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Torlonia – Piazza Galeno – prestigioso appartamento posto al 3° e ultimo piano in un palazzo dei primi anni del ‘900. L’immobile, pur essendo una sola unità catastale, è diviso in due porzioni immobiliari. Da un ingresso comune a sinistra si entra nell’abitazione principale e a destra nello studio professionale. L’abitazione di circa mq 205 è composta da ingresso, ampia galleria, soggiorno doppio con angolo studio, sala da pranzo con camino, cucina vivibile con angolo lavanderia, camera e bagno di servizio; nella zona letto si trovano due camere, di cui una matrimoniale con cabina armadio, bagno en-suite con vasca e doccia separata, secondo bagno con doccia. Lo studio professionale di circa mq 45 è composto da un’ampia stanza con due finestre e angolo cottura, da cui si accede ad un’altra camera con servizio. Le due unità si possono unificare facilmente. L’immobile con triplice esposizione è particolarmente luminoso e gode di piacevoli affacci. L’appartamento – in buone condizione – ha rifiniture di pregio: parquet di rovere, infissi in legno con doppi vetri e scuri, tre porte blindate, aria condizionata, allarme, soppalco. I soffitti sono alti m.4. Completa la proprietà una cantina di circa mq 20 al piano seminterrato. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Le spese condominiali sono di circa € 160 mese Torlonia – Piazza Galeno – Prestigious apartment on the third and top floor of an early 20th-century building. The property, despite being a single cadastral unit, is divided into two portions. A shared entrance on the left leads to the main residence and to the right to the professional studio. The apartment – approximately 205 square meter – comprises an entrance hall, a large gallery, a double living room with a study area, a dining room with a fireplace, a kitchen with a laundry area, a bedroom, and a half-bathroom. The sleeping area comprises two bedrooms, one double with a walk-in closet, an en-suite bathroom with a bathtub and separate shower and a second bathroom with a shower. The professional studio, approximately 45 square meters, comprises a large room with two windows and a kitchenette, leading to another bedroom with a bathroom. The two units can be easily combined. The triple-facing property is particularly bright and enjoys pleasant views. The apartment, in good condition, features high-quality finishes: oak parquet flooring, wooden window frames with double glazing and shutters, three security doors, air conditioning, an alarm system, and a mezzanine. The ceilings are 4 meters high. The property includes a cellar of approximately 20 square meters in the basement. Central heating with heat meters is provided. Condominium fees are approximately €160 per month.

Nel cuore dell’Eur e precisamente in Viale dell’Urbanistica, servita da tutti i negozi e mezzi pubblici, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al terzo piano in un palazzo degli anni 50, progettato dal famoso Architetto Marcello Rutelli. L’immobile, arricchito da due balconi, di cui uno abitabile, offre affacci nel verde e sul palazzo della civiltà e ha tre esposizioni luminose.
L’appartamento è composto da un ampio salone con zona pranzo che si apre sul terrazzo, due camere da letto, una terza attualmente adibita a studio, due bagni, una cucina, una camera di servizio con il suo bagno. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina.
L’immobile si presenta in buone condizioni, i servizi necessitano di ristrutturazione.
Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori ed il condominio ammonta a circa 252 euro mensile.

Nell’esclusiva zona dell ‘EUR, in Viale dell’Urbanistica, abbiamo il piacere di proporre in vendita un immobile posto al primo piano di un palazzo del 1950, progettato dal celebre Architetto Marcello Rutelli, offre un ampio salone con zona pranzo e accesso al terrazzo abitabile con affacci esterni.
La proprietà include una cucina separata con annesso un balcone, una camera di servizio con il bagno, due camere da letto e due bagni aggiuntivi.
L’appartamento necessita di qualche intervento di ristrutturazione, ma rappresenta un’ottima opportunità. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina. La zona è ben servita da negozi, servizi e mezzi pubblici, garantendo comodità e qualità di vita. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori, le spese condominiali sono circa 252 euro al mese.

A due passi da Piazza Jacini, in un palazzo di 5 piani, situato in una stradina privata e tranquilla, proponiamo un appartamento al terzo piano. L’immobile di circa 200 mq è composto da un ingresso, salotto con accesso alla terrazza molto godibile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, cucina con balcone, camera e bagno di servizio. Doppio ingresso. Possibilità di parcheggio nella strada privata. Cantina.
La posizione è di centralità nel quartiere Vigna Clara, a due passi da negozi e supermercati. E’ un appartamento molto ben diviso ed ideale per famiglie o per chi vuole molto spazio, ma c’è anche la possibilità di un frazionamento, creando due unità indipendenti.

Via Leonida Rech, in prossimità di Via Nomentana, Talenti, stazione metrò, quartiere ben servito, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento signorile che si trova all’interno di un consorzio residenziale esclusivo nel verde con doppio cancello automatico. L’ appartamento è posto al piano 1°, di mq 150 interni.
Lo stabile in fase di ristrutturazione, stile villino si sviluppato su 2 piani ed è composto da
7 unità abitative. L’appartamento affaccia su tre lati ed è immerso nel verde, silenzioso, luminoso con ampie vetrate. Completa la proprietà un posto auto al coperto di proprietà di mq. 15, cantina di mq. 17 e 2 balconi vivibili di mq 30. L’immobile è stato ristrutturato di recente in tutti i suoi servizi, tapparelle nuove, compresa caldaia Vaillant a condensazione.
L’unità è composta da un ampio ingresso che divide la zona giorno da quella notte, salone doppio con camino ed ampie vetrate con porte finestre che lo collegano ad un balcone vivibile con barbecue munito di canna fumaria interna, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati, + bagno di servizio con ripostiglio.

CASILINA – VIALE DEI ROMANISTI – Più precisamente in Via Ludovico de Simoni, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura posto al piano rialzato di uno stabile in cortina. Al suo interno troviamo l’ingresso, il salotto, un’ampia cucina tinello, la camera da letto, il bagno, il ripostiglio ed un balcone. Completa la proprietà una comoda cantina. Buone condizioni interne con lavori di ripulitura, bagno e cucina effettuati circa 20 anni fa. La metratura interna permette di creare seconda camera da letto. Doppia esposizione angolare, esterna su strada e sul giardino condominiale. Contesto silenzioso con servizi e negozi nelle vicinanze. La planimetria catastale verrà aggiornata a cura dei venditori. CASILINA – ROMANISTI – TORRE SPACCATA – PALMIRO TOGLIATTI – PARCO DI TOR TRE TESTE – METRO C –

A Monteverde Vecchio, in via Arturo Colautti, proponiamo la vendita di un appartamento situato al secondo piano di un palazzo anni ’50. L’appartamento copre una superficie di 128 mq con 8 mq di balconi. L’ingresso del palazzo è curato e luminoso, con ascensore; non c’è portiere. L’appartamento è composto da soggiorno doppio a cui si accede direttamente dall’ingresso con balcone. Il soggiorno è diviso da una porta scorrevole che consente eventualmente di ottenere uno studio o camera da letto matrimoniale. Dall’ingresso si accede al disimpegno con diversi armadi a muro di falegnameria che apre alla cucina abitabile, alle tre camere da letto di cui una singola, ai due bagni – di cui uno cieco – e al ripostiglio. La prima camera adiacente al soggiorno ha accesso al balcone. Il soggiorno e due delle tre camere sono esposte a sud, la cucina, la terza camera e i bagni ad est. La vista è aperta su entrambi i lati. La divisione degli spazi è costituita da tramezzi con pochi pilastri interni, quindi facilmente modificabile. I pavimenti sono in graniglia nelle stanze e in cucina, gres nei bagni. Gli infissi sono termoacustici con doppio vetro. Il riscaldamento è condominiale con contabilizzatori. Nel soggiorno doppio si trovano due split per l’aria condizionata. Spese condominiali pari a circa 80€/mese. Recentemente sono stati fatti lavori di manutenzione delle facciate e dei balconi. Locato con scadenza contratto il 15/11/2025 A parte per € 30.000 si vende la cantina di 20 mq con lucernaio sul marciapiede

San Pietro, Cavalleggeri. Piazzale Gregorio VII. Sotto la cupola e a ridosso dei giardini vaticani, Nuda Proprietà in vendita di elegante immobile ben ristrutturato, living, tre camere, cameretta, tre bagni, 168 mq. al primo piano alto con affacci su via Aurelia antica e vista sul verde, in signorile edificio in cortina anni 60, con ascensore. L’immobile si presenta arioso e gradevole e si compone di ingresso aperto su una zona giorno (soggiorno/pranzo) doppia con due finestre e due balconcini con affacci a ovest su via Aurelia antica, giardini vaticani e il cupolone immerso nel verde, a seguire una camera studio sempre con finestra e balconcino su via Aurelia, con uscita su corridoio/disimpegno dal quale si accede alla zona notte così composta: una camera da letto sempre dotata di affaccio e balconcino come i precedenti, un ampio bagno e la camera padronale dotata di bagno en suit, armadi a muro, verandina studio con cabina armadio. Procedendo sul corridoio attrezzato con comodi e grandi soppalchi e armadi e muro tornando verso l’ingresso che ne dà anche accesso, raggiungiamo la zona servizi composta da grande e luminosa cucina abitabile con porta finestra e balconcino a est, office/lavanderia anch’essa finestrato, cameretta di servizio e terzo piccolo bagno. L’immobile è dotato di cantina, ha impianto di aria condizionata in tutte le camere, cucina compresa. Parquet in listoni sbiancati. Il riscaldamento è autonomo. Gli oneri condominiali 135€/mese.
Prezzo richiesto per la Nuda proprietà €695.000 (età usufruttuari 79 e 85 anni)

San Pietro, Cavalleggeri. Piazzale Gregorio VII. Sotto la cupola e a ridosso dei giardini vaticani, elegante appartamento in vendita ben ristrutturato di 168 mq. al primo piano alto con vista sul verde in bell’edificio in cortina con ascensore anni 60. L’immobile si presenta silenzioso e gradevole e si compone di ingresso aperto su una zona giorno doppia con due finestre e due  piccoli balconcini con affacci a ovest su via Aurelia, giardini vaticani e il cupolone immerso nel verde, comunicante  una camera studio con uscita su corridoio/disimpegno dal quale si accede alla zona notte: una camera da letto sempre dotata di affaccio e balconcino come i precedenti,  un ampio bagno e la camera padronale dotata di bagno en suit, armadi a muro, verandina studio con cabina armadio. Procedendo sul corridoio attrezzato con comodi soppalchi e armadi a muro , raggiungiamo la zona servizi composta da grande e luminosa cucina con porta finestra e balconcino a est, office lavanderia  anch’essa finestrata,  cameretta di servizio e terzo piccolo bagno. L’immobile dotato di cantina  ha impianto di aria condizionata in tutte le camere, cucina compresa. Parquet in listoni  sbiancati. Il riscaldamento è autonomo. Gli oneri condominiali 135€/mese.

Prezzo richiesto  per intera proprietà €970.000.

In vendita anche NUDA PROPRIETA’ al prezzo di €695.000 (età usufruttuari 79 e 85 anni)

PRATI, adiacenze di piazza Cavour, in via Marianna Dionigi, al quinto e ultimo piano di uno stabile d’epoca con servizio di portineria e ascensore, ampio appartamento di 180 mq commerciali coperti composto da una zona giorno molto luminosa esposta a sud: corridoio d’ingresso, salone doppio con caminetto e cucina abitabile con tre porte finestre di accesso alla balconata di circa 8 mq. Un corridoio con armadi a muro conduce alla zona notte, esposta a est e molto silenziosa: camera da letto con bagno en-suite con doccia e cabina armadio, altre due camere da letto, secondo bagno con vasca e doccia. Pavimenti a parquet di faggio. Infissi in parte nuovi con vetrocamera. Riscaldamento autonomo e condizionatori. Cantina. Grande terrazzo condominiale sovrastante, panoramico e molto fruibile. Posto auto a rotazione nel cortile condominiale.
Richiesta: 1.450.000,00 euro.
Posizione strategica a 10 minuti a piedi dal centro storico (piazza Navona, piazza del Popolo, via del Corso, ecc.). Vicino alla Metro A, fermate Lepanto o Flaminio, e a numerose linee bus che transitano in piazza Cavour.

Viale Cortina d’Ampezzo. Via Vallombrosa. In signorile comprensorio di recente edificazione con servizio di portineria e cancello carrabile proponiamo in vendita un piacevole e quieto appartamento di 126 metri quadri con doppio ingresso, due balconi, cantina e posto auto esterno.

L’appartamento – catastalmente un piano terra – ha affacci da primo piano alto. Affaccia esternamente (orientamento Ovest) su un quieto distacco con la zona parcheggi e con il verde del parco dell’Insugherata sullo sfondo.

I due ingressi danno accesso al salone doppio con porte finestre che si affacciano sui due balconi. Da un lato del salone la comoda cucina e una ampia zona pranzo con attiguo un bagno per gli ospiti. Dall’altro lato troviamo la camera da letto matrimoniale con annesso bagno e collegato un grande locale /vano armadio.

L’appartamento è dotato di infissi interni in legno massello e di pavimentazioni in parquet nella zona giorno e nelle camere. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri ad alto coefficiente di isolamento termico ed acustico con persiane in ferro. Le porte di accesso sono blindate. Predisposizione di un sistema di allarme. Il riscaldamento è autonomo e ci sono unità di aria condizionata nel salone e negli ambienti principali.

Completano la proprietà una piccola ed asciutta cantina a un piano alto e un posto auto esterno di pertinenza. Le spese condominiali ammontano a €. 87 /mese.

L’appartamento è un ottimo investimento e anche una efficace e comoda soluzione abitativa per una famiglia. In considerazione del doppio accesso da corridoio condominiale e della sua razionale e simmetrica disposizione interna può essere facilmente frazionato in due comode unità equivalenti.

CASILINA – DUE LEONI – VALLE FIORITA – Più precisamente in Via Gualtierì Sicamino, la LINK IMMOBILIARE propone la vendita di un grazioso bilocale ristrutturato e rifinito posto al piano primo di una piccola palazzina in tinta. Al suo interno troviamo un ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e balconata perimetrale. Completano la proprietà un ampio locale cantina ed un garage doppio, entrambi posti al piano S1. Recentemente ristrutturato e mai abitato. Doppia esposizione angolare a Sud/Ovest, aperta e luminosa. Contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai servizi principali e dai mezzi di trasporto. Ottimo per abitazione e/o uso investimento – CASILINA – DUE LEONI – METRO C – UNIVERSITA’ E POLICLINO TOR VERGATA

Nuovo Salario e più precisamente nella tranquilla Via Antonio Silvani, in complesso signorile nel verde con servizio di portineria appartamento posto al secondo piano di circa 110 mq più posto auto e cantina.
L’immobile è composto ingresso, soggiorno e ampia cucina e accesso ad ampio balcone abitabile con affaccio nello splendida area verde condominiale, due ampie camere da letto una con affacio su secondo balcone, doppi sevizi, ripostiglio. Cantina – Posto auto

Cassia Sesto Miglio: appartamento indipendente con giardino, posto auto e cantina Siamo nella parte finale e più appartata di via al Sesto Miglio, sul dorso di una collina panoramica digradante verso la vallata di Grottarossa. Al pari di una strada privata, la via è senza uscita, con poche case tutte con giardino, come questa: il cancello automatico dà accesso al cortile, dov’è un posto auto di proprietà esclusiva dell’appartamento. L’ingresso alla casa è indipendente dalla scala comune della palazzina, che peraltro non costituisce un condominio. Da qui un corridoio apre a sinistra sul soggiorno e poi sulla camera, a destra sul bagno con doccia e finestra mentre in fondo è la cucina. Il giardino è molto gradevole, con alberi da frutta e ampie zone fruibili e pronte per essere attrezzate. Dal giardino pochi gradini scendono in cantina, che ha una finestra e un attacco dell’acqua – si presta ad uso di lavanderia. L’appartamento è da ristrutturare, ha tre esposizioni tutte piuttosto aperte e luminose poiché anche i villini vicini sono di due o tre piani e hanno giardini che garantiscono un buon distacco.

GROTTA PERFETTA – VIA TAZIO NUVOLARI- ULTIMO PIANO
AFFRANCAZIONE PREZZO MASSIMO DI CESSIONE ESEGUITO
Appartamento di ampia metratura con tripla esposizione posto al sesto ed ULTIMO piano di una palazzina in tinta.
Entrando ci accoglie un salone doppio con uscita su un balcone abitabile, di seguito la cucina tinello con uscita su un secondo balcone di servizio. Un ampio disimpegno con armadi a muro ci conduce nella zona notte composta da tre camere matrimoniali e due grandi bagni finestrati uno dei quali con anti bagno anch’esso finestrato utilizzato come lavanderia.
L’immobile è totalmente funzionante anche se necessita di una ristrutturazione che migliorerebbe ulteriormente lo sfruttamento degli spazi e permetterebbe di realizzare anche un terzo bagno mantenendo comunque la zona lavanderia, le finestre risalgono all’epoca di costruzione ma sono dotate di doppi vetri.
Completano la proprietà un posto auto coperto/box di circa 16 mq ed una spaziosa cantina.
L’immobile è dotato di tende da sole su entrambi i balconi, di aria condizionata nel salone, ogni stanza ha finestre a doppia anta e, sia nel salone che nella cucina, sono presenti due finestre una di affaccio e una di uscita verso lo spazio esterno.

Peculiarità dell’immobile:
Panorama
Esposizione tripla che lo rendono luminoso e arioso;
Disposizione degli spazi interni che permettono, in una eventuale ristrutturazione, una modifica della distribuzione;
Localizzazione La zona è ben collegata e ricca di servizi: bar, uffici, mercato rionale, scuole, farmacie, studi professionali e specialistici, palestre, supermercati, parchi e a pochi passi dal Centro commerciale i Granai.
Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

San Cesareo (Roma) – Proponiamo la vendita di un villino unifamiliare su due livelli con giardino pavimentato e 2000 mq di terreno. L’abitazione è composta al piano terra da ingresso, salotto con camino, zona pranzo adiacente l’ampia cucina ed un primo bagno. Sempre al piano terra troviamo un comodo locale adibito a magazzino, la cantina e il locale caldaia. Al piano superiore sono presenti quattro stanze, una delle quali con camino, altro servizio, balcone e una grande terrazza dalla quale si gode una bella vista sul paesaggio. Dista 1 km dal centro del paese e da tutti i servizi di prima necessità ed è a poca distanza dal casello autostradale. Buone condizioni sia esterne sia interne. Infissi nuovi in PVC ed alluminio, persiane in ferro, cancello elettrico. Pannelli solari sia per l’acqua calda che per la produzione di energia elettrica.

ATTICO VIGNA CLARA CON TERRAZZA VIVIBILE E POSTO AUTO
VIGNA CLARA –VIA LUIGI BODIO, nella parte alta della strada, proponiamo in esclusiva, in stabile anni ’60 di 4 piani, signorile e luminoso ATTICO su unico livello con terrazzo vivibile, cantina e POSTO AUTO di proprietà all’interno del garage condominiale. L’appartamento è posto al piano quarto con ascensore ed ha una quadrupla esposizione e metratura commerciale di circa 121 Mq totali.
Si compone di: Doppio Ingresso con accesso diretto all’appartamento con ascensore, Soggiorno/pranzo con camino con accesso all’ampio terrazzo, cucina abitabile con balcone, ampio ripostiglio, due camere da letto, disimpegno, 2 bagni, soppalco, Completano la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale ed una cantina.
L’immobile è in buono stato di manutenzione con parquet a listoni di legno, infissi in alluminio in doppio vetro, serrande elettriche, armadi a muro, boiserie di legno fatte su misura, porta blindata, soppalco. Riscaldamento autonomo.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
#VIGNA CLARA #ATTICO #POSTO AUTO#RESIDENZIALE

La link immobiliare propone in vendita un villino a schiera ubicato in un complesso residenziale immerso nel verde in via paolo pericoli, zona Casal Lumbroso. L’abitazione per complessivi 111 mq interni si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da una comoda scala interna: il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina separata, un bagno e un doppio giardino, uno all’entrata della proprietà con portico e il secondo molto ampio, riservato e verdeggiante sul retro. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da un disimpegno dal quale si accede alla soffitta attualmente utilizzata come ripostiglio, tre camere da letto, un bagno e due balconi. Al piano seminterrato troviamo un box e un locale cantina/taverna.
Il villino è in ottime condizioni e di recente ristrutturazione, presenta parquet nella zona notte e pavimento in laminato nella zona giorno, infissi in douglas, grate di sicurezza e porta blindata.
Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di fronte all’abitazione all’interno del comprensorio.

PARIOLI – PINCIANO – Via dei Monti Parioli – In una delle strade più belle dei Parioli di fronte a quella che fu la residenza di campagna del Marchese del Grillo.
Appartamento di 276 mq con giardino terrazzato di 47 mq. in elegante palazzo degli anni ’50 con portiere ed ascensore. L’appartamento ha un grande ingresso da cui si accede alla camera da pranzo o studio, salone triplo con camino e con 4 grandi finestre di cui una porta finestra che conduce al giardino, bagno ospiti. La zona notte è composta da una suite padronale con camera matrimoniale, bagno in marmo con vasca, grande cabina armadio, seconda grande camera da letto matrimoniale con 2 finestre e balconi servita da un terzo bagno. La zona di servizio è caratterizzata da una grande cucina abitabile, camera e bagno di servizio, 2 ampi ripostigli. L’appartamento non ha barriere architettoniche, i pavimenti sono in marmo e parquet, le serrande sono elettriche con interruttore master all’entrata, gli infissi con doppi vetri, è provvisto di aria condizionata, riscaldamento autonomo e sistema di allarme. Considerando l’ampia metratura l’appartamento si presta facilmente ad una diversa distribuzione degli spazi da cui si potrebbero ricavare 5 camere da letto e 5 bagni come è visibile nel progetto allegato o una soluzione studio/abitazione.
Completano la proprietà un box auto di 16 mq e una cantina di 11 mq. Spese condominiali € 287 mensili.
Da via dei Monti Parioli si raggiunge comodamente a piedi il parco di Villa Borghese e il centro di Roma.

PARIOLI – PINCIANO – Via dei Monti Parioli – 276 sqm apartment with 47 sqm terraced garden in an elegant 1950s building with doorman and elevator. The apartment has a large entrance leading to the dining room or study, triple living room with fireplace and with 4 large windows, one of which is a French window leading to the garden, guest bathroom. The sleeping area consists of a master suite with ensuite marble bathroom with tub, large walk-in closet, second large double bedroom with 2 windows and balconies served by a third bathroom. The service area is characterized by a large eat-in kitchen, staff bedroom and bathroom, 2 large closets. The apartment is barrier-free, the floors are marble and parquet, the shutters are electric with master switch at the entrance, the windows are double glazed, the apartment is equipped with air conditioning, independent heating and alarm system.
The property comes with a 16 sqm garage and a 11 sqm basement. Condominium fees € 287 per month.
The property is located in the prestigious Via dei Monti Parioli from which you can easily walk to the Villa Borghese park and the center of Rome. Borghese park and the center of Rome.

Tornimparte – frazione di Villagrande: splendida villa unifamiliare situata a pochi minuti dall’uscita del casello della autostrada A24 per la stazione sciistica di Campo Felice; l’immobile, che misura una superficie interna coperta di circa 330 metri quadri oltre balconi, è disposto su tre livelli, edificato con standard antisismici zona 1 e presenta un ottimo stato di ristrutturazione. Il piano terra, interamente pavimentato con del granito a macchia aperta, è composto da un ingresso dal quale si accede ad un ampio soggiorno doppio, cucina a vista, tre camere, due bagni e tre balconi; al piano superiore trovano spazio tre ulteriori camere da letto, un soggiorno, una cucina, due bagni ed un balcone panoramico; in ultimo il piano S1, che risulta essere un piano terra su tre lati, è composto da un grande garage/taverna, una cucina con camino e forno a legna, un bagno e due ampi locali cantina. La proprietà è completata da un ampio e soleggiato terreno di oltre 1.500 metri quadri, con numerosi alberi da frutto ed in parte pavimentato in porfido.

NUDA PROPRIETA’- VIA DEI TADOLINI Nel quartiere Flaminio, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, proponiamo in esclusiva la vendita di una nuda proprietà con unica usufruttuaria di 75 anni, in palazzo anni ’60 ristrutturato con portiere.
L’appartamento, molto luminoso ha una doppia esposizione e una metratura di 146 mq commerciali, è completamente ristrutturato e posto al 5°piano con ascensore.
L’appartamento è composto da: Ingresso con accesso diretto al salone doppio con affaccio a sud/ovest su balcone di 8 mq, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina abitabile con balcone adibito a zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio.
La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, zanzariere, serrande elettriche, Aria condizionata, Parquet, armadi a muro su misura e soppalco, tende da esterno nuove.
Nei bagni sono presenti termo-arredi e sanitari di design, come la cucina con arredi Veneta cucine.

Completa la proprietà una cantina.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali € 150,00 circa mensili escluso riscaldamento.

Vista l’ottima posizione in zona centrale e ben collegata l’appartamento può essere un OTTIMO INVESTIMENTO.

Luce, spazio e calore nel cuore di Mostacciano.

Ci sono case che sanno accoglierti dal primo istante, con quella sensazione di armonia perfetta tra spazio, luce e funzionalità. Questo appartamento immerso nel verde di Via Ildebrando Vivanti, situato al terzo piano di un edificio signorile con servizio di portineria, è proprio una di quelle.

La luce è la protagonista assoluta, grazie alla tripla esposizione che illumina ogni ambiente dal mattino al tramonto.
Il grande salone doppio con zona pranzo è un invito alla convivialità: un luogo in cui immaginare lunghe cene in compagnia, pomeriggi rilassanti e momenti preziosi con le persone che ami. Le grandi vetrate affacciano sul terrazzo dalla piacevole vista sul verde, dove sarà possibile allestire una zona relax con divanetti o sdraio oppure inserire un bel tavolo con barbecue per piacevoli grigliate in terrazza. La cucina tinello, accogliente e funzionale, è pensata per chi ama cucinare e vivere insieme con tutta la famiglia riunita. Ha a servizio un comodo balcone

Le tre camere matrimoniali offrono ambienti ariosi e ben organizzati. I due bagni, ristrutturati con cura, regalano un tocco di eleganza e praticità. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort: i ripostigli e gli armadi a muro permettono di gestire lo spazio con ordine, mentre il terrazzo e il balcone diventano un’estensione della casa, ideali per godersi un caffè al mattino o un tramonto in totale tranquillità.

Ottimo lo stato interno dotato di ogni rifinitura; la sicurezza e la comodità sono garantite da un impianto di allarme con videosorveglianza; le serrande sono elettriche e l’impianto di aria condizionata è presente nella zona notte, per il massimo del benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e la casa è completamente cablata.
Ancora presente la scala che in passato collegava alla mansarda sovrastante e che sarà possibile semplicemente rimuovere o valorizzare per creare un comodo soppalco, ideale come area studio, spazio relax, aggiungendo ulteriore funzionalità all’abitazione.

A completare la proprietà, una cantina spaziosa e due posti auto coperti, un valore aggiunto inestimabile in una zona residenziale come questa.

Se stai cercando una casa che sappia accoglierti con calore, eleganza e funzionalità, questa è l’occasione perfetta.

Via del Buon Ricovero adiacenze Via della Giustiniana /Via Cassia, all’interno di un consorzio esclusivo di Ville, proponiamo in vendita una porzione di villa con giardino privato e piscina condominiale.
La porzione si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli fuori terra con doppio accesso giardino e garage. Il piano terra è composto da un ingresso privato con androne e scala interna che conduce all’abitazione, alla cantina ed al posto auto. Piano primo, parzialmente mansardato composto da; Salone triplo con Camino e zona Pranzo, Cucina, tre Camere, tre Bagni, ripostigli e disimpegni. L’appartamento si presta a facili modifiche interne non eccessivamente invasive.
Completa la proprietà: un giardino, cantina, posto auto al chiuso con serranda elettrica ed ampia Piscina con spogliatoi e docce.

ABRUZZO – ORTONA DEI MARSI – CENTRO STORICO – Più precisamente in Via Guglielmo Marconi, La LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una caratteristica casa indipendente con affaccio panoramico sulla vallata. Si sviluppa su tre livelli, oltre ad una cantina di circa 10 mq al piano seminterrato. Al suo interno troviamo un salotto con camino ed angolo cottura, quattro camere da letto, due servizi. Completano la proprietà un terrazzino panoramico al piano secondo ed una splendida ed ampia terrazza al piano terra, con uscita dal salotto ed attraverso la quale si accede al giardino di proprietà, di circa 250 mq. Buone condizioni generali. Dotata di utenze dirette.
PARCO NAZIONALE D’ABRUZZO – PESCINA – PESCASSEROLI – VILLETTA BARREA – SCANNO – OPI

– PIAZZA DEI CONSOLI –
Nella zona Tuscolana, precisamente in Viale San Giovanni Bosco, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato posto al terzo piano all’interno di uno stabile ristrutturato di recente con servizio di portierato. Esso è composto da un ampio ingresso, un salone luminoso con angolo cottura, tre camere da letto, una cabina armadio, ripostiglio, due bagni e due balconi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di 9 metri quadrati.
Lo stabile è proprietario di una via privata con posti auto.
L’appartamento è molto luminoso ed ha un doppio affaccio, sia verso ovest che verso est. La posizione è comoda poiché è a 300 metri dalla metro linea a Lucio Sestio.

APPARTAMENTO – METRO A – PIAZZA CONSOLI – LUCIO SESTIO – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – DUE BAGNI – PIANO MEDIO – PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – QUADRILOCALE

Nel residenziale quartiere di Vigna Clara, in via privata (accesso consentito ai soli residenti, strada con sbarra), proponiamo la locazione di un attico e superattico, collegati internamente, ma anche con possibilità di essere utilizzati in maniera separata. Al piano attico, due ingressi, uno direttamente con ascensore in casa, altro con ascensore al pianerottolo, salotto, sala da pranzo, studiolo, cucina, camera e bagno di servizio, due camere padronali, 2 bagni, terrazzo. Al piano superattico, grande ambiente utilizzabile come salotto o studio, camera con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, corridoio con armadi a muro. Completano la proprietà, 2 posti auto nel garage condominiale ed una cantina. Il riscaldamento è centralizzato.

LEONESSA – LA RIPA – Più precisamente all’interno del residence “Piccola Svizzera”, a due passi dal centro del paese, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una villa unifamiliare dei primi anni novanta, unica nel suo genere, sia per la sua composizione ed ubicazione che, per le sue caratteristiche e rifiniture costruttive. La struttura completamente antisismica, insiste su un curato giardino di circa 2000 mq ed è disposta su tre livelli. Al suo interno troviamo un ampia sala hobby con camino, forno in pietra e cucina arredata su misura, bagno con idromassaggio ed antibagno, cantina e box auto doppio al piano interrato, ampio salone con camino con cucina a vista arredata in muratura, due camere, servizio e porticato al piano terra, due camere e servizio al piano mansardato. Ottime condizioni generali, immobile dotato di impianto di allarme, di illuminazione di tutto l’esterno, di irrigazione, termico a gpl con termosifoni, termoconvettori e sistema di scongelamento della rampa carrabile. La villa è rivestita per il 90% da pietra, infissi interni ed esterni in legno, realizzati da maestri artigiani. Doppio ingresso carrabile, uno da via Aldo Moro e l’altro dalla strada privata. Ottima soluzione per chi cerca un immobile elegante, rifinito, in un ottimo contesto ed ideale per famiglie numerose. SALARIA – POSTA – CASCIA – MONTELEONE DI SPOLETO – TERMINILLO – LAZIO – UMBRIA .

Piacevole porzione di edificio cielo terra nel centro storico di Capitone . Si sviluppa su tre piani, ha una piacevole esposizione sulla vallata circostante . lo stato di manutenzione e’ buono e non necessita di particolari lavori di sistemazione. La posizione dell’edificio e’ centrale ma riservata nello stesso tempo. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino ed un soggiorno con vista panoramica. Al primo piano due camere da letto ed un bagno. Al piano interrato una grande cantina con bagno.

Via Cassia angolo via di Grottarossa, precisamente in Via Palestrina, è in vendita una cantina di ca. 6mq. dotata di finestra, appena ristrutturata e reimbiancata. La cantina si trova all’interno di una palazzina anni ’60 alla cui area cantine si accede direttamente dall’androne .E’ situata al piano terra consentendo massima facilità di accesso e condizioni di protezione dall’umidità e areazione. La richiesta è €9.300

Viale Libia, e precisamente in Via Tigrè, si affitta un luminoso e panoramico appartamento posto al 8° piano di un palazzo con 2 scale e con servizio di portierato. L’immobile di circa mq. 90 è composto da un soggiorno doppio con lunga balconata vivibile e panoramica, cucina arredata e completa di tutti gli elettrodomestici, 2 camere da letto, doppi servizi – uno ampio con vasca ed uno con doccia, entrambi con finestra. Completa la proprietà una cantina. L’appartamento si presenta in buone condizioni, è attualmente semi-arredato. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. L’immobile si trova in un’ottima posizione vicino a esercizi commerciali, scuole, parchi ed è a pochi passi dalla metro B di Viale Libia.

Il contratto è a canone concordato con cedolare secca 3+2

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Libero da novembre