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Siamo in via del Babuino, ad un passo da piazza di Spagna.
In uno dei più bei palazzi storici, connotato dal classico scalone, torna disponibile in locazione dai primi di gennaio un sontuoso attico di 140 mq interni, con una splendida terrazza davanti Villa Medici e Trinità dei Monti direttamente connessa con la zona giorno; la suite padronale affaccia su un balcone con vista San Pietro e una scala a chiocciola che porta al terrazzo di copertura e dominante su tutta la zona.
L’appartamento sviluppa su due piani: al piano inferiore, subito dopo l’ingresso è una prima camera da letto seguita da un bagno; salendo le scale, arriviamo nel sontuoso salotto panoramico e articolato in tre diverse zone, in fondo al quale è l’accesso al terrazzo principale. Sul fronte opposto c’è uno studio con un bagno, che può essere una terza camera, e la suite padronale.

L’appartamento è curato e si affitta completamente arredato, incluse svariate opere d’arte, come da fotografie.
Il canone è comprensivo di tutte le spese e manutenzioni come la cura delle piante in terrazza, ma anche il cambio della biancheria e la pulizia settimanale.

A Torre Spaccata (Cinecittà), precisamente in via Luigi Ferretti (nei pressi di viale dei Romanisti), al sesto e ultimo piano con ascensore di un palazzo degli anni sessanta con facciata in parte a cortina e in parte intonacata, proponiamo un appartamento di 92 mq coperti, con doppia esposizione luminosa e silenziosa est-ovest, e due balconi. L’immobile è composto da un ampio ingresso con porta blindata, soggiorno, cucina abitabile con accesso al primo balcone con vista aperta verso i Colli Albani, corridoio di disimpegno, bagno con doccia e finestra, due spaziose camere da letto e un comodo ripostiglio. Da una delle camere si accede al secondo balcone (loggia coperta) che affaccia sul piazzale antistante al fabbricato dov’è un parcheggio condominiale (a riempimento).
Il riscaldamento è autonomo ed è presente un condizionatore d’aria. Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq. Lo stato di manutenzione sia del palazzo che dell’appartamento è buono.

Largo Argentina vicinanze, in palazzo del 1700, immobile signorile, al secondo piano alto, immobile ristrutturato con materiali di pregio, composto da: ingresso, soggiorno, tre camere, quattro bagni, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio, studio, balcone. Nel cortile condominiale è possibile parcheggiare una macchina. Soffitti alti 4 mq con travi a vista.
Luminoso con duplice affaccio sulla piazza e su ampio cortile interno. Riscaldamento autonomo. Doppi vetri. Aria condizionata. Il palazzo, vincolato dalle Belle Arti, è sprovvisto di ascensore ma ha comode scale.
L’immobile si trova in pieno centro di Roma, in una piccola piazza vicino Largo Argentina, Portico D’Ottavia, il Pantheon, Campo dei Fiori e Piazza Farnese. Collegata a tram e autobus.

Near Largo Argentina, in a building of the 1700s, elegant building, on the second high floor, renovated with quality materials, comprising: entrance hall, living room, three bedrooms, four bathrooms, kitchen, dining room, utility room, study, balcony. In the condominium courtyard it is possible to park a car. The ceilings are 4 sqm high, with exposed beams. Bright and quiet with double views of the square and a large internal courtyard. Autonomous heating. Air conditioning. Glazing. The building, bound by the Fine Arts, has no elevator but has comfortable stairs. The property is located in the center of Rome, in a small square near Largo Argentina, Portico D’Ottavia, the Pantheon, Campo dei Fiori and Piazza Farnese. Connected to buses and trams

Il quartiere Nomentano, piazza Bologna vanta una notevole quantità di esercizi commerciali, mezzi pubblici, fermata metro ed a breve distanza troviamo la sede della prestigiosa università “Sapienza”. Il quartiere è ricco di verde, comprese la storica Villa Torlonia e Villa Paganini. In questo quartiere abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al 7° piano in un elegante palazzo con ascensore, senza portiere. L’immobile si compone di un ingresso che ci conduce nel soggiorno, due camere matrimoniali, una cucina, un bagno ed un ripostiglio. Tutti gli ambienti affacciano su un piacevole balcone panoramico. L’appartamento si presenta molto luminoso per la sua esposizione sud e per la vista completamente aperta. L’immobile è in buone condizioni, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizatori, le spese condominiali ammontano a circa 340 euro a bimestre comprensive di consumo di acqua e riscaldamento.

**Attico in Vendita a Roma – Zona Ottavia – Palmarola**

Sei alla ricerca di una soluzione spaziosa o divisibile? Questo attico di 160 mq, unico immobile al piano, è la scelta perfetta per chi desidera un’abitazione da personalizzare, con un potenziale straordinario.

Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo spazio offre un terrazzo panoramico ideale per momenti di relax e cene con amici e famiglia. L’immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma potrai personalizzarlo secondo il tuo gusto e le tue esigenze, creando un ambiente su misura per te.

**Caratteristiche principali**

– Salone doppio con doppia esposizione divisibile in due ambienti

– Tre camere matrimoniali: i figli stanno crescendo ed hanno bisogno di più spazio? Ognuno di loro potrà mantenere la propria privacy in spazi comodi tutti dotati di un balcone.

– Doppi servizi con finestra, ideali per creare uno spazio benessere.

– Cucina abitabile, comoda per le esigenze di tutta la famiglia e separata dall’ampia zona pranzo e salone.

– Ampio terrazzo: uno spazio esclusivo dove potrai creare il tuo angolo verde, ideale per cene all’aperto e momenti di relax, tutto con una esposizione libera e soleggiata.

– Posto auto riservato: un vero valore aggiunto in una città come Roma, dove trovare parcheggio può essere una sfida.

– Cantina: perfetta per riporre attrezzature, biciclette o semplicemente per avere ulteriore spazio a disposizione.

**Un attico senza ascensore? **

Non lasciarti scoraggiare dalla mancanza dell’ascensore! Vivere in un attico significa godere di maggiore privacy e tranquillità, oltre a beneficiare di spazi più ampi e luminosi, sarai ripagato dalla vista e dall’atmosfera unica che solo un attico può offrire.

**Perché scegliere Palmarola? **

All’interno del Municipio Roma XIV tra il Grande Raccordo Anulare e Via di Casal del Marmo, Palmarola è una zona residenziale tranquilla e ben collegata, ricca di servizi, negozi e aree verdi. La sua posizione ti permette di godere della quiete, pur rimanendo vicino ai principali snodi di trasporto pubblico.

Questa è una proposta imperdibile per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale in una zona provvista di tutte le attività commerciali e servizi primari.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: la tua nuova casa ti aspetta!

Ponte Milvio Via Nepi_ Luminoso e quieto appartamento ampia metratura con terrazza cantina e box doppio.

All’inizio della Via Cassia in strada privata e in contesto quieto e riservato proponiamo in vendita un arioso appartamento di 155 metri quadri, posto al secondo piano, con terrazza, balcone, piccola cantina e ampio box auto.
La strada privata dispone nella parte bassa di una sbarra automatica che limita l’accesso e il parcheggio ai soli residenti. In cima alla salita lo stabile in tinta della fine degli anni ’50, con servizio di portineria, ha un curato piccolo viale di ingresso e una rampa laterale con cancello automatico di accesso al garage.
L’appartamento con tripla esposizione internamente è così composto: ampio ingresso che apre sulla zona giorno, stanza studio collegata tramite porta scorrevole al soggiorno doppio con porta finestra che da sulla piacevole terrazza antistante di 18 metri quadri; adiacente al soggiorno la zona pranzo, la cucina con balcone, vano lavanderia e bagno di servizio.
Nella zona notte un disimpegno collega le due ampie camere da letto ai due bagni con finestra (uno con vasca, l’altro con doccia). Completa la proprietà al piano S/1 una piccola cantina di 3,5 mq., un comodo e profondo box auto di 28 mq per due posti auto in fila, e la quota di proprietà di spettanza dell’appartamento condominiale attualmente occupato dal portiere.
La tripla esposizione esterna, con affacci aperti e sul verde, prevede un orientamento Est per lo studio e per il soggiorno, Sud per la cucina e Sud-Ovest per gli affacci delle camere da letto e dei bagni. Le pavimentazioni sono in parquet nella zona giorno e nelle camere, in cotto nella cucina e in ceramica nei bagni e servizi. L’appartamento è dotato di porta blindata, impianto di allarme, ampie armadiature a muro nella zona notte, unità di aria condizionata nella zona giorno, inferriate apribili alle finestre. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a 250 euro/mese.

Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento fronte mare in riviera Zanardelli (Anzio). che offre una spettacolare vista panoramica. L’immobile è composto da due ampi ambienti comunicanti, entrambi caratterizzati da una magnifica vista mare: un soggiorno luminoso adibito a sala da pranzo e salotto, e una confortevole camera da letto con divano letto. Il soppalco in legno ospita due letti singoli e un comodo ripostiglio. La proprietà include inoltre una cucina funzionale e ben attrezzata, e un confortevole bagno. Un ampio balcone di 7 mq offre una cornice perfetta per godere della vista mozzafiato. Al piano terra, un locale condominiale è a disposizione per il deposito di biciclette, tavole da surf e altro. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, l’appartamento è situato al secondo piano di un palazzo storico della Riviera di Levante.

NUDA PROPRIETA’ – Il quartiere Vescovio è una zona servita da ogni tipo di negozio, scuole, mezzi pubblici. Lungo il quartiere si trovano tre parchi romani famosi per il verde e le passeggiate a piedi e in bicicletta, Villa Chigi, Villa Leopardi e Villa Ada. In questo quartiere abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al 6° piano in un palazzo signorile con ascensore. L’immobile si compone di un ingresso che ci conduce in un ampio soggiorno con un balcone con un affaccio esterno, due ampie camere matrimoniali, una cucina abitabile con un’ altro balcone ed un bagno. L’appartamento si presenta in buone condizioni, molto luminoso avendo un’ esposizione sud/ovest. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. La vendita è una nuda proprietà.

Nel zona più centrale della Balduina vicinissimo a piedi a tutte le attività commerciali e ai mezzi pubblici, abbiamo il piacere di proporre un bello e ampio appartamento.
L’immobile in un bel palazzo al piano 3 su rialzato con vista libera in Via A.Friggeri, dispone anche di un secondo ingresso carrabile da via F.Lucchini dove è possibile parcheggiare moto o scooter e facilitare le operazioni di carico e scarico.
L’appartamento in ottime condizioni e molto ben diviso, si compone di un ampio doppio salone con grande balcone esposto a sud est e quindi luminoso, cucina abitabile , grande corridoio con armadi a muro dal quale si accede alle 3 camere da letto di cui due con la stessa esposizione del salone ed una con un balconcino, due bagni e grande cantina di pertinenza. Aria condizionata nel salone e in tutte le camere da letto, sistema di allarme Verisure e riscaldamento centralizzato.

Aurelio, Via Baldo degli Ubaldi – A pochi minuti a piedi dal Parco di Villa Carpegna, al terzo piano di una palazzina di sei piani, con ascensore e servizio di portineria, appartamento di 85 mq di superficie commerciale coperta e due balconi.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2017 e può essere immediatamente abitato.
Si compone di ingresso su corridoio, una camera singola, una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, un soggiorno, una cucina abitabile arredata che si apre su un balcone di servizio e due bagni con doccia, di cui uno con finestra e spazio predisposto per la lavatrice.
L’appartamento è silenzioso perché affaccia su una strada privata e su una chiostrina. Ha duplice esposizione SUD/OVEST e NORD/EST. E’ presente l’ impianto di aria condizionata in soggiorno e nella camera matrimoniale, gli infissi sono in legno a vetro unico.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore.
Le spese condominiali ammontano a circa €100/mese, comprensive di servizio di portineria, pulizia scale e parti comuni, quota ascensore e quota acqua.
Il servizio di portineria è attivo dalle 8.30 alle 12.30.
E’ consentito ai residenti l’accesso – tramite telecomando – a una via privata in cui sono possibili la sosta e il parcheggio.
La zona è servita dai mezzi di trasporto pubblico di superficie, dalla Linea A della metropolitana – la fermata Baldo degli Ubaldi è raggiungibile in pochi minuti – e dalla Linea del treno FL3 (stazione ferroviaria di Valle Aurelia).
Scuole, esercizi commerciali, centro commerciale Aura, uffici postali, parchi pubblici di Villa Carpegna e Villa Pamphili sono nelle immediate vicinanze.

Monti, Via Cavour, Trilocale al 5° piano Attico con ampie terrazze al livello superiore, mq catastali 132, calpestabili interni mq 100, prezzo € 850.000.
Ci troviamo nel quartiere Monti e precisamente in Via Cavour, poco distanti da Santa Maria Maggiore, all’interno di una storica palazzina dotata di ascensore.
Questo originale appartamento si trova al 5° piano attico e si sviluppa su 2 livelli. Vi si accede con l’ascensore fino al quarto piano e poi attraverso un piano di scale a piedi, all’interno di un portoncino che affaccia sulla corte interna. Dal quinto piano si accede con una scala a chiocciola al livello superiore, con le ampie terrazze e due piccoli ambienti coperti.
Questa la disposizione degli spazi interni: al primo livello (che misura internamente circa 85 mq calpestabili) troviamo l’ingresso, il soggiorno-zona pranzo (con 2 porta-finestre sul balcone che affaccia su Via Cavour) , una camera singola (che affaccia sullo stesso balcone), lo studio che conduce alla camera matrimoniale, il bagno e la cucina. Vista l’altezza del piano e la tripla esposizione, gli ambienti sono luminosi e silenziosi e con un ottimo riscontro di aria. Da un disimpegno parte la scala a chiocciola per il livello superattico con un primo locale coperto (camera singola/studio) e un secondo locale adibito a cucinetta e bagnetto; le 2 splendide terrazze si aprono rispettivamente sul lato Est di Via Cavour e sul lato Sud -Ovest dei cortili interni.
L’appartamento è dotato di arredi fissi (librerie e armadi a muro), un elegante parquet posato a spina di pesce e infissi di ultima generazione in alluminio con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo e le camere sono dotate di aria condizionata.
L’immobile, che necessita di una ristrutturazione generale, soprattutto negli impianti idraulici ed elettrici, è di grande fascino, molto caratteristico per gli affacci interni in pieno stile Suburra e per la posizione riservata. Prezzo € 850.000, spese di condominio circa € 200 mensili.

Balduina, Via Ugo Bignami.

Nella parte più esclusiva del quartiere, al terzo piano con ascensore di una palazzina in tinta, luminoso appartamento di 163 mq con tre balconi, cantina e POSTO AUTO coperto.
L’immobile, con doppio ingresso, presenta un’ottima distribuzione degli spazi interni. L’Ingresso si apre sul salone doppio con grandi finestre e uscita sul primo balcone esposto a Sud/Est. La zona pranzo, aperta sul soggiorno, comunica con la cucina in muratura, abitabile ed estremamente funzionale; un piccolo disimpegno separa la camera di servizio e il suo bagno.
Un corridoio arredato con armadi a muro su misura conduce alla zona notte composta da tre comode camere da letto, servite da due bagni e due balconi.
La tripla esposizione e l’orientamento prevalente a Sud Sud-Est rendono l’appartamento molto luminoso; gli affacci su via Ugo Bignami e su via Pompeo Trogo, strade poco trafficate, lo rendono particolarmente silenzioso.
I pavimenti in parquet e gli infissi di ultima generazione sono in ottimo stato di manutenzione.
L’immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla che è servita nelle immediate vicinanze da una varietà di esercizi commerciali.
1 Posto Auto coperto in garage condominiale
1 Posto Auto scoperto a riempimento

Classe energetica E

“Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Trieste adiacenze Via Gorizia. In Via Tolmino proponiamo in vendita arioso ed elegante appartamento di ampia metratura. Situato al primo piano alto (di quattro) di uno stabile signorile degli anni ‘30 con ascensore, l’appartamento si sviluppa su una superficie coperta di circa 160 metri quadri e gode di una triplice esposizione (orientamento Est/Sud/Ovest/) e di affacci riservati e silenziosi. Recentemente ristrutturato con gusto e funzionalità, l’appartamento si compone di un arioso ingresso che introduce al salone doppio collegato con ampia apertura alla sala da pranzo. Dall’ingresso si accede sulla sinistra ad una camera/studio e di fronte al corridoio che distribuisce alla ampia cucina arredata e attrezzata con penisola centrale, servita da bagno/lavanderia, e sulla destra alla sala da pranzo. Nella zona notte un piccolo corridoio disimpegna l’ampia camera matrimoniale con bagno en suite e con balcone, la seconda camera da letto e il terzo bagno con vasca. Completa la proprietà una comoda cantina al piano S/1. L’appartamento in ottime condizioni è dotato di porta di sicurezza e di unità di aria condizionata in tutte le stanze. Le pavimentazioni originali sono in marmo chiaro nella zona giorno e in parquet nelle camere. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Le spese condominiali ammontano a circa € 175/mese. Per le caratteristiche intrinseche e per il posizionamento nel cuore del quartiere Trieste l’appartamento rappresenta un’ottima soluzione abitativa anche in considerazione della prossimità con tutti i principali servizi, con il parco di Villa Ada e con la Metro e i numerosi bus di linea per il centro città.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono puramente indicative

Trieste adjacent Via Gorizia. In Via Tolmino we offer for sale airy and elegant apartment of large size. Located on the first high floor in elegant building of the 1930s with elevator, the apartment covers an area of about 160 square meters and enjoys a triple exposure (East/South/West/ orientation) and reserved and quiet views. Recently renovated with taste and functionality, the apartment consists of an airy entrance hall leading to the double living room connected with the dining room. The entrance leads on the left to a bedroom/study and to the corridor that distributes to the large furnished and equipped kitchen with central peninsula, served by a bathroom/laundry room, and on the right to the dining room. In the sleeping area a small corridor disengages the large master bedroom with en suite bathroom and with balcony, the second bedroom and the third bathroom with tub. The property is completed by a convenient cellar on the S/1 floor. The apartment in excellent condition has a security door and air conditioning units in all rooms. The original floors are light marble in the living area and parquet in the bedrooms. Heating is central with meters. Condominium expenses amount to

CASILINA ALESSANDRINO – Più precisamente in Via del Campo, all’interno di una palazzina recentemente e completamente ristrutturata, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un grazioso trilocale in ottime condizioni, posto al piano quarto. Al suo interno troviamo una zona living con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, servizio e balcone. Immobile in ottime condizioni interne, completamente ristrutturato circa 10 anni fa, dotato di pavimentazioni in cotto e parquet, infissi con doppio vetro, tapparelle elettriche, climatizzatori, porta blindata, soppalco, etc….. Doppia esposizione, esterna e laterale rispetto alla strada. Affaccio luminoso e panoramico, con contesto tranquillo con scuole, servizi e negozi di ogni genere nelle vicinanze. Ottimo anche per uso investimento. Possibilità di acquistare a parte un box auto singolo di fronte l’abitazione. CASILINA – ALESSANDRINO – METRO C – PARCO TOR TRE TESTE – IPERCOOP –

– PIAZZA SAN GIOVANNI BOSCO –
Nella zona Tuscolana, precisamente in Piazza San Giovanni Bosco, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato posto al sesto piano all’interno di uno stabile con cortili interni. Esso è composto da un ampio ingresso, un salone luminoso, due camere da letto matrimoniali, cucina, bagno, balcone. L’immobile ha un triplo affaccio ed è molto luminoso.

APPARTAMENTO – METRO A – PIAZZA SAN GIOVANNI BOSCO – GIULIO AGRICOLA – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – PIANO ALTO– PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – TRILOCALE

A pochi passi dalla celebre Piazza di Spagna, nel cuore di Roma, abbiamo il piacere di proporre in locazione un appartamento posto al 2° piano in un aristocratico Palazzo del IX secolo con ascensore. Il quartiere è servito da tutti i negozi, metropolitana, ristoranti e scuole. Questo importante appartamento di 127 mq si trova al secondo piano ( con ascensore) ed è finemente arredato con antichi mobili, splendidi tappeti e quadri. L’appartamento è composto da un ingresso dal quale si accede alla sala da pranzo con divano e tavolo da pranzo, un ampio balcone vivibile che si affaccia su un tranquillo cortile interno, attraverso un corridoio si accede alla cucina fornita di ogni comfort e ad un ampio salone con divani, tavolo da pranzo e due finestre che affacciano su Via della Croce. Dal salotto si accede alla zona notte con una prima camera con due letti singoli e una seconda ampia camera matrimoniale con due finestre; due bagni, uno accessoriato con vasca e l’altro accessoriato con doccia. L’appartamento è in ottime condizioni, aria condizionata solo nel salotto e connessione internet wi-fi.

Through the hall you reach a studio with Tv and table for dinner, a balcony on an internal and quiet patio, through a corridor you arrive in a funcional kitchen and a big living-room with comfortable sofas and two windows on via della Croce. Furthermore, there is a master bedroom with a double bed and second bedroom with 2 single beds, two bathrooms, one equipped with a very comfortable shower and the second one equipped with a bathtub. The apartment’s amenities include: a washing machine, indipendent heating, air conditioned only in the living-room, tv and internet wi-fi.

In Via Aurelia Antica di fronte all’entrata di Villa Pamphili, proponiamo la locazione di uno splendido appartamento ,completamente ristrutturato e arredato e all’interno di un condominio esclusivo con parco privato, campo da tennis, casale ad uso comune, e portiere.
L’appartamento di 240 mq interni e 25 mq di balconi e terrazzini, è posto al secondo piano, ha una tripla esplosione con piacevoli affacci nel verde, è dotato di un posto auto in garage oltre ai posti auto condominiali esterni e ad una cantina. L’immobile è composto da un grande ingresso con 2 armadi, guardaroba, salone doppio con ampio balcone, cucina Dada completamente arredata e corredata con balcone, lavanderia con lavatrice ed asciugatrice e addolcitore per l’acqua. Le camere da letto sono 4 , tutte matrimoniali, di cui 2 con bagno en suite e balcone, e due servite da un altro bagno. Tutte le stanze hanno armadi a muro e scrivania.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato con elevati standard: pavimento in parquet, infissi di ultima generazione con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata canalizzata con climatizzatore, cucina e mobili Dada, armadi e mobili su misura di ottima fattura, allarme.
L’immobile rappresenta l’abitazione ideale per una famiglia con bambini, oltre a godere di una posizione invidiabile essendo a due passi dalla splendida Villa Doria Pamphili, è circondato da un parco molto curato con campo da tennis ad uso condominiale e con un casale che può essere utilizzato dai condomini per eventi.
L’appartamento si trova a 5 minuti di auto dalla scuola StGeorges City, a 15 min dalla scuola St Stephens, a 7 minuti dalla stazione Valle Aurelia e dalla stazione San Pietro.

L’immobile può essere locato con contratto 4 +4 o per periodi transitori dai 6 mesi in poi, sono richieste garanzie e redditi dimostrabili.

Per info contattare Lorenzo Majnoni 3482626267

Nello splendido residence “Terra del Sole” al confine tra Frascati e Roma in contesto signorile, panoramico e silenzioso proponiamo in vendita un villino bilivelli.
Entrando ci accoglie un open space con cucina a vista e uscita su un patio di mq 17 circa, sullo stesso livello un bagno.
La zona notte è composta da due comode e luminose camere da letto dotate di porte finestre che permettono l’uscita su uno spazioso balcone, nella camera matrimoniale è possibile realizzare una cabina armadio, sullo stesso piano troviamo anche il secondo bagno completo, un ripostiglio ed un sottoscala.
Completano la proprietà un patio, un giardino con irrigazione automatica condominiale e un posto auto.
L’immobile, costruito nel 2014, è in classe energetica “B” ed è fornito di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per 1Kwh di produzione di elettricità, impianto elettrico domotico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica, aspirazioni polveri centralizzato, allarme interno e perimetrale, finestre con doppia apertura a vasistas, grate di protezione e zanzariere.
Possibilità Box.
Punti di Forza dell’immobile:
la localizzazione a 10’ dal centro di Frascati, dalla stazione ferroviaria, dal GRA e dal casello autostradale Roma Sud;
scuola primaria raggiungile comodamente a piedi in 3’;
il contesto curato, silenzioso e tranquillo;
rifiniture della costruzione di alta qualità.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

Ponte Milvio, Farnesina – Via della Farnesina

Immerso nel verde di un comprensorio privato con servizio di portineria h24 nel cuore del quartiere Ponte Milvio – Farnesina, prestigioso appartamento di ampia metratura al primo piano (2º catastale) di una palazzina signorile in cortina dei primi anni sessanta in ottimo stato di manutenzione.
L’appartamento si compone di un ingresso spazioso che apre sul triplo soggiorno di rappresentanza con zona pranzo da cui si accede ad un terrazzo di 16 m2 che affaccia sul verde del parco e può comodamente ospitare un tavolo per 8-10 persone.
La zona notte, separata da un disimpegno, è composta da 3 camere da letto, di cui una con balcone e due bagni recentemente ristrutturati. Dallo stesso disimpegno si accede alla cucina abitabile con balcone e alla zona servizio dotata di cameretta, bagno e ingresso indipendente.
L’appartamento di oltre 200 m2 godendo di tripla esposizione è particolarmente luminoso e silenzioso, la suddivisione degli spazi è ottimale, l’altezza dei soffitti è di 3 metri. Dotato di doppio ascensore e doppio ingresso, con una pianta pressoché quadrata, l’immobile si presta anche al frazionamento in due unità.
Completano la proprietà una cantina e un doppio posto auto in linea nel garage condominiale.

“Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

Magliana: vicinanza raccordo, luminoso appartamento posto al settimo ed ultimo piano con ascensore, doppia esposizione con affaccio sul parco e stazione di Villa Bonelli composto da ampio salone a vista di mq 26 con uscita sul balcone, grande disimpegno, enorme ripostiglio, cucina abitabile, bagno, grande camera da letto matrimoniale anch’essa con uscita sul balcone. Le condizioni interne risultano in ottime condizioni. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano ad euro 125 mensili costanti per tutta la durata dell’anno. Classe energetica G (EPgl 175 kwh/mq anno)
Zona estremamente commerciale con la presenza di tutti i servizi a portata di mano ( posta, scuola, banche , farmacie, supermercati). Ottimamente collegata grazie alla presenza di mezzi pubblici che portano nelle zone di San Paolo, Marconi, Eur, Trastereve, Testaccio e Centro. Stazione ferroviaria di villa Bonelli e vicinanza raccordo.

Fregene – a pochi minuti a piedi dal mare, dalla piazzetta centrale e a pochi passi dalla fermata dell’autobus per Roma, si affitta villino di 170mq su tre livelli circondato da 300mq di giardino privato. Al piano terra si trova il soggiorno, la cucina abitabile completamente attrezzata, entrambi con accessi diretti al giardino, e un bagno ospiti. Tramite comoda scala interna dal soggiorno si accede alla zona notte dove si trovano tre camere doppie di cui una con bagno en suite e un terzo bagno; ogni camera è dotata di terrazzo abitabile. Al secondo livello si trova una quarta ampia camera matrimoniale e un bagno con balcone. Il giardino ha porzioni pavimentate e porticate, utili per organizzare momenti di vita all’aperto. Il villino si trova all’interno di un sicuro comprensorio dotato di parcheggio privato e dove la privacy dei singoli villini è garantita da siepi verdi molto curate. Il villino è locato per periodi variabili da un minimo di un mese fino all’anno intero, a canone variabile, ed è ora disponibile nei mesi di maggio , giugno e settembre. L’affitto annuo è disponibile a partire da settembre.

Fregene – a few minutes walk from the seaside, from the central square and a few steps from the bus stop for Rome, we rent a villa on three levels surrounded by 300 mq of private garden. On the ground floor there is the living room, the fully equipped eat-in kitchen, both with direct access to the garden, and a guest bathroom. A comfortable internal staircase leads from the living room to the sleeping area where there are three double bedrooms, one with an en suite bathroom and a third bathroom; each room has a habitable terrace. On the second level there is a fourth large double bedroom and a bathroom with balcony. The garden has paved and porch portions, useful for organizing moments of outdoor life. The villa is located within a safe area with private parking and where the privacy of the individual villas is guaranteed by well-kept green hedges. The villa is rented for periods varying from a minimum of one month up to the whole year, at a variable rent, and is now available in the months of May, June and September. Annual rent is available starting in September.

Elegante appartamento in Via Lima, al terzo piano di uno stabile del 1934 con ascensore e servizio di portineria. Ottima la posizione, in prossimità di Villa Ada e Villa Borghese e a pochi passi da Piazza Ungheria. Gli affacci prevalenti sulla tranquilla strada laterale Via Paraguay, la tripla esposizione e le numerose finestre caratterizzano questo immobile per il silenzio e la luce. L’attuale distribuzione interna, decisamente elegante, privilegia la zona giorno rispetto alla zona notte: dall’ampio ingresso si apre lo studio con pareti rivestite di boiserie in legno, il doppio soggiorno e la sala da pranzo; attraverso il corridoio si accede al doppio bagno padronale finestrato, alla zona di servizio con il secondo bagno – anch’esso con finestra, ad una spaziosissima camera doppia con finestra e porta-finestra su un piccolo balcone e infine alla cucina completamente attrezzata, anch’essa con balcone. I soffitti alti 3,5 metri e le finestre di ampie dimensioni rendono l’appartamento particolarmente arieggiato e illuminato. I pavimenti sono in raffinato parquet a spina nelle camere e nella zona giorno, in marmo bianco striato nell’ingresso, in ceramica nei bagni e nella cucina. La casa è in buono stato di conservazione, pronta per essere abitata così come si presenta per una coppia o una famiglia di tre persone. Allo stesso modo, vista l’ampiezza di ogni locale, si presta bene a una ristrutturazione per ricavare altre camere da letto. Il riscaldamento è autonomo e ogni camera è servita dall’impianto canalizzato di aria condizionata. Possibilità di prendere in affitto un posto auto nel cortile dello stesso stabile.
Prezzo €890.000, spese di condominio circa €340 al mese.
Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Parioli-Pinciano district, elegant apartment in Via Lima, a few steps from the green parks of Villa Ada Park and Villa Borghese, close to Piazza Ungheria. It is located at the third floor of a 1930’s building with lift and concierge service. The apartment is particularly bright with large windows and triple exposure. The property – 161 square meters – consists of several large rooms: entrance hall, study, living room, dining room, master bedroom with balcony, 2 bathrooms, kitchen with balcony and maid’s room. Floors of fine herringbone parquet and marble, independent heating and air conditioning system. Price €890.000, condo fees about €340 per month.

NOMENTANO – VILLA BLANCHE – VIA NOMENTANA 220 – Appartamento di 140 mq al secondo piano di un elegante palazzo del 1939 accanto a Villa Blanche, con portiere e doppio ascensore. L’ingresso del palazzo è su una piccola strada privata chiusa da sbarra che costeggia il parco. L’immobile è composto da: ampio ingresso, studio, soggiorno con balcone abitabile, due camere da letto matrimoniali – una con bagno en suite e l’altra con balcone – due bagni, cucina , lavanderia, bagnetto di servizio, cantina. L’appartamento è molto silenzioso poiché non ha affacci su strada, ha un esposizione angolare Est e Nord (la zona notte), ha delle pregiate rifiniture in legno: librerie, armadi e splendide porte, i pavimenti sono in parquet. L’ingresso di servizio, accanto alla cucina è servito da un secondo ascensore. L’appartamento necessita di ristrutturazione. Pavimenti in parquet, infissi in legno, altezza soffitti 3,00 m. Spese condominiali 3.000,00 € anno Riscaldamento autonomo. NOMENTANO – VILLA BLANCHE – VIA NOMENTANA 220 – 140 m2 apartment on the second floor of an elegant 1939 building next to Villa Blanche, with doorman and double lift. The entrance to the building is on a small private road closed by a barrier that runs alongside the park. The property consists of: large entrance hall, study, living room with balcony, two double bedrooms – one with en suite bathroom and the other with balcony – two bathrooms, kitchen, laundry room, small bathroom, cellar. The apartment is very quiet as it does not overlook the street, has an angular exposure to the East and North (the sleeping area), has fine wooden finishes: bookcases, wardrobes and splendid doors, the floors are parquet. The service entrance, next to the kitchen, is served by a second lift. The apartment needs renovation. Parquet floors, wooden window frames, ceiling height 3.00 m. Condominium expenses €3,000.00 per year Autonomous heating.

Appartamento indipendente con doppio ingresso – Via Guido di Montpellier

Vi proponiamo un’ottima soluzione immobiliare indipendente di circa 150 mq, con doppio ingresso e facilmente divisibile in due unità immobiliari distinte.

La proprietà intera si sviluppa su quattro livelli.

Al piano terra entriamo in un elegante salone doppio con scala a vista. Qui c’è la concreta possibilità di realizzare un comodo mini-appartamento tipo loft con ingresso indipendente e isolato dal resto dell’abitazione. Proseguendo sia dalla scala interna che direttamente dall’esterno, possiamo raggiungere il primo piano dove attualmente trovano posto un’ampia cucina, una camera da letto, entrambe con affaccio sul balcone, ed un bagno.

Al secondo piano troviamo una grande camera matrimoniale con balcone, una camera singola ed un bagno.

Infine il terzo piano dove una comoda soffitta di circa 10 mq ci introduce in un bellissimo e panoramico terrazzo di 30 mq.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno, parquet, grate di sicurezza, aria condizionata, tende da sole e allarme.

Dalla stessa proprietà c’è la possibilità di acquistare separatamente un box auto ubicato nelle vicinanze.

A Vetralla, in posizione riservata , all’interno di un comparto residenziale, proponiamo in vendita una villa a schiera in posizione di testa, con un gradevole giardino privato. La costruzione e’ stata realizzata a fine anni 80, ed e’ costituita da tre piani cosi’ distribuiti. Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina e bagno. Al piano superiore, tre camere da letto, bagno, disimpegno e balcone . Al piano interrato , garage con rampa di accesso e scala interna, taverna e cantina. Dal punto di vista energetico dispone di termocamino, caldaia autonoma a metano, 3 condizionatori con pompa di calore. Dispone di un giardino di mq. 300- Pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e porta basculante al garage.

Centro Storico – Fontanella Borghese
Al terzo piano di un palazzo storico con portiere ed ascensore proponiamo appartamento completamente arredato di 220 mq circa con altana.
L’appartamento si sviluppa su tre livelli ed è composto da: ingresso, salotto doppio con camino, cucina, camera padronale con delizioso balcone e bagno al primo livello; al secondo altra camera con bagno, terzo bagno e comoda stanza lavanderia/stireria. Una scala a chiocciola conduce all’altana dove si gode una meravigliosa vista sulla città a 360 gradi.
Si richiedono garanzie.

Villa in Vendita nel Comune di Roè Volciano in collina a circa km 1,5 da Salò e meno di Km 1 dall’antico Borgo di Gazzane, con vista panoramica sul Golfo di Salò godibile da tutte le terrazze e dall’ampio giardino
La costruzione del 1968 è composta da due appartamenti indipendenti di circa 230 mq ognuno, sviluppati su due piani indipendenti ed inseriti in un giardino di circa 2500 mq, adornato da ulivi e piante ad alto fusto.
Al piano terra : una grande cucina, due bagni , due camera da letto, una sala da pranzo con camino, un ripostiglio, una lavanderia, una cantina, un anticantina, un lungo porticato, un garage coperto per due vetture di mq 41.
Al primo piano: ingresso, una grande cucina, un grande salone con caminetto, due bagni, uno studio, tre camere da letto, un balcone e due terrazze di 72 mq.
Il riscaldamento è autonomo a gas metano.

Villa for sale on the hills of the Lake Garda with an amazing view over the Lake and Salò. The Villa is located 1,5 km away form the town of Salò and close to the medieval village of Gazzane.
The house was built in1968 and it is divided in two independent apartments of sqm 230 each.
On the ground floor: a large kitchen, two bathrooms, two bedrooms, a living room with fireplace, a laundry room , a big closet, a large storage room, a long front porch, a double garage .
One the first floor: a large kitchen, two bathrooms, four bedrooms, a hall, a big dinning room with a big fireplace, an office, one small balcony, two big terraces.
of sqm 70. Gas Methane heating system.
Annexed garden of sqm. 2.500 with Olive trees and many other species of ornamental trees.

VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA Proponiamo in vendita ad Ardea, villa bifamiliare su due livelli, ed è composta da: un ampio salone, una cucina abitabile, veranda e un servizio, patio. Al primo piano troviamo un disimpegno che da accesso alle tre camere, due balconi, bagno. Al secondo piano c’è una mansarda con balcone e bagno, mentre al piano interrato è presente un salone, cucina abitabile, un’ampia camera da letto e un bagno grande con vasca da bagno e doccia. L’immobile è dotato di un grande giardino con orto, casetta prefabbricata in legno cancello automatico, La villa è dotata di riscaldamento autonomo, climatizzatori caldo freddo. La porta d’ingresso è blindata e l’affaccio è panoramico e luminoso. VILLA BIFAMILIARE – ARDEA – COLLE ROMITO – MARE – GIARDINO – VILLA –

Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, periodi brevi (max 6 mesi)

Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione la maggiore porzione della villa principale che si dipana su tre piani.
Al piano terra l’egeante ingresso con l’elegante scala in marmo con corrimano in ottone e montascale elettrico, da un lato un elegante bagno di servizio, dall’altro la zona giorno: un grande salone con camino funzionante, un’ampia sala da pranzo affrescata aperta sul giardino, la grande e comoda cucina. Da ogni lato si esce in giardino, dov’è un’altra zona pranzo.
Al primo piano, saliamo incontrando un ampio disimpegno dal quale, sulla destra si accede alla prima camera doppia con bagno, al centro alla mini-suite mansardata con due posti letto e un comodo bagno con doccia, a sinistra è una zona di servizio con lavanderia e balcone. Proseguendo dritti, invece, si percorre il corridoio: da qui possiamo uscire sulla grande terrazza panoramica, assolata tutto il giorno, superba al tramonto (espone a ponente); procedendo fino in fondo al corridoio, invece, arriviamo alla suite padronale, con una sua porzione esclusiva e godibilissima specie al mattino (esposta a levante) della stessa terrazza.
All’ultimo piano è ancora una suite con bagno e balcone; una scala conduce, ancora, al terrazzo di copertura, con vista su tutta Roma.
Di pertinenza due posti auto coperti e, ad esaurimento, nel piazzale prospicente la villa.

Il costo mensile comprende il servizio di pulizia tutti i giorni, la cura dei giardini, le utenze, ile spese per il condominio.