina abitabile a vista, completamente arredata e con piccolo balconcino, camera matrimoniale e ampio bagno con vasca e secondo balcone. Una comoda scala raggiunge il piano mansardato dove si trovano un secondo bagno finestrato con doccia e dove sono state ricavate altre due stanze da letto, ripostiglio e soffitta. Dalle finestre si gode la vista sulle case del borgo e sulla verde vallata.
L’immobile è stato ristrutturato e necessita solo di qualche piccolo intervento di ritinteggiatura e manutenzione.
Tessennano è un piccolo comune a metà strada tra il mare di Montalto di Castro e Capalbio e il lago di Bolsena, molto vicino anche a centri di rilevante interesse storico e archeologico come Vulci, Tuscania e Tarquinia. Il paese è dotato di tutti i servizi e negozi di prima necessità.

FLAMINIO-VIALE PINTURICCHIO adiacente Piazza Gentile da Fabriano e Lungotevere Flaminio, proponiamo in esclusiva la locazione di un appartamento completamente ammobiliato sito al piano sesto di un palazzo anni ’50 con ascensore e servizio di portineria.
L’appartamento ha una metratura commerciale di 85 mq ed è così composto: Ingresso, disimpegno/corridoio con armadio a muro, ampio soggiorno doppio con zona pranzo con accesso ad uno dei tre balconi, 1 ampia camera da letto con accesso ad un balcone, bagno finestrato, cucina attrezzata con accesso a balcone di servizio e cantina.
L’immobile gode di un’ottima luminosità grazie al piano alto e all’esposizione doppia, ed è stato completamente ritinteggiato e ripulito.
Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori di calore.
DISPONIBILE dal 01 Giugno 2025
L’appartamento è ubicato in zona commerciale con numerosi esercizi pubblici e ben collegato con i mezzi di trasporto, adiacente al Ministero degli affari esteri e Università del Foro Italico.
Adatto a studenti o lavoratori.
Spese condominiali €100,00 circa mensili+ riscaldamento a consumo.
Contratto abitativo 3+2 a canone concordato.
No uso ricettivo
SOLO REFERENZIATI CON GARANZIE DI REDDITO DA LAVORO DIMOSTRABILI
FLAMINIO-PIANO ALTO-ARREDATO-LOCAZIONE

– PIAZZA BOLOGNA – NO STUDENTI –
Nella zona di Piazza Bologna, precisamente in via Stamira, proponiamo in locazione, con contratto 3+2, appartamento ristrutturato posto al terzo piano all’interno di uno stabile elegante con servizio di portierato. Esso è composto da un ingresso, un salone doppio luminoso, tre camere da letto, due bagni, cucina, ripostiglio e balcone. l’immobile è posto al terzo piano ed è molto luminoso poiché ha un triplo affaccio. L’appartamento dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti. La posizione è comoda in quanto è a pochi metri da Piazza Bologna e dalla metro.
SOLO REFERENZIATI

APPARTAMENTO – METRO B – PIAZZA BOLOGNA– VIA STAMIRA – QUADRILOCALE – MEZZI PUBBLICI – DUE BAGNI – PIANO MEDIO – QUADRILOCALE

Tornimparte – frazione di Villagrande: splendida villa unifamiliare situata a pochi minuti dall’uscita del casello della autostrada A24 per la stazione sciistica di Campo Felice; l’immobile, che misura una superficie interna coperta di circa 330 metri quadri oltre balconi, è disposto su tre livelli, edificato con standard antisismici zona 1 e presenta un ottimo stato di ristrutturazione. Il piano terra, interamente pavimentato con del granito a macchia aperta, è composto da un ingresso dal quale si accede ad un ampio soggiorno doppio, cucina a vista, tre camere, due bagni e tre balconi; al piano superiore trovano spazio tre ulteriori camere da letto, un soggiorno, una cucina, due bagni ed un balcone panoramico; in ultimo il piano S1, che risulta essere un piano terra su tre lati, è composto da un grande garage/taverna, una cucina con camino e forno a legna, un bagno e due ampi locali cantina. La proprietà è completata da un ampio e soleggiato terreno di oltre 1.500 metri quadri, con numerosi alberi da frutto ed in parte pavimentato in porfido.

Siamo in prima fila sul mare, nella zona più commerciale di Ostia, valorizzata dalla pedonalizzazione, da diversi progetti di riqualificazione e dall’apertura di numerosi nuovi esercizi di livello.
L’attività è intensa e la percentuale di occupazione molto alta (oltre il 90%): aperto tutto l’anno, ospita soprattutto turisti ma intercetta numerosi viaggiatori in transito per l’aeroporto.
Alcuni ampi spazi potrebbero essere ottimizzati per attività accessorie.
Lo stabile è datato e merita una ristrutturazione, gli interni sono gradevoli ma un intervento migliorativo potrebbe giovare al prezzo cui vengono vendute le camere, soprattutto le undici con affaccio sul mare, con balconate o terrazzi.
Tutte le camere hanno il proprio bagno.
Al piano terra cinque camere e, al di là del giardino, in uno stabile confinante, due appartamenti al piano rialzato per complessivi sette camere e sette bagni;
sia al primo sia al secondo piano sono otto camere, tre per piano con ampio balcone sul mare;
al terzo sono cinque di cui tre fronte mare e due con grandi terrazze sul retro;
al quarto sono quattro, incluse le due migliori dell’hotel, con grandi terrazze panoramiche sul mare.
In totale sono trentasette camere, undici sono quelle vista mare.

NUOVO SALARIO-VIA LUIGI CHIALA – Adiacenze Via Suvereto, in complesso residenziale signorile con servizio di portineria, in palazzina in cortina e parco condominiale, proponiamo in locazione un luminoso appartamento ristrutturato recentemente di 85 Mq, posto al 3°piano con ascensore e affaccio sul giardino condominiale.
L’appartamento è composto da: Ingresso con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio, 1 bagno con ampio box doccia e balcone vivibile di 6 Mq.
Completano la proprietà un POSTO AUTO COPERTO assegnato all’interno del cortile condominiale di 23 Mq.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
L’appartamento viene locato COMPLETAMENTE ARREDATO, ed ha ottime rifiniture e mobili di design: Infissi in alluminio con doppio vetro, Aria condizionata con condizionatori Daikin, serrande elettriche, parquet, porta blindata, caldaia a gas per acqua calda, videocitofono, armadi a muro.
Spese condominiali: € 100/mensili circa escluso Riscaldamento centralizzato.
La zona è ben collegata con Metro Jonio a 15 minuti a piedi, mezzi pubblici, attività commerciali, supermercati e scuole.
Contratto di locazione 4+4 tra privati con cedolare secca.
SOLO REFERENZIATI CON GARANZIE REDDITUALI VERIFICABILI
Disponibile dal 1 Aprile.
NO attività ricettiva. NON sono ammessi animali domestici.
NUOVO SALARIO – TRILOCALE- RISTRUTTURATO- RESIDENZIALE-PIANO ALTO- LOCAZIONE

Al terzo piano di un palazzo degli anni ’50 con ascensore e portiere proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq. attualmente così composto: un ampio ingresso apre da un lato al soggiorno e tramite il disimpegno ad una delle due grandi camere da letto; dall’altro alla seconda camera matrimoniale, alla cucina, al ripostiglio e al bagno. Una delle due camere ha un balcone spazioso. La cucina e l’altra camera da letto accedono al secondo balcone. La superficie complessiva dei balconi è di circa 12 mq
Gli affacci della camera principale e del soggiorno sono verso altri condomini molto distanziati su via Giovenale, la seconda camera e la cucina sull’interno in direzione della via Prenestina.
L’appartamento pur avendo gli infissi originali con vetro singolo è molto silenzioso. I pavimenti sono in battuto veneziano, graniglia in cucina e maioliche nel bagno. L’esposizione del soggiorno e della camera è a sud est, la cucina e il soggiorno a nord ovest.
La facciata e l’ingresso a piano terra sono stati restaurati.
All’ultimo piano si trova la soffitta di proprietà
Le spese condominiali sono di circa 80€/mese
Il riscaldamento è condominiale con contabilizzatori

Torre Spaccata : in palazzo riqualificato recentemente tramite il bonus 110 vendesi appartamento sito in Via Emilio Macro 19 posto al quarto ed ultimo piano con ascensore e composto da ingresso soggiorno cucina abitabile tre camere disimpegno bagno ripostiglio balcone e annessa grande cantina posta al piano S1. Doppia esposizione ( Est e Ovest ), luminoso, riscaldamento autonomo, logisticamente ben posizionato con tutti i servizi a portata di mano ( scuole, posta, banche, supermercati ) e ben collegato con i mezzi di trasporto ( Fermata Metro C Alessandrino a 100 metri ). Disponibilità immediata libero subito.

NUDA PROPRIETA’- VIA DEI TADOLINI Nel quartiere Flaminio, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, proponiamo in esclusiva la vendita di una nuda proprietà con unica usufruttuaria di 75 anni, in palazzo anni ’60 ristrutturato con portiere.
L’appartamento, molto luminoso ha una doppia esposizione e una metratura di 146 mq commerciali, è completamente ristrutturato e posto al 5°piano con ascensore.
L’appartamento è composto da: Ingresso con accesso diretto al salone doppio con affaccio a sud/ovest su balcone di 8 mq, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina abitabile con balcone adibito a zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio.
La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, zanzariere, serrande elettriche, Aria condizionata, Parquet, armadi a muro su misura e soppalco, tende da esterno nuove.
Nei bagni sono presenti termo-arredi e sanitari di design, come la cucina con arredi Veneta cucine.

Completa la proprietà una cantina.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali € 150,00 circa mensili escluso riscaldamento.

Vista l’ottima posizione in zona centrale e ben collegata l’appartamento può essere un OTTIMO INVESTIMENTO.

Spazio, natura e suggestioni per una villa panoramica a Cori

In Via Don Guido De Cave , a Cori, si trova questa splendida villa indipendente, un’oasi di tranquillità immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere in uno spazio ampio, luminoso e avvolto dalla bellezza della natura, ma a pochi minuti in auto dai servizi commerciali. La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative indipendenti, ideali per chi cerca una soluzione bifamiliare o semplicemente desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o familiari.

Varcato il cancelletto d’ingresso, si viene accolti da un angolo di verde curato con attenzione, che introduce all’abitazione principale, un’elegante residenza di circa 240 mq distribuiti su due livelli. Entrando, si percepisce immediatamente il calore e l’armonia degli spazi. La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente e luminoso, dove il soggiorno si apre con ampie vetrate affacciate sul terrazzo aperto e panoramico dal lato del giardino, lasciando entrare la luce naturale e regalando una vista rilassante sugli spazi esterni. Il camino, collocato con gusto, aggiunge un tocco di intimità, rendendo questa zona perfetta per momenti di relax e convivialità. Accanto, la zona pranzo anch’essa con l’uscita su uno spazio esterno, mentre uno studio privato, collegato direttamente al salone, offre uno spazio riservato e tranquillo, ideale per lavorare o leggere.

La cucina-tinello, ampia e funzionale, è un vero e proprio cuore della casa. Grazie a una grande porta finestra, si accede direttamente al terrazzo attrezzato, un angolo perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Qui si trovano una zona barbecue e un forno in muratura, e un grazioso gazebo circondato da piante e fiori, un angolo perfetto per cene all’aperto nelle serate estive. Dall’altro lato, uscendo dal soggiorno, il terrazzo panoramico offre una vista impareggiabile che si estende fino al promontorio del Circeo, regalando uno scenario unico che cambia colore con il passare delle ore.

Salendo al piano superiore, si raggiunge la zona notte, progettata per offrire il massimo comfort e riservatezza. Le quattro camere da letto, tutte dotate di balcone, si affacciano sul panorama circostante, offrendo una vista suggestiva e tanta luce naturale. I tre bagni completano questo piano, garantendo comodità e funzionalità per tutta la famiglia.

La seconda unità abitativa si sviluppa al livello del giardino Con una superficie di circa 60 mq, questa residenza indipendente si presenta come uno spazio accogliente e ben organizzato. Il living si compone di un soggiorno con cucina a vista e camino, un ambiente pratico e funzionale che si integra perfettamente con il resto della casa. La camera da letto, ampia e luminosa, offre il massimo del comfort, con un pratico bagno. All’esterno, un portico spazioso e ombreggiato si affaccia sul giardino, regalando uno spazio ideale per godere della tranquillità e del fresco nelle giornate estive.

A completare la proprietà, un giardino di circa 500mq con impianto di irrigazione, dove piante ornamentali e alberi da frutto creano un’atmosfera di pace e armonia. Un garage ampio e una lavanderia attrezzata aggiungono ulteriore funzionalità. Tante le rifiniture presenti sull’immobile come fotovoltaico con accumulo, impianto di sicurezza con telecamere e tanto altro ancora.

Nelle immediate vicinanze di Villa Borghese, e precisamente a Piazza Pitagora, in un bellissimo edificio d’epoca, con servizio di portineria, offriamo in affitto al terzo piano un appartamento recentemente ristrutturato ed elegantemente arredato con mobili di design e dipinti contemporanei.
Si compone di un bellissimo soggiorno totalmente rivestito alle pareti con librerie e boiserie in rovere naturale, con zona pranzo ed uscita su una piacevole terrazza dove si può pranzare, con vista sul giardino condominiale interno, ricco di piante di limoni, un ulivo, panche in legno, tutto piacevolmente tranquillo; l’appartamento è anche dotato di una cucina completamente arredata, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio ed uscita su un secondo balcone, bagno per gli ospiti, vari armadi a muro e librerie.
L’appartamento è dotato di A/C, porta corazzata, infissi di ultima generazione.
E’ possibile affittare, ad € 300/mese, nel garage del palazzo un comodo box auto .
Il riscaldamento è centralizzato con possibilità di gestirlo negli orari preferiti.
Le spese condominiali sono di circa € 300/mese comprensive dei costi di riscaldamento.
Nell’edificio c’è un servizio di portineria, al mattino dalle 9.30 alle 12.30.
Contratto 4+4 con cedolare secca, intestato a persona fisica.

In the immediate vicinity of Villa Borghese, and precisely in Piazza Pitagora, in a beautiful period building, with concierge service, we offer for rent on the third floor a newly renovated and elegantly furnished apartment with designer furniture and contemporary paintings. It consists of a beautifully wood pannelled living room with dining area and exit to a pleasant terrace, where one can dine overlooking the internal condominium garden, rich in lemon plants, an olive tree, wooden benches ,all pleasantly quiet;the apartment is also equipped with a fully furnished kitchen, a bedroom with en suite bathroom and walk-in closet and exit to a second balcony, guest bathroom, various built-in wardrobes and bookcases. The apartment is equipped with A/C, armored door, latest generation fixtures. The heating is centralized with the possibility of managing it at your preferred times. The condominium charges are € 300/month including heating costs. In the building there is a door service, in the morning from 9.30 to 12.30. Contract 4+4 with a dry coupon, payable to a natural person.

– NETTUNO – PONSERICO CRETAROSSA
Nettuno, a pochi metri dal mare, in zona Scacciapensieri e a due passi da tutti i servizi di prima necessità, supermercato, dal Porto Turistico e dal Borgo Medioevale, proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 98 metri quadrati appena ristrutturato e arredato. L’immobile è posto al secondo piano con ascensore, di una palazzina recentemente ristrutturata.
L’appartamento è composto da ingresso, salone, disimpegno, corridoio, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, doppi servizi, soppalco, balcone, un terrazzo abitabile e posto auto coperto assegnato condominiale.
Inoltre l’immobile è termoautonomo, ristrutturato di recente, con doppi vetri e grate ed è molto luminoso con una doppia esposizione ad est e ovest

C’è la possibilità di acquistare un box di 48 metri quadrati vicino l’appartamento in via Traunreut n. 40

– TRILOCALE – BALCONE – MARE – PORTO – NETTUNO –

In un bel palazzo umbertino, con servizio di portineria la mattina, al terzo piano, proponiamo in locazione un appartamento di 143 mq con balcone, composto da un ingresso con armadio cappotti, salotto, sala da pranzo, cucina con locale dispensa, 3 camere da letto e 3 bagni, corridoio.
Il riscaldamento è autonomo.
L’appartamento si affitta vuoto e sarà disponibile da maggio 2025.

NO ATTIVITA’ RICETTIVA

BOCCEA- BATTISTINI – In via Prospero Santacroce, a breve distanza dalle fermate della metropolitana di Cornelia e Battistini, vicina agli assi di via Pineta Sacchetti e di via Boccea, in una zona ampiamente servita da strutture sanitarie di primo e secondo livello, da strutture scolastiche e numerose attività commerciali, proponiamo la vendita di un luminoso trilocale con balconi su ognuna delle due viste aperte esposte a nord-est.
L’immobile di 86 mq. si compone di un ampio ingresso e di un corridoio centrale che disimpegna le tre ampie stanze, di cui quella d’angolo con balcone, la cucina con balcone, il bagno ed un piccolo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori.

Ci sono case che sanno accoglierti dal primo istante, con quella sensazione di armonia perfetta tra spazio, luce e funzionalità. Questo appartamento immerso nel verde di Via Ildebrando Vivanti, situato al terzo piano di un edificio signorile con servizio di portineria, è proprio una di quelle.

La luce è la protagonista assoluta, grazie alla tripla esposizione che illumina ogni ambiente dal mattino al tramonto.
Il grande salone doppio con zona pranzo è un invito alla convivialità: un luogo in cui immaginare lunghe cene in compagnia, pomeriggi rilassanti e momenti preziosi con le persone che ami. Le grandi vetrate affacciano sul terrazzo dalla piacevole vista sul verde, dove sarà possibile allestire una zona relax con divanetti o sdraio oppure inserire un bel tavolo con barbecue per piacevoli grigliate in terrazza. La cucina tinello, accogliente e funzionale, è pensata per chi ama cucinare e vivere insieme con tutta la famiglia riunita. Ha a servizio un comodo balcone

Le tre camere matrimoniali offrono ambienti ariosi e ben organizzati. I due bagni, ristrutturati con cura, regalano un tocco di eleganza e praticità. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort: i ripostigli e gli armadi a muro permettono di gestire lo spazio con ordine, mentre il terrazzo e il balcone diventano un’estensione della casa, ideali per godersi un caffè al mattino o un tramonto in totale tranquillità.

Ottimo lo stato interno dotato di ogni rifinitura; la sicurezza e la comodità sono garantite da un impianto di allarme con videosorveglianza; le serrande sono elettriche e l’impianto di aria condizionata è presente nella zona notte, per il massimo del benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e la casa è completamente cablata.
Ancora presente la scala che in passato collegava alla mansarda sovrastante e che sarà possibile semplicemente rimuovere o valorizzare per creare un comodo soppalco, ideale come area studio, spazio relax, aggiungendo ulteriore funzionalità all’abitazione.

A completare la proprietà, una cantina spaziosa e due posti auto coperti, un valore aggiunto inestimabile in una zona residenziale come questa.

Se stai cercando una casa che sappia accoglierti con calore, eleganza e funzionalità, questa è l’occasione perfetta.

In un complesso di palazzine in cortina del 1995, immerse nel verde abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al primo piano, composto da un soggiorno con un ampio balcone e una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni con doccia uno con una finestra e l’altro cieco. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di aria condizionata, gli infissi sono in legno con doppi vetri, ha una doppia esposizione sud/est pertanto ha una notevole luminosità. Completano la proprietà un box ed una cantina. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 75 euro al mese, non è presente il portiere. Nella zona sono presenti tutti i servizi di primaria necessità (scuole, farmacie, supermercati, banche), mezzi pubblici e metropolitana che collegano col centro e l’università la Sapienza.

Classe energetica: F

In via Buccari, a pochi passi dalla Città del Vaticano, tra il quartiere Prati e la servitissima zona di viale delle Milizie, proponiamo in vendita un elegante appartamento in buono stato di manutenzione al 5° piano di un palazzo degli anni ’40 con ascensore e portiere. Via Buccari è una strada a senso unico con poco traffico.
L’appartamento è composto da un ingresso, soggiorno, pranzo, salottino nello spazio di passaggio, cucina con accesso alla veranda; due camere matrimoniali, entrambe con proprio balcone, un bagno con doccia e uno con vasca, e ripostiglio. La veranda è accessibile anche dalla zona pranzo. L’appartamento è inoltre dotato di una comoda cabina armadio.
I soffitti sono decorati con stucchi e i pavimenti sono quelli originali in graniglia.
Tutti gli infissi sono termoacustici e sono stati sostituiti nel 2010. La porta di ingresso è blindata.
Le camere affacciano su via Buccari e sono esposte a sud; il soggiorno, la zona pranzo e la cucina affacciano all’interno e l’esposizione è ad est per il soggiorno, nord est per la cucina.
Il riscaldamento e acqua calda sono condominiali.
Il palazzo è composto da due scale il che riduce sensibilmente le spese condominiali dei singoli appartamenti. Nel nostro caso si tratta di 200€/mese incluso riscaldamento e acqua calda.
Il palazzo inoltre ha un garage che è stato dato in gestione quindi è possibile affittare un posto auto.

TUSCOLANA – Nella zona Tuscolana, precisamente in Via Flavio Stilicone, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di recente posto al sesto piano all’interno di uno stabile appena ristrutturato con cortili interni. Esso è composto da un ingresso, un salone luminoso con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. L’immobile ha un affaccio verso sud ed è molto luminoso. Sono presenti climatizzatori, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. APPARTAMENTO – METRO A – VIA FLAVIO STILICONE – GIULIO AGRICOLA – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – PIANO ALTO– PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – TRILOCALE – LUCIO SESTIO

Largo Argentina vicinanze, in palazzo del 1700, immobile signorile, al secondo piano alto, immobile ristrutturato con materiali di pregio, composto da: ingresso, soggiorno, tre camere, quattro bagni, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio, studio, balcone. Nel cortile condominiale è possibile parcheggiare una macchina. Soffitti alti 4 mq con travi a vista.
Luminoso con duplice affaccio sulla piazza e su ampio cortile interno. Riscaldamento autonomo. Doppi vetri. Aria condizionata. Il palazzo, vincolato dalle Belle Arti, è sprovvisto di ascensore ma ha comode scale.
L’immobile si trova in pieno centro di Roma, in una piccola piazza vicino Largo Argentina, Portico D’Ottavia, il Pantheon, Campo dei Fiori e Piazza Farnese. Collegata a tram e autobus.

Near Largo Argentina, in a building of the 1700s, elegant building, on the second high floor, renovated with quality materials, comprising: entrance hall, living room, three bedrooms, four bathrooms, kitchen, dining room, utility room, study, balcony. In the condominium courtyard it is possible to park a car. The ceilings are 4 sqm high, with exposed beams. Bright and quiet with double views of the square and a large internal courtyard. Autonomous heating. Air conditioning. Glazing. The building, bound by the Fine Arts, has no elevator but has comfortable stairs. The property is located in the center of Rome, in a small square near Largo Argentina, Portico D’Ottavia, the Pantheon, Campo dei Fiori and Piazza Farnese. Connected to buses and trams

Il quartiere Nomentano, piazza Bologna vanta una notevole quantità di esercizi commerciali, mezzi pubblici, fermata metro ed a breve distanza troviamo la sede della prestigiosa università “Sapienza”. Il quartiere è ricco di verde, comprese la storica Villa Torlonia e Villa Paganini. In questo quartiere abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al 7° piano in un elegante palazzo con ascensore, senza portiere. L’immobile si compone di un ingresso che ci conduce nel soggiorno, due camere matrimoniali, una cucina, un bagno ed un ripostiglio. Tutti gli ambienti affacciano su un piacevole balcone panoramico. L’appartamento si presenta molto luminoso per la sua esposizione sud e per la vista completamente aperta. L’immobile è in buone condizioni, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizatori, le spese condominiali ammontano a circa 340 euro a bimestre comprensive di consumo di acqua e riscaldamento.

**Attico in Vendita a Roma – Zona Ottavia – Palmarola**

Sei alla ricerca di una soluzione spaziosa o divisibile? Questo attico di 160 mq, unico immobile al piano, è la scelta perfetta per chi desidera un’abitazione da personalizzare, con un potenziale straordinario.

Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo spazio offre un terrazzo panoramico ideale per momenti di relax e cene con amici e famiglia. L’immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma potrai personalizzarlo secondo il tuo gusto e le tue esigenze, creando un ambiente su misura per te.

**Caratteristiche principali**

– Salone doppio con doppia esposizione divisibile in due ambienti

– Tre camere matrimoniali: i figli stanno crescendo ed hanno bisogno di più spazio? Ognuno di loro potrà mantenere la propria privacy in spazi comodi tutti dotati di un balcone.

– Doppi servizi con finestra, ideali per creare uno spazio benessere.

– Cucina abitabile, comoda per le esigenze di tutta la famiglia e separata dall’ampia zona pranzo e salone.

– Ampio terrazzo: uno spazio esclusivo dove potrai creare il tuo angolo verde, ideale per cene all’aperto e momenti di relax, tutto con una esposizione libera e soleggiata.

– Posto auto riservato: un vero valore aggiunto in una città come Roma, dove trovare parcheggio può essere una sfida.

– Cantina: perfetta per riporre attrezzature, biciclette o semplicemente per avere ulteriore spazio a disposizione.

**Un attico senza ascensore? **

Non lasciarti scoraggiare dalla mancanza dell’ascensore! Vivere in un attico significa godere di maggiore privacy e tranquillità, oltre a beneficiare di spazi più ampi e luminosi, sarai ripagato dalla vista e dall’atmosfera unica che solo un attico può offrire.

**Perché scegliere Palmarola? **

All’interno del Municipio Roma XIV tra il Grande Raccordo Anulare e Via di Casal del Marmo, Palmarola è una zona residenziale tranquilla e ben collegata, ricca di servizi, negozi e aree verdi. La sua posizione ti permette di godere della quiete, pur rimanendo vicino ai principali snodi di trasporto pubblico.

Questa è una proposta imperdibile per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale in una zona provvista di tutte le attività commerciali e servizi primari.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: la tua nuova casa ti aspetta!

In Via Aurelia Antica di fronte all’entrata di Villa Pamphili, proponiamo la locazione di uno splendido appartamento ,completamente ristrutturato e arredato e all’interno di un condominio esclusivo con parco privato, campo da tennis, casale ad uso comune, e portiere.
L’appartamento di 240 mq interni e 25 mq di balconi e terrazzini, è posto al secondo piano, ha una tripla esplosione con piacevoli affacci nel verde, è dotato di un posto auto in garage oltre ai posti auto condominiali esterni e ad una cantina. L’immobile è composto da un grande ingresso con 2 armadi, guardaroba, salone doppio con ampio balcone, cucina Dada completamente arredata e corredata con balcone, lavanderia con lavatrice ed asciugatrice e addolcitore per l’acqua. Le camere da letto sono 4 , tutte matrimoniali, di cui 2 con bagno en suite e balcone, e due servite da un altro bagno. Tutte le stanze hanno armadi a muro e scrivania.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato con elevati standard: pavimento in parquet, infissi di ultima generazione con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata canalizzata con climatizzatore, cucina e mobili Dada, armadi e mobili su misura di ottima fattura, allarme.
L’immobile rappresenta l’abitazione ideale per una famiglia con bambini, oltre a godere di una posizione invidiabile essendo a due passi dalla splendida Villa Doria Pamphili, è circondato da un parco molto curato con campo da tennis ad uso condominiale e con un casale che può essere utilizzato dai condomini per eventi.
L’appartamento si trova a 5 minuti di auto dalla scuola StGeorges City, a 15 min dalla scuola St Stephens, a 7 minuti dalla stazione Valle Aurelia e dalla stazione San Pietro.

L’immobile può essere locato con contratto 4 +4 o per periodi transitori dai 6 mesi in poi, sono richieste garanzie e redditi dimostrabili.

Per info contattare Lorenzo Majnoni 3482626267

Nello splendido residence “Terra del Sole” al confine tra Frascati e Roma in contesto signorile, panoramico e silenzioso proponiamo in vendita un villino bilivelli.
Entrando ci accoglie un open space con cucina a vista e uscita su un patio di mq 17 circa, sullo stesso livello un bagno.
La zona notte è composta da due comode e luminose camere da letto dotate di porte finestre che permettono l’uscita su uno spazioso balcone, nella camera matrimoniale è possibile realizzare una cabina armadio, sullo stesso piano troviamo anche il secondo bagno completo, un ripostiglio ed un sottoscala.
Completano la proprietà un patio, un giardino con irrigazione automatica condominiale e un posto auto.
L’immobile, costruito nel 2014, è in classe energetica “B” ed è fornito di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per 1Kwh di produzione di elettricità, impianto elettrico domotico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica, aspirazioni polveri centralizzato, allarme interno e perimetrale, finestre con doppia apertura a vasistas, grate di protezione e zanzariere.
Possibilità Box.
Punti di Forza dell’immobile:
la localizzazione a 10’ dal centro di Frascati, dalla stazione ferroviaria, dal GRA e dal casello autostradale Roma Sud;
scuola primaria raggiungile comodamente a piedi in 3’;
il contesto curato, silenzioso e tranquillo;
rifiniture della costruzione di alta qualità.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

Appartamento indipendente con doppio ingresso – Via Guido di Montpellier

Vi proponiamo un’ottima soluzione immobiliare indipendente di circa 150 mq, con doppio ingresso e facilmente divisibile in due unità immobiliari distinte.

La proprietà intera si sviluppa su quattro livelli.

Al piano terra entriamo in un elegante salone doppio con scala a vista. Qui c’è la concreta possibilità di realizzare un comodo mini-appartamento tipo loft con ingresso indipendente e isolato dal resto dell’abitazione. Proseguendo sia dalla scala interna che direttamente dall’esterno, possiamo raggiungere il primo piano dove attualmente trovano posto un’ampia cucina, una camera da letto, entrambe con affaccio sul balcone, ed un bagno.

Al secondo piano troviamo una grande camera matrimoniale con balcone, una camera singola ed un bagno.

Infine il terzo piano dove una comoda soffitta di circa 10 mq ci introduce in un bellissimo e panoramico terrazzo di 30 mq.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno, parquet, grate di sicurezza, aria condizionata, tende da sole e allarme.

Dalla stessa proprietà c’è la possibilità di acquistare separatamente un box auto ubicato nelle vicinanze.

A Vetralla, in posizione riservata , all’interno di un comparto residenziale, proponiamo in vendita una villa a schiera in posizione di testa, con un gradevole giardino privato. La costruzione e’ stata realizzata a fine anni 80, ed e’ costituita da tre piani cosi’ distribuiti. Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina e bagno. Al piano superiore, tre camere da letto, bagno, disimpegno e balcone . Al piano interrato , garage con rampa di accesso e scala interna, taverna e cantina. Dal punto di vista energetico dispone di termocamino, caldaia autonoma a metano, 3 condizionatori con pompa di calore. Dispone di un giardino di mq. 300- Pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e porta basculante al garage.

Centro Storico – Fontanella Borghese
Al terzo piano di un palazzo storico con portiere ed ascensore proponiamo appartamento completamente arredato di 220 mq circa con altana.
L’appartamento si sviluppa su tre livelli ed è composto da: ingresso, salotto doppio con camino, cucina, camera padronale con delizioso balcone e bagno al primo livello; al secondo altra camera con bagno, terzo bagno e comoda stanza lavanderia/stireria. Una scala a chiocciola conduce all’altana dove si gode una meravigliosa vista sulla città a 360 gradi.
Si richiedono garanzie.

Villa in Vendita nel Comune di Roè Volciano in collina a circa km 1,5 da Salò e meno di Km 1 dall’antico Borgo di Gazzane, con vista panoramica sul Golfo di Salò godibile da tutte le terrazze e dall’ampio giardino
La costruzione del 1968 è composta da due appartamenti indipendenti di circa 230 mq ognuno, sviluppati su due piani indipendenti ed inseriti in un giardino di circa 2500 mq, adornato da ulivi e piante ad alto fusto.
Al piano terra : una grande cucina, due bagni , due camera da letto, una sala da pranzo con camino, un ripostiglio, una lavanderia, una cantina, un anticantina, un lungo porticato, un garage coperto per due vetture di mq 41.
Al primo piano: ingresso, una grande cucina, un grande salone con caminetto, due bagni, uno studio, tre camere da letto, un balcone e due terrazze di 72 mq.
Il riscaldamento è autonomo a gas metano.

Villa for sale on the hills of the Lake Garda with an amazing view over the Lake and Salò. The Villa is located 1,5 km away form the town of Salò and close to the medieval village of Gazzane.
The house was built in1968 and it is divided in two independent apartments of sqm 230 each.
On the ground floor: a large kitchen, two bathrooms, two bedrooms, a living room with fireplace, a laundry room , a big closet, a large storage room, a long front porch, a double garage .
One the first floor: a large kitchen, two bathrooms, four bedrooms, a hall, a big dinning room with a big fireplace, an office, one small balcony, two big terraces.
of sqm 70. Gas Methane heating system.
Annexed garden of sqm. 2.500 with Olive trees and many other species of ornamental trees.

VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA Proponiamo in vendita ad Ardea, villa bifamiliare su due livelli, ed è composta da: un ampio salone, una cucina abitabile, veranda e un servizio, patio. Al primo piano troviamo un disimpegno che da accesso alle tre camere, due balconi, bagno. Al secondo piano c’è una mansarda con balcone e bagno, mentre al piano interrato è presente un salone, cucina abitabile, un’ampia camera da letto e un bagno grande con vasca da bagno e doccia. L’immobile è dotato di un grande giardino con orto, casetta prefabbricata in legno cancello automatico, La villa è dotata di riscaldamento autonomo, climatizzatori caldo freddo. La porta d’ingresso è blindata e l’affaccio è panoramico e luminoso. VILLA BIFAMILIARE – ARDEA – COLLE ROMITO – MARE – GIARDINO – VILLA –

Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, periodi brevi (max 6 mesi)

Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione la maggiore porzione della villa principale che si dipana su tre piani.
Al piano terra l’egeante ingresso con l’elegante scala in marmo con corrimano in ottone e montascale elettrico, da un lato un elegante bagno di servizio, dall’altro la zona giorno: un grande salone con camino funzionante, un’ampia sala da pranzo affrescata aperta sul giardino, la grande e comoda cucina. Da ogni lato si esce in giardino, dov’è un’altra zona pranzo.
Al primo piano, saliamo incontrando un ampio disimpegno dal quale, sulla destra si accede alla prima camera doppia con bagno, al centro alla mini-suite mansardata con due posti letto e un comodo bagno con doccia, a sinistra è una zona di servizio con lavanderia e balcone. Proseguendo dritti, invece, si percorre il corridoio: da qui possiamo uscire sulla grande terrazza panoramica, assolata tutto il giorno, superba al tramonto (espone a ponente); procedendo fino in fondo al corridoio, invece, arriviamo alla suite padronale, con una sua porzione esclusiva e godibilissima specie al mattino (esposta a levante) della stessa terrazza.
All’ultimo piano è ancora una suite con bagno e balcone; una scala conduce, ancora, al terrazzo di copertura, con vista su tutta Roma.
Di pertinenza due posti auto coperti e, ad esaurimento, nel piazzale prospicente la villa.

Il costo mensile comprende il servizio di pulizia tutti i giorni, la cura dei giardini, le utenze, ile spese per il condominio.