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Prati Mazzini Piazza Del Fante: In pregevole stabile signorile degli anni ’30 con ascensore e servizio di portineria proponiamo in locazione un luminoso e arioso appartamento di 130 metri quadrati situato al terzo piano (quarto catastale) dei cinque dell’edificio.

L’appartamento con tripla esposizione (orientamento Est – Sud – Ovest) ha affacci tranquilli, aperti e sul verde ed è una soluzione ideale per chi vuole un’abitazione di pregio, comoda ed accogliente. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno con triplo affaccio collegato con cucina abitabile. La cucina è attrezzata con armadiature, elettrodomestici ad incasso, comodo ripostiglio, doppio affaccio finestra e porta finestra su balcone e secondo accesso dal corridoio. Nel disimpegno un ripostiglio e un piccolo bagno di servizio. Nella zona notte le due camere da letto e i due bagni : una prima camera da letto con bagno attiguo con doccia e a seguire la ampia camera matrimoniale con bagno en suite con doccia. I vari ambienti sono dotati di comode armadiature a muro e sono presenti soppalchi nel corridoio. Completa la proprietà una cantina.

L’appartamento in buono stato ha pavimentazioni in parquet, infissi in legno; il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore . Le spese condominiali ammontano a 320 euro/mese.
Si richiede un contratto di 3 anni + 2 a persona fisica. Solo persone referenziate. Sono richieste garanzie reddituali e bancarie. NO ATTIVITA’ RICETTIVA
Per info potete contattare il 348 2626267

Prati Mazzini Piazza Del Fante: In a fine building of the 30s with elevator and concierge service we propose for rent a bright and airy apartment of 130 square meters located on the third floor (cadastral fourth) of the five of the building.
The apartment with triple exposure (East – South – West orientation) has quiet, open and green views and is an ideal solution for those who want a valuable, comfortable and cozy home. Internally it consists of entrance hall, large living room with triple facing connected with eat-in kitchen. The kitchen is equipped with cabinets, built-in appliances, convenient storage room, double facing window and French door to balcony and second access from the hallway. In the hallway a utility room and a small bathroom. In the sleeping area the two bedrooms and two bathrooms : a first bedroom with adjoining bathroom with shower, followed by the large master bedroom with en suite bathroom with shower. The various rooms have convenient built-in closets and there are storage in the hallway. A cellar completes the property.
The apartment in good condition has parquet floor, wooden windows and doors; heating is central with heat meters . Condominium expenses amount to 320 euros/month.
A contract of 3 years + 2 is proposed. Only referenced persons. Income and bank guarantees are required.

Pinciano – Tre Madonne: locazione uso ufficio del conduttore, contratto a persona fisica

Siamo in via delle Tre Madonne, strada a senso unico alle spalle di Villa Taverna, ad un passo da Villa Borghese.

Nell’elegante palazzo con portineria lungo orario (il portiere è qui residente), sono già presenti diverse sedi istituzionali. L’appartamento – cat. A1 abitazione di lusso – è stato negli ultimi vent’anni l’ufficio di un esponente della moda ed è predisposto ad uso simile, come studio di un professionista.

Dall’ingresso l’appartamento si dipana in cinque grandi camere più una doppia, ottima come sala riunioni. Diversi ambienti più piccoli si prestano ad uso tecnico o di servizio. L’immobile presenta, infine, un balcone ed un giardino di proprietà e d’uso esclusivi; dal giardino si accede ad un ulteriore locale con bagno.
Il distacco verso villa Taverna a sudest è sempre immerso nella luce; anche gli altri fronti sono molto aperti e luminosi, affacciati su giardini e cortili curati. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, tuttavia la proprietà è predisposta a concordare interventi migliorativi – ad esempio, un eventuale altro bagno.

Il contratto sarà abitativo uso ufficio personale del conduttore, solo ed esclusivamente con persona fisica.

In elegante stabile anni ’40, con ascensore e servizio di portineria mattutino, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 90 mq, al quarto piano, ideale per chi cerca comfort e centralità e per professionisti che desiderano vivere e lavorare a pochi minuti dal Tribunale. L’immobile è composto da: ampio ingresso, cucina con accesso al balcone, salotto, due camere da letto, un bagno con finestra, secondo balcone e ripostiglio/cabina armadio. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, mentre il salotto ed una camera da letto sono dotati di A/C, per garantire massimo comfort in ogni stagione. Le spese condominiali sono di 106€/mese. La posizione è centrale e ben servita dai mezzi pubblici, perfetta per chi desidera vivere in una zona comoda e dinamica, con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza a Piazzale Clodio e via della Giuliana, garantisce un contesto dinamico e ben collegato, ideale per chi lavora nel settore giudiziario o desidera vivere in una zone prestigiosa e funzionale.

SONO RICHIESTE GARANZIE BANCARIE. NO ATTIVITA’ RICETTIVA.

La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una porzione di villa quadrifamiliare con ingresso indipendente, affacciata su un viale alberato privato L’appartamento si sviluppa su due livelli : al piano terra troviamo un ampio living con zona soggiorno e cucina a vista . Tramite una scala interna di design si accede al piano superiore cosi suddiviso : due camere da letto, due bagni , balcone di circa 20 m² con affaccio sul verde Completano la proprietà un ampio giardino privato con copertura esterna dedicata a deposito ideale come rimessa bici, attrezzi, o piccolo laboratorio e due ampi posti auto scoperti. Situata in una zona ambita ma poco densificata: un quartiere tranquillo, curato, immerso nel verde, vicino all’ingresso del GRA e in fascia di collegamento con la via Cassia e via Flaminia, ideale per chi desidera un contesto residenziale con un facile accesso in macchina o treno al centro di Roma  Prezzo richiesto: € 287.000 Scuole nelle immediate vicinanze: • I.C. Karol Wojtyla – plesso Via di Valle Muricana (circa 200 m) (scuola primaria e media)  • Istituto Comprensivo Statale La Giustiniana con sede primaria in Via Silla 3 e secondaria in Via Iannicelli 172/28 (meno di 1 km)**  Ideale per famiglie: da asilo nido a scuola media raggiungibili anche a piedi. Trasporti pubblici comodamente raggiungibili: • Fermata Giustiniana/Cassia Bis (linea bus 303), a ca. 4 minuti a piedi   • Linee bus 303, 033 e 303D collegano la zona a Prima Porta e alla stazione FL3 La Giustiniana (treno Roma‑Cesano‑Viterbo)  Supermercati e servizi di quartiere Nei pressi, lungo via della Giustiniana e Via Cassia, trovi supermercati come Conad, Carrefour Express e negozi di vicinato: panetterie, macellerie, farmacia. Tutti a pochi minuti a piedi o pochi minuti in auto.

Nuovo Salario e più precisamente nella tranquilla Via Antonio Silvani, in complesso signorile nel verde con servizio di portineria appartamento posto al secondo piano di circa 110 mq più posto auto e cantina.
L’immobile è composto ingresso, soggiorno e ampia cucina e accesso ad ampio balcone abitabile con affaccio nello splendida area verde condominiale, due ampie camere da letto una con affacio su secondo balcone, doppi sevizi, ripostiglio. Cantina – Posto auto

GROTTA PERFETTA – VIA TAZIO NUVOLARI- ULTIMO PIANO
AFFRANCAZIONE PREZZO MASSIMO DI CESSIONE ESEGUITO
Appartamento di ampia metratura con tripla esposizione posto al sesto ed ULTIMO piano di una palazzina in tinta.
Entrando ci accoglie un salone doppio con uscita su un balcone abitabile, di seguito la cucina tinello con uscita su un secondo balcone di servizio. Un ampio disimpegno con armadi a muro ci conduce nella zona notte composta da tre camere matrimoniali e due grandi bagni finestrati uno dei quali con anti bagno anch’esso finestrato utilizzato come lavanderia.
L’immobile è totalmente funzionante anche se necessita di una ristrutturazione che migliorerebbe ulteriormente lo sfruttamento degli spazi e permetterebbe di realizzare anche un terzo bagno mantenendo comunque la zona lavanderia, le finestre risalgono all’epoca di costruzione ma sono dotate di doppi vetri.
Completano la proprietà un posto auto coperto/box di circa 16 mq ed una spaziosa cantina.
L’immobile è dotato di tende da sole su entrambi i balconi, di aria condizionata nel salone, ogni stanza ha finestre a doppia anta e, sia nel salone che nella cucina, sono presenti due finestre una di affaccio e una di uscita verso lo spazio esterno.

Peculiarità dell’immobile:
Panorama
Esposizione tripla che lo rendono luminoso e arioso;
Disposizione degli spazi interni che permettono, in una eventuale ristrutturazione, una modifica della distribuzione;
Localizzazione La zona è ben collegata e ricca di servizi: bar, uffici, mercato rionale, scuole, farmacie, studi professionali e specialistici, palestre, supermercati, parchi e a pochi passi dal Centro commerciale i Granai.
Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

Viale Cortina d’Ampezzo_ Via della Mendola. In contesto riservato e quieto in stabile signorile di recente costruzione proponiamo in vendita un arioso appartamento di 197 metri quadri su due livelli con box doppio di 40 mq, ampio giardino pavimentato due terrazze e un balcone per un totale di 135 metri quadri di superfici esterne.

Con una gradevole doppia esposizione l’appartamento ha accesso al piano terra e internamente prevede : un ingresso su soggiorno doppio con zona studio e porta finestra sul portico terrazzato e sul giardino angolare. Adiacente al soggiorno la comoda cucina con una porta finestra su balcone. Nella zona notte un corridoio con armadiature disimpegna le due camere da letto – una delle quali con accesso alla terrazza – e il bagno.
In prossimità dell’ingresso un ripostiglio e la scala in legno che conduce al piano inferiore dove troviamo un piacevole ambiente connotato da una sua indipendenza e privacy, adatto alle esigenze di una figlia o figlio più grande o di un anziano genitore: un ampio disimpegno con un secondo ingresso indipendente al livello S/1 introducono alla ampia zona letto con bagno e piacevole piccola terrazza con buona esposizione (orientamento Est).
Al piano interrato raggiungibile con ascensore completa la proprietà un box auto per due auto (una berlina, ed una city car) per una superficie di 40 metri quadri. Lo stabile è dotato di impianto di videosorveglianza

Le pavimentazioni sono in parquet nella zona giorno e nelle camere e in ceramica nei bagni. La casa di recente ristrutturazione prevede unità di aria condizionata nei vari ambienti, infissi in douglas con alto coefficiente di isolamento termico, zanzariere, inferriate apribili, porte di ingresso blindate e videocitofono.. Il riscaldamento è autonomo la Classe Energetica è “C” e le spese condominiali ammontano a €. 170/ mese.

Il contesto riservato e quieto, gli ampi spazi esterni, la prossimità con i servizi per l’infanzia (due asili nelle immediate vicinanze) e con tutti i principali servizi rendono l’immobile una notevole e versatile soluzione abitativa per famiglie allargate anche agli animali domestici.

Balduina, Via Ugo De Carolis appartamento 4° piano di mq. 108 più terrazzo e balconi per un totale di mq.40 – cantina – posto auto a rotazione.
L’appartamento è composto da ingresso con salone a vista dal quale si accede al terrazzo abitabile , due camere da letto una con affaccio su balcone altra con cabina armadio, cucina con accesso ad un comodissimo balcone con tettoia. Cantina e posto auto a rotazione (due/tre mesi l’anno).
Appartamento in ottime condizioni – parquet in tutti gli ambienti – infissi in PVC – riscaldamento autonomo – veranda elettrica copertura terrazzo.

San Cesareo (Roma) – Proponiamo la vendita di un villino unifamiliare su due livelli con giardino pavimentato e 2000 mq di terreno. L’abitazione è composta al piano terra da ingresso, salotto con camino, zona pranzo adiacente l’ampia cucina ed un primo bagno. Sempre al piano terra troviamo un comodo locale adibito a magazzino, la cantina e il locale caldaia. Al piano superiore sono presenti quattro stanze, una delle quali con camino, altro servizio, balcone e una grande terrazza dalla quale si gode una bella vista sul paesaggio. Dista 1 km dal centro del paese e da tutti i servizi di prima necessità ed è a poca distanza dal casello autostradale. Buone condizioni sia esterne sia interne. Infissi nuovi in PVC ed alluminio, persiane in ferro, cancello elettrico. Pannelli solari sia per l’acqua calda che per la produzione di energia elettrica.

FLAMINIO – VIA DEI TADOLINI Nel quartiere Flaminio, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, proponiamo in esclusiva la vendita di un signorile appartamento ristrutturato, in palazzo anni ’60 con portiere.
L’appartamento, molto luminoso, ha una doppia esposizione e una metratura commerciale di 146 mq, è completamente ristrutturato e posto al 5°piano con ascensore.
L’appartamento è composto da: Ingresso con accesso diretto al salone doppio con affaccio a sud/ovest su balcone di 8 mq, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina abitabile con balcone adibito a zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio.
La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, zanzariere, serrande elettriche, Aria condizionata, Parquet, armadi a muro su misura, soppalco, tende da esterno nuove.
Nei bagni sono presenti termo-arredi e sanitari di design, come la cucina con arredi Veneta cucine
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali € 150,00 circa mensili escluso riscaldamento.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
FLAMINIO-PIANO ALTO-RISTRUTTURATO

ATTICO VIGNA CLARA CON TERRAZZA VIVIBILE E POSTO AUTO
VIGNA CLARA –VIA LUIGI BODIO, nella parte alta della strada, proponiamo in esclusiva, in stabile anni ’60 di 4 piani, signorile e luminoso ATTICO su unico livello con terrazzo vivibile, cantina e POSTO AUTO di proprietà all’interno del garage condominiale. L’appartamento è posto al piano quarto con ascensore ed ha una quadrupla esposizione e metratura commerciale di circa 121 Mq totali.
Si compone di: Doppio Ingresso con accesso diretto all’appartamento con ascensore, Soggiorno/pranzo con camino con accesso all’ampio terrazzo, cucina abitabile con balcone, ampio ripostiglio, due camere da letto, disimpegno, 2 bagni, soppalco, Completano la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale ed una cantina.
L’immobile è in buono stato di manutenzione con parquet a listoni di legno, infissi in alluminio in doppio vetro, serrande elettriche, armadi a muro, boiserie di legno fatte su misura, porta blindata, soppalco. Riscaldamento autonomo.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
#VIGNA CLARA #ATTICO #POSTO AUTO#RESIDENZIALE

– TUSCOLANA –
In Via Tuscolana, proponiamo in locazione a studenti, una camera doppia con due letti singoli e accesso a balcone, arredata, e appena ristrutturata.
L’appartamento è posto al quinto piano all’interno di uno stabile ristrutturato con cortili interni e servizio di portierato.
Esso è composto da: un ampio ingresso; corridoio; tre camere da letto; un ripostiglio con zona lavanderia; un bagno; una cucina abitabile con tavolo da pranzo; e due balconi.
Le tre camere sono così composte: una camera da letto singola con letto singolo (€ 500,00); una camera da letto singola con letto matrimoniale, cabina armadio, e balcone privato (€600); una camera da letto doppia con due letti singoli, e accesso al secondo balcone, da cui si può accedere anche dalla cucina (€700,00).
L’immobile è stato appena ristrutturato, completo di climatizzatori, ha un doppio affaccio ed è molto luminoso.
Lo stabile si presenta in ottimo stato.
La posizione è comoda e strategica poiché è a ridosso della metro linea A Subaugusta.

APPARTAMENTO – METRO A – VIA TUSCOLANA – SUBAUGUSTA – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – TRILOCALE – RISTRUTTURATO – CAMERA – DOPPIA – STUDENTI – SINGOLA

– TUSCOLANA –
In Via Tuscolana, proponiamo in locazione a studenti una camera singola con letto matrimoniale, cabina armadio e balcone privato, arredata, e appena ristrutturata.
L’appartamento è posto al quinto piano all’interno di uno stabile ristrutturato con cortili interni e servizio di portierato.
Esso è composto da: un ampio ingresso; corridoio; tre camere da letto; un ripostiglio con zona lavanderia; un bagno; una cucina abitabile con tavolo da pranzo; e due balconi.
Le tre camere sono così composte: una camera da letto singola con letto singolo (€ 500,00); una camera da letto singola con letto matrimoniale, cabina armadio, e balcone privato (€600); una camera da letto doppia con due letti singoli, e accesso al secondo balcone, da cui si può accedere anche dalla cucina (€700,00).
L’immobile è stato appena ristrutturato, completo di climatizzatori, ha un doppio affaccio ed è molto luminoso.
Lo stabile si presenta in ottimo stato.
La posizione è comoda e strategica poiché è a ridosso della metro linea A Subaugusta.

APPARTAMENTO – METRO A – VIA TUSCOLANA – SUBAUGUSTA – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – TRILOCALE – RISTRUTTURATO – CAMERA – DOPPIA – STUDENTI – SINGOLA

– TUSCOLANA –
In Via Tuscolana, proponiamo in locazione a studenti una camera singola con letto singolo, arredata, e appena ristrutturata.
L’appartamento è posto al quinto piano all’interno di uno stabile ristrutturato con cortili interni e servizio di portierato.
Esso è composto da: un ampio ingresso; corridoio; tre camere da letto; un ripostiglio con zona lavanderia; un bagno; una cucina abitabile con tavolo da pranzo; e due balconi.
Le tre camere sono così composte: una camera da letto singola con letto singolo (€ 500,00); una camera da letto singola con letto matrimoniale, cabina armadio, e balcone privato (€600); una camera da letto doppia con due letti singoli, e accesso al secondo balcone, da cui si può accedere anche dalla cucina (€700,00).
L’immobile è stato appena ristrutturato, completo di climatizzatori, ha un doppio affaccio ed è molto luminoso.
Lo stabile si presenta in ottimo stato.
La posizione è comoda e strategica poiché è a ridosso della metro linea A Subaugusta.

APPARTAMENTO – METRO A – VIA TUSCOLANA – SUBAUGUSTA – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – TRILOCALE – RISTRUTTURATO – CAMERA – DOPPIA – STUDENTI – SINGOLA

PRATI – Della Vittoria – Viale Carso 71 – appartamento ristrutturato di 173 mq al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria ed ascensore.
L’immobile, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione, è così composto: grande ingresso con finestra e ampio ripostiglio per cappotti, salone triplo con balcone e affaccio su Via Ortigara e Viale Carso; due grandi camere da letto, due bagni, ampia cabina armadio, uno studiolo, cucina abitabile completa di elettrodomestici di ultima generazione.
L’immobile, elegantemente ristrutturato, ha pavimenti in parquet, infissi termoacustici di ultima generazione, impianto di aria condizionata, pale a soffitto, impianto home theater, wifi, impianto di allarme e porta blindata. I soffitti hanno un altezza di 3,45 metri.
Parzialmente arredato con librerie ed armadi a muro.
Doppia esposizione e vista gradevole.
Riscaldamento centralizzato con valvole, spese condominiali 176,00 € mese
Prezzo richiesto 1.370.000 €
Possibilità di affittare un box auto all’interno del cortile condominiale al prezzo di 250 € /mese.

PRATI – Della Vittoria – Viale Carso 71 – renovated apartment of 173 square meters on the second floor of an elegant period building with concierge service and elevator.
The property, particularly bright thanks to the double exposure, is composed as follows: large entrance with window and large closet for coats, triple living room with balcony and overlooking Via Ortigara and Viale Carso; two large bedrooms, two bathrooms, a study, eat-in kitchen complete with latest-generation appliances.
The property, elegantly renovated, has parquet floors, latest-generation thermo-acoustic fixtures, air conditioning system, ceiling fans, home theater system, wi fi, alarm system and armored door. The ceilings are 3.45 meters high.
Partially furnished with bookcases and built-in wardrobes.
Double exposure.
Central heating with valves, condominium fees €176.00 per month
Requested price 1.370.000
Possibility to rent a garage inside the condominium courtyard at a price of €250/month.

Mostacciano. Via Beata Vergine del Carmelo.
In una delle zone più richieste e ben servite del quartiere, al quarto piano di una palazzina recentemente ristrutturata, ti aspetta un appartamento che sa lasciare il segno.
Un luogo che parla di casa, dal primo istante.

103 metri quadrati di comfort e calore, dove ogni ambiente è pensato per il benessere quotidiano:
l’ingresso si apre su un’ampia zona living con camino, perfetta per i momenti in famiglia o con gli amici, e un tavolo da pranzo che dialoga con l’esterno attraverso una porta finestra.
Da qui si accede al primo balcone, un angolo verde dove respirare, leggere, chiacchierare nei pomeriggi d’estate.

La cucina, comoda e funzionale, si affaccia su un secondo balcone con vista nel verde: un luogo ideale per un barbecue, un aperitivo, o una cena tranquilla immersi nella quiete.

La zona notte è composta da due camere luminose e ben dimensionate, due bagni (uno con vasca, l’altro con doccia), e un pratico ripostiglio che può diventare una cabina armadio o un piccolo studio.

Ristrutturata completamente nel 2011, questa casa racconta una quotidianità vissuta bene, fatta di dettagli che fanno la differenza.
Il riscaldamento è centralizzato, l’aria condizionata è presente in ogni ambiente, e l’edificio – costruito a metà degli anni ’70 – oggi si presenta curato e accogliente grazie agli interventi di ristrutturazione del 2018.

A completare la proprietà, è disponibile l’acquisto separato di un box doppio di circa 28 mq.

Una casa pronta ad accogliere chi cerca luce, tranquillità, spazi giusti… e un po’ di emozione.
Perché certe sensazioni, quando trovi la casa giusta, non si spiegano.

Via Capo dell’Argentiera, all’interno della Residenza Isola Verde in contesto silenzioso, al centro tra diversi complessi scolasti dall’asilo alle scuole superiori e a 5 minuti a piedi dalla stazione lido nord.
Proponiamo in vendita un appartamento bilivelli con affaccio aperto sul parco condominiale, dotato di tre spazi esterni, posto auto e posto moto.
Al piano d’ingresso un ampio soggiorno con cucina a vista, di seguito una camera matrimoniale e un bagno, al piano superiore due camerette ed il secondo bagno. Ogni stanza ha l’uscita su un balcone abitabile.
La casa si presenta in buono stato e ben esposta.
La localizzazione dell’immobile è strategica per la vivibilità di una famiglia per la presenza delle scuole di ogni grado raggiungibili a piedi, di ogni servizio e punto commerciale e della stazione per raggiungere tranquillamente Roma senza la necessità di utilizzare mezzi di trasporto propri.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.
VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

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Via Bombelli. Portuense. Luminoso trilocale al terzo piano con ascensore, in gradevole comprensorio con servizio di portineria e due balconi, in zona quieta e silenziosa. L’immobile spazioso di 85 mq si compone di ingresso aperto su soggiorno pranzo con ambiente cucina separata da porte scorrevoli, entrambi con finestra a sud. Un corridoio con comodo armadio a muro disimpegna la prima camera con affaccio e uscita su balcone a ovest, un ampio bagno con finestra e seconda camera da letto con secondo balcone a sud. Riscaldamento centralizzato, pavimento con marmi anni 60. Spese condominiali €280/trimestrali. L’immobile ristrutturato nel 2007 e ben tenuto nel tempo, offre la doppia possibilità di essere abitato da subito o di una ristrutturazione con facile ridistribuzione degli spazi per relaizzazione di un open space ingresso/soggiorno/cucina. La microzona di via Bombelli ad un passo da piazza Filippo e Andrea Doria Pamphili, ricca di negozi, servizi, locali, scuole e all’Azienda Ospedaliera San Camillo Forlanini.
Varie linee bus, la prossimità del tram 8 e della metro B a Porta San Paolo, rendono l’immobile ben collegato con il centro città, stazione Termini e aeroporto.

In Viale Mazzini proponiamo la vendita di un trilocale, situato ad un primo piano alto in un palazzo dei primi del ‘900. L’immobile è molto luminoso, ha un doppio affaccio esterno ed interno, nella parte interna troviamo anche un balcone perimetrale. Attualmente l’appartamento è adibito ad uso ufficio ma si può riportare facilmente ad abitazione. Tutti i vani sono dotati di impianto di climatizzazione.

Nel caratteristico borgo di Tessennano, nella maremma viterbese, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 110 mq, su due livelli, composta da ampio soggiorno con camini, cucina abitabile a vista, completamente arredata e con piccolo balconcino, camera matrimoniale e ampio bagno con vasca e secondo balcone. Una comoda scala raggiunge il piano mansardato dove si trovano un secondo bagno finestrato con doccia e dove sono state ricavate altre due stanze da letto, ripostiglio e soffitta. Dalle finestre si gode la vista sulle case del borgo e sulla verde vallata.
L’immobile è stato ristrutturato e necessita solo di qualche piccolo intervento di ritinteggiatura e manutenzione.
Tessennano è un piccolo comune a metà strada tra il mare di Montalto di Castro e Capalbio e il lago di Bolsena, molto vicino anche a centri di rilevante interesse storico e archeologico come Vulci, Tuscania e Tarquinia. Il paese è dotato di tutti i servizi e negozi di prima necessità.

Tornimparte – frazione di Villagrande: splendida villa unifamiliare situata a pochi minuti dall’uscita del casello della autostrada A24 per la stazione sciistica di Campo Felice; l’immobile, che misura una superficie interna coperta di circa 330 metri quadri oltre balconi, è disposto su tre livelli, edificato con standard antisismici zona 1 e presenta un ottimo stato di ristrutturazione. Il piano terra, interamente pavimentato con del granito a macchia aperta, è composto da un ingresso dal quale si accede ad un ampio soggiorno doppio, cucina a vista, tre camere, due bagni e tre balconi; al piano superiore trovano spazio tre ulteriori camere da letto, un soggiorno, una cucina, due bagni ed un balcone panoramico; in ultimo il piano S1, che risulta essere un piano terra su tre lati, è composto da un grande garage/taverna, una cucina con camino e forno a legna, un bagno e due ampi locali cantina. La proprietà è completata da un ampio e soleggiato terreno di oltre 1.500 metri quadri, con numerosi alberi da frutto ed in parte pavimentato in porfido.

Siamo in prima fila sul mare, nella zona più commerciale di Ostia, valorizzata dalla pedonalizzazione, da diversi progetti di riqualificazione e dall’apertura di numerosi nuovi esercizi di livello.
L’attività è intensa e la percentuale di occupazione molto alta (oltre il 90%): aperto tutto l’anno, ospita soprattutto turisti ma intercetta numerosi viaggiatori in transito per l’aeroporto.
Alcuni ampi spazi potrebbero essere ottimizzati per attività accessorie.
Lo stabile è datato e merita una ristrutturazione, gli interni sono gradevoli ma un intervento migliorativo potrebbe giovare al prezzo cui vengono vendute le camere, soprattutto le undici con affaccio sul mare, con balconate o terrazzi.
Tutte le camere hanno il proprio bagno.
Al piano terra cinque camere e, al di là del giardino, in uno stabile confinante, due appartamenti al piano rialzato per complessivi sette camere e sette bagni;
sia al primo sia al secondo piano sono otto camere, tre per piano con ampio balcone sul mare;
al terzo sono cinque di cui tre fronte mare e due con grandi terrazze sul retro;
al quarto sono quattro, incluse le due migliori dell’hotel, con grandi terrazze panoramiche sul mare.
In totale sono trentasette camere, undici sono quelle vista mare.

PRENESTINO ACQUA BULLICANTE
Via Giuseppe dalla Vedova in prossimità di Via di Acqua Bullicante ed a pochi passi dalla fermata Metro C Malatesta, in zona ottimamente collegata, in palazzina CON ASCENSORE proponiamo in vendita un ATTICO con balcone terrazzato panoramico.
L’immobile è esposto su tre lati.
Entrando ci accoglie un ampio ingresso finestrato, di seguito il salone doppio con due porte finestre che ci conducono allo spazio esterno, di seguito la cucina abitabile, la spaziosa camera matrimoniale, la seconda camera ed il bagno.
Completa la proprietà una soffitta.

L’immobile si presenta in buono stato con infissi nuovi in alluminio bianco con doppio vetro e aria condizionata è abitabile da subito anche se gli impianti sono datati.

Peculiarità dell’immobile:
Panorama
Esposizione tripla che lo rende luminoso e arioso;
Disposizione degli spazi interni che permettono, in una eventuale ristrutturazione, una modifica della distribuzione;
Balcone terrazzato angolare che consente una maggiore vivibilità;
Localizzazione a pochi passi dalla Metro C, in zona con molte attività commerciali e scuole che danno la possibilità di vivere il quartiere a piedi senza stress.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
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NUDA PROPRIETA’- VIA DEI TADOLINI Nel quartiere Flaminio, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, proponiamo in esclusiva la vendita di una nuda proprietà con unica usufruttuaria di 75 anni, in palazzo anni ’60 ristrutturato con portiere.
L’appartamento, molto luminoso ha una doppia esposizione e una metratura di 146 mq commerciali, è completamente ristrutturato e posto al 5°piano con ascensore.
L’appartamento è composto da: Ingresso con accesso diretto al salone doppio con affaccio a sud/ovest su balcone di 8 mq, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina abitabile con balcone adibito a zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio.
La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, zanzariere, serrande elettriche, Aria condizionata, Parquet, armadi a muro su misura e soppalco, tende da esterno nuove.
Nei bagni sono presenti termo-arredi e sanitari di design, come la cucina con arredi Veneta cucine.

Completa la proprietà una cantina.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali € 150,00 circa mensili escluso riscaldamento.

Vista l’ottima posizione in zona centrale e ben collegata l’appartamento può essere un OTTIMO INVESTIMENTO.

Spazio, natura e suggestioni per una villa panoramica a Cori

In Via Don Guido De Cave , a Cori, si trova questa splendida villa indipendente, un’oasi di tranquillità immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere in uno spazio ampio, luminoso e avvolto dalla bellezza della natura, ma a pochi minuti in auto dai servizi commerciali. La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative indipendenti, ideali per chi cerca una soluzione bifamiliare o semplicemente desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o familiari.

Varcato il cancelletto d’ingresso, si viene accolti da un angolo di verde curato con attenzione, che introduce all’abitazione principale, un’elegante residenza di circa 240 mq distribuiti su due livelli. Entrando, si percepisce immediatamente il calore e l’armonia degli spazi. La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente e luminoso, dove il soggiorno si apre con ampie vetrate affacciate sul terrazzo aperto e panoramico dal lato del giardino, lasciando entrare la luce naturale e regalando una vista rilassante sugli spazi esterni. Il camino, collocato con gusto, aggiunge un tocco di intimità, rendendo questa zona perfetta per momenti di relax e convivialità. Accanto, la zona pranzo anch’essa con l’uscita su uno spazio esterno, mentre uno studio privato, collegato direttamente al salone, offre uno spazio riservato e tranquillo, ideale per lavorare o leggere.

La cucina-tinello, ampia e funzionale, è un vero e proprio cuore della casa. Grazie a una grande porta finestra, si accede direttamente al terrazzo attrezzato, un angolo perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Qui si trovano una zona barbecue e un forno in muratura, e un grazioso gazebo circondato da piante e fiori, un angolo perfetto per cene all’aperto nelle serate estive. Dall’altro lato, uscendo dal soggiorno, il terrazzo panoramico offre una vista impareggiabile che si estende fino al promontorio del Circeo, regalando uno scenario unico che cambia colore con il passare delle ore.

Salendo al piano superiore, si raggiunge la zona notte, progettata per offrire il massimo comfort e riservatezza. Le quattro camere da letto, tutte dotate di balcone, si affacciano sul panorama circostante, offrendo una vista suggestiva e tanta luce naturale. I tre bagni completano questo piano, garantendo comodità e funzionalità per tutta la famiglia.

La seconda unità abitativa si sviluppa al livello del giardino Con una superficie di circa 60 mq, questa residenza indipendente si presenta come uno spazio accogliente e ben organizzato. Il living si compone di un soggiorno con cucina a vista e camino, un ambiente pratico e funzionale che si integra perfettamente con il resto della casa. La camera da letto, ampia e luminosa, offre il massimo del comfort, con un pratico bagno. All’esterno, un portico spazioso e ombreggiato si affaccia sul giardino, regalando uno spazio ideale per godere della tranquillità e del fresco nelle giornate estive.

A completare la proprietà, un giardino di circa 500mq con impianto di irrigazione.

– NETTUNO – PONSERICO CRETAROSSA
Nettuno, a pochi metri dal mare, in zona Scacciapensieri e a due passi da tutti i servizi di prima necessità, supermercato, dal Porto Turistico e dal Borgo Medioevale, proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 98 metri quadrati appena ristrutturato e arredato. L’immobile è posto al secondo piano con ascensore, di una palazzina recentemente ristrutturata.
L’appartamento è composto da ingresso, salone, disimpegno, corridoio, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, doppi servizi, soppalco, balcone, un terrazzo abitabile e posto auto coperto assegnato condominiale.
Inoltre l’immobile è termoautonomo, ristrutturato di recente, con doppi vetri e grate ed è molto luminoso con una doppia esposizione ad est e ovest

C’è la possibilità di acquistare un box di 48 metri quadrati vicino l’appartamento in via Traunreut n. 40

– TRILOCALE – BALCONE – MARE – PORTO – NETTUNO –

BOCCEA- BATTISTINI – In via Prospero Santacroce, a breve distanza dalle fermate della metropolitana di Cornelia e Battistini, vicina agli assi di via Pineta Sacchetti e di via Boccea, in una zona ampiamente servita da strutture sanitarie di primo e secondo livello, da strutture scolastiche e numerose attività commerciali, proponiamo la vendita di un luminoso trilocale con balconi su ognuna delle due viste aperte esposte a nord-est.
L’immobile di 86 mq. si compone di un ampio ingresso e di un corridoio centrale che disimpegna le tre ampie stanze, di cui quella d’angolo con balcone, la cucina con balcone, il bagno ed un piccolo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori.

Luce, spazio e calore nel cuore di Mostacciano.

Ci sono case che sanno accoglierti dal primo istante, con quella sensazione di armonia perfetta tra spazio, luce e funzionalità. Questo appartamento immerso nel verde di Via Ildebrando Vivanti, situato al terzo piano di un edificio signorile con servizio di portineria, è proprio una di quelle.

La luce è la protagonista assoluta, grazie alla tripla esposizione che illumina ogni ambiente dal mattino al tramonto.
Il grande salone doppio con zona pranzo è un invito alla convivialità: un luogo in cui immaginare lunghe cene in compagnia, pomeriggi rilassanti e momenti preziosi con le persone che ami. Le grandi vetrate affacciano sul terrazzo dalla piacevole vista sul verde, dove sarà possibile allestire una zona relax con divanetti o sdraio oppure inserire un bel tavolo con barbecue per piacevoli grigliate in terrazza. La cucina tinello, accogliente e funzionale, è pensata per chi ama cucinare e vivere insieme con tutta la famiglia riunita. Ha a servizio un comodo balcone

Le tre camere matrimoniali offrono ambienti ariosi e ben organizzati. I due bagni, ristrutturati con cura, regalano un tocco di eleganza e praticità. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort: i ripostigli e gli armadi a muro permettono di gestire lo spazio con ordine, mentre il terrazzo e il balcone diventano un’estensione della casa, ideali per godersi un caffè al mattino o un tramonto in totale tranquillità.

Ottimo lo stato interno dotato di ogni rifinitura; la sicurezza e la comodità sono garantite da un impianto di allarme con videosorveglianza; le serrande sono elettriche e l’impianto di aria condizionata è presente nella zona notte, per il massimo del benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e la casa è completamente cablata.
Ancora presente la scala che in passato collegava alla mansarda sovrastante e che sarà possibile semplicemente rimuovere o valorizzare per creare un comodo soppalco, ideale come area studio, spazio relax, aggiungendo ulteriore funzionalità all’abitazione.

A completare la proprietà, una cantina spaziosa e due posti auto coperti, un valore aggiunto inestimabile in una zona residenziale come questa.

Se stai cercando una casa che sappia accoglierti con calore, eleganza e funzionalità, questa è l’occasione perfetta.

TUSCOLANA – Nella zona Tuscolana, precisamente in Via Flavio Stilicone, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di recente posto al sesto piano all’interno di uno stabile appena ristrutturato con cortili interni. Esso è composto da un ingresso, un salone luminoso con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. L’immobile ha un affaccio verso sud ed è molto luminoso. Sono presenti climatizzatori, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. APPARTAMENTO – METRO A – VIA FLAVIO STILICONE – GIULIO AGRICOLA – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – PIANO ALTO– PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – TRILOCALE – LUCIO SESTIO

**Attico in Vendita a Roma – Zona Ottavia – Palmarola**

Sei alla ricerca di una soluzione spaziosa o divisibile? Questo attico di 160 mq, unico immobile al piano, è la scelta perfetta per chi desidera un’abitazione da personalizzare, con un potenziale straordinario.

Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo spazio offre un terrazzo panoramico ideale per momenti di relax e cene con amici e famiglia. L’immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma potrai personalizzarlo secondo il tuo gusto e le tue esigenze, creando un ambiente su misura per te.

**Caratteristiche principali**

– Salone doppio con doppia esposizione divisibile in due ambienti